04 Ağustos 2017 Cuma 16:30
274 Okunma
Konut fiyatları el yakıyor
İnşaat piyasasında durgunluk yaşanıyor. Nitekim Haziran ayında konut satışları Mayıs ayına göre geriledi. Ancak sıra konut fiyatlarına gelince durum farklı… Ev fiyatları sürekli artıyor zira demir, çimento kısaca inşaat malzemeleri zamlanıyor. Benzer şekilde işçilik ücretleri de... 
Türkiye genelinde satılık konutların metrekare ortalama fiyatları rekor seviyelere ulaştı. İstanbul’da ilk defa satılık konut metrekare ortalama fiyatı 4 bin 630 TL’yi buldu. Megakentte son bir yıl içinde satılık konut fiyat artışı yüzde 13 olurken, kiralıklarda ise dengeler değişti. İstanbul’da kiralanacak konutların sayısı arttı ve fiyatlar ise son bir yıl içinde yüzde 4 düştü. Yatırımcılar da kiracılar da satılık gayrimenkule daha fazla ilgi duymaya başladı.

Büyük illerde de durum farklı değil

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Artık büyük illerde metrekaresi 2 bin TL’den daha ucuza ev bulmak çok zor. İstanbul’da satılık konut metrekare ortalama fiyatı ilk kez 4 bin 630 TL’yi buldu. Türkiye genelinde satılık konut metrekare fiyatı 2 bin 797 TL oldu. Türkiye’nin en büyük ilk 5 ili olan İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya’da satılık konut fiyatları son bir yıl içinde sürekli artış gösterdi. İstanbul’da ilk kez satılık konut metrekare ortalama fiyatı 4 bin 600 TL’nin üzerine çıktı. İzmir de ilk kez 2 bin 600’ü görürken, Antalya ve Bursa 2 bin TL’ye çok yaklaştı.

Kiralık konutta fiyatlar düştü

İstanbul bazında bakıldığında, İstanbul’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son iki ayda hızlı yükselişe geçti. Mayıs 2017’de metrekare ortalama fiyat 4 bin 444 TL iken, Haziran ayında 4 bin 541 TL, Temmuz ayında ise 4 bin 630 TL oldu. Son bir yıl içinde satılık konut fiyatlarının yüzde 13 artışına rağmen, kiralık konutlar yüzde 4 düştü.

Kiralık konut metrekare ortalama fiyatı tam iki sene önceki fiyatına yani 21 TL’ye indi. İstanbul’da kiralanacak konutların arzı arttı, hem yatırımcılar hem de kiracılar konut satın almaya yönelmeye başladı. Geçtiğimiz yıllarda talep fazlalığı ve göç nedenli kiralık konut fiyat artışı artık normal fiyatına döndü. Ayrıca, kentsel dönüşümün etkisiyle birlikte konut kapasitesi arttı. Kapasite arttıkça talep azaldı ve fiyatlar olması gereken seviyeye geldi.

ERSAN İLTER/İSTANBUL


Son Güncelleme: 04.08.2017 18:23
Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner100