Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
Emlakçı Hakan Erilkun, arsa alırken öncelikle imar durumunun ilgili belediyeden öğrenilmesi gerektiğini ifade etti
01.02.2012 00:00:00
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, arsa alırken yapılması gereken ilk işin arsanın imar durumunun ilgili belediyeden öğrenilmesi olduğunu dile getirdi. Ardından arsa üzerindeki sahiplik durumunun da incelenmesi gerektiğini ifade eden Erilkun, ayrıca arsanın yerinin doğru bir şekilde tespit edilmesinin de faydalı olacağının altını çizdi. Erilkun, “Arsa üzerinde borç gözüküp gözükmediğine de bakılmalı, aynı zamanda altyapı ihtiyaçlarının karşılandığından emin olunmalı” dedi.
Erilkun; arsanın konum yönünden ulaşılabilirliğinin, bölgenin gelişme potansiyelinin, belediye hizmetlerindeki yeterliliklerin ve merkezi olmasının arsanın değeri açısından önemli olduğuna işaret etti. Arsa başka kişiler tarafından işgal ediliyorsa veya üzerinde bir kaçak yapı varsa bunların doğru yatırımı olumsuz etkileyeceğini anlatan Erilkun; diğer taraftan, arsa üzerinde olumlu yönde yapılmış düzenlemelerin arsanın değerini artıracağını da ekledi. Erilkun, arsa alırken, konusunda uzman, bölgeyi ve gelişme potansiyelini bilen bir emlak müşaviri ile çalışmanın çok büyük faydalar kazandıracağını söyledi.
Bazı bölgelerde arsaların fiyatları
İstanbul Silivri merkezde arsa fiyatları 100 TL'den başlıyor 400 TL'ye kadar çıkıyor. Ancak merkeze yakın yerlerde tarla vasfındaki gayrimenkullerde ise fiyat 35 TL'den başlayıp 55 TL'ye kadar çıkıyor. Fiyatı etkileyen ana kriterler, arsanın vasfı ve merkeze yakınlığı oluyor. Kanal Projesi'nden sonra Silivri'de taleplerin yüzde 60'dan fazlası arsaya yoğunlaştı.
Tekirdağ Çorlu Merkez'de arsa fiyatları imar durumuna göre fark ediyor. Konut imarlı arsalarda metrekare fiyatları 800 TL civarında seyrederken ticari imarlı arsalarda fiyatlar 1250 TL'ye kadar çıkıyor.
Erilkun; arsanın konum yönünden ulaşılabilirliğinin, bölgenin gelişme potansiyelinin, belediye hizmetlerindeki yeterliliklerin ve merkezi olmasının arsanın değeri açısından önemli olduğuna işaret etti. Arsa başka kişiler tarafından işgal ediliyorsa veya üzerinde bir kaçak yapı varsa bunların doğru yatırımı olumsuz etkileyeceğini anlatan Erilkun; diğer taraftan, arsa üzerinde olumlu yönde yapılmış düzenlemelerin arsanın değerini artıracağını da ekledi. Erilkun, arsa alırken, konusunda uzman, bölgeyi ve gelişme potansiyelini bilen bir emlak müşaviri ile çalışmanın çok büyük faydalar kazandıracağını söyledi.
Bazı bölgelerde arsaların fiyatları
İstanbul Silivri merkezde arsa fiyatları 100 TL'den başlıyor 400 TL'ye kadar çıkıyor. Ancak merkeze yakın yerlerde tarla vasfındaki gayrimenkullerde ise fiyat 35 TL'den başlayıp 55 TL'ye kadar çıkıyor. Fiyatı etkileyen ana kriterler, arsanın vasfı ve merkeze yakınlığı oluyor. Kanal Projesi'nden sonra Silivri'de taleplerin yüzde 60'dan fazlası arsaya yoğunlaştı.
Tekirdağ Çorlu Merkez'de arsa fiyatları imar durumuna göre fark ediyor. Konut imarlı arsalarda metrekare fiyatları 800 TL civarında seyrederken ticari imarlı arsalarda fiyatlar 1250 TL'ye kadar çıkıyor.
