Bu haber kez okundu.

Üç büyük şehir AVM doldu

RECEP BAHAR/İSTANBUL

Türkiye’de özellikle büyük şehirler AVM doldu. Türkiye’de halen 346 AVM faaliyette... İstanbul 66’sı Avrupa, 27’si Anadolu yakasında olmak üzere 93 AVM ile ilk sırada yer alıyor. İkinci sırada 33 AVM ile Ankara bulunurken, başkenti 21 AVM ile İzmir, 14 AVM ile Antalya, 13 AVM ile Muğla izliyor. Bilişim ve danışmanlık şirketi Maptriks’in verilerine göre; Artvin, Bilecik, Bitlis, Çankırı, Düzce, Erzincan, Karaman, Kastamonu, Mardin, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye ve Tokat illerinde birer tane AVM yer aldığı görülüyor. Burdur, Bartın, Sinop, Çorum, Kırşehir, Yozgat, Sivas, Gümüşhane, Bayburt, Rize, Ardahan, Kars, Iğdır, Ağrı, Tunceli, Bingöl, Muş, Van, Şırnak, Adıyaman ve Kilis illerinde ise AVM bulunmuyor.

Bölgelere göre AVM dağılımı

Türkiye’de son beş yıl içinde en fazla AVM artışı Marmara Bölgesi’nde gerçekleşti. 

Bölgede 99 olan AVM sayısı 142’ye çıktı. 2010 yılında 33 olan AVM sayısı, 2015 yılında 58 olan Ege Bölgesi ise en fazla artış yaşanan ikinci şehir oldu. Ege’yi 2010 yılında 36 olan AVM sayısı 2015 yılında 56’ya yükselen İç Anadolu Bölgesi takip ediyor. Karadeniz Bölgesi’nde ise 13 olan AVM sayısı 26’ya, Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde 8’den 19’a ve Akdeniz Bölgesinde 22’den 31’e yükseldi. Doğu Anadolu Bölgesi yatırımların en zayıf olduğu bölge oldu. 2010’da 6 olan AVM sayısı, 2015’te 9’a çıktı.

Türkiye’de AVM’lerin toplam kiralanabilir alan büyüklüğü 9 milyon 825 bin 548 metrekare. Kiralanabilir alan büyüklüğü en fazla olan şehir 3 milyon 639 bin 208 metrekare ile İstanbul. İstanbul’un payı Türkiye’nin yüzde 37’lik dilimini oluşturuyor. İstanbul’da en çok AVM’nin Şişli ilçe sınırlarında bulunduğu görülüyor. Şişli’de toplam 11 AVM bulunuyor. Ankara’da ise toplam 12 AVM ile Yenimahalle ilçesi ilk sırada yer alırken, İzmir’de toplam 6 AVM ile Balçova, Antalya’da 5 AVM ile Muratpaşa ve Muğla’da 6 AVM ile Bodrum en fazla alışveriş merkezi bulunduran ilçeler olarak sıralanıyor.  

AVM’ler yıkılmaya başlandı

Türkiye genelinde iş yapamayan AVM’ler yıkılmaya başlandı. Eva Gayrimenkul araştırmasına göre Türkiye’de 23 AVM kapandı. Kapanmalarda sayısı yaklaşık 320 olan organize perakendecinin azlığı da etkili oluyor. Kapanmalarda üç unsur etkili oluyor: Mevcut AVM’nin yakınına daha büyük ve modern bir AVM açılması, vatandaşın alım gücünün azalması ve toplu taşımaya uzaklık… İstanbul Bahçelievler Şirinevler’deki CarrefourSA Bahçepark AVM ile Beylikdüdü’ndeki Fox AVM herhangi bir dönüşüme tabi tutulmadan tümüyle yıkıldı. Küçükçekmece’de E-5 kenarındaki Colony AVM kapandı, binası atıl vaziyette. Oysa metrobüs durağının yakınındaydı ama çok küçüktü. Bayrampaşa’daki ORA AVM de toplu ulaşım imkânı olmaması nedeniyle iş yapmadığı için kapandı. 

Türkiye’nin ilk AVM’si olan Ataköy’deki Galeria, kapanmadıysa da cazibesini kaybetti. İstanbul’da Galeria gibi müşterisi kıt, sinek avlayan çok sayıda AVM var: Akmerkez, Sapphire AVM, Profilo AVM, Beylikdüzü Marka City, Etiler Mayadrom, Astoria, Doğus Power Center, Town Center... 

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.

banner100