Bu haber kez okundu.

Konut fiyatlarında artış sürüyor
Haziran 2015 Emlak Endeksi'ne göre Türkiye genelinde yıllık konut fiyatı artışı yüzde 12 olurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.203 lira olarak yansıdı. Kiralık konutlara bakıldığında ise yüzde 5’lik yıllık artış dikkat çekiyor. Kiralıkta ortalama metrekare fiyatının 16 lira olduğu Türkiye’de, amortisman yani geri dönüş süresi ise 12 yıl ortalamasında.

İstanbul'da deniz değer kattı
Emlak Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlarda metrekare ortalaması 3 bin 200 lira oldu.  Kiralık evlerin metrekare ortalaması ise 20 lirayı buldu. Amortisman süresinin 13 yıl ortalamasında olduğu İstanbul’da son bir ayda fiyatı en çok artan ilçe Boğaz kenarındaki Sarıyer. İlçede metrekare fiyatları yüzde 12.6 artarken, ikinci sırayı yüzde 5.9 artışla Haliç'e nazır Eyüp aldı. Üçüncü sırada ise yüzde 5.0 artışla yine Boğaz'a yakın Beşiktaş var. Konut fiyatlarının betonlaşmanın zirve yaptığı, fiyatalrın şiştiği Ataşehir'de yüzde 4 azalması dikkat çekti. Fiyatlar Çatalca'da yüzde 3.2, Bağcılar'da ise yüzde 2.8 düştü. 

İstanbul’da amortisman süresi uzuyor
Amortisman süresi, emlağa yatırım yapan herkesin en çok dikkat ettiği konuların başında geliyor. Kira gelirinin kendini toplamda geri ödediği süreyle ölçümlenen amortisman süresi eskiden 10 yıl diye bilinirdi. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, konut yatırımcılarının daha çok kısa vadede al - sat işlemlerini tercih ettiklerinden amortisman sürelerinin yüksekliğine dikkat çekerek şunları söyledi: “İstanbul genelinde bu süreler yeni konutlarda yaklaşık 20 yıl ve üzerinde. Bölgelere göre değerlendirmelerimizde de genel olarak orta yaş dediğimiz Beşiktaş, Bakırköy, Kadıköy gibi bölgelerde bu süre 25 yıla kadar çıkıyor.”

Ankara'da fiyatlar daha az yükseldi
Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 7 oranında artış gösterdi. Satılık metrekare fiyat ortalamasının 1.500 lira olduğu Ankara’da, kiralık evlerde ise ortalama fiyat 8 lira. Amortisman süresinin 15 yıl olduğu ilde değeri en çok artan ilçeler sıralamasında ilk sırada Pursaklar var. İlçede satılık konut fiyatları son bir ayda yüzde 1.3, ikinci sıradaki Sincan’da yüzde 0.9 yükseldi. İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 13 artarak 1.953 liraya ulaştı. Foça'da fiyatlar yüzde 7 artarken, Seferihisar'da yüzde 2.6 azaldı.ERSAN İLTER/İSTANBUL

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner100