Vatandaş parasını gayrimenkula yatırdı
21.03.2006 00:00:00
Emlak piyasası, geçen yıl gerek satış miktarı, gerekse gayrimenkula yatırılan para ile adeta zirve yaptı Banka kredisiyle konut alımı da arttı. Konut ipoteği sayısı öncesi yıla oranla 3,4 kat artarak, 196 bin 523'e ulaştı.Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, 2005 yılındaki gayrimenkul satışı ve ipotek sayıları ile işlem değerlerini belirledi.Alınan bilgiye göre, ekonomik krizin ardından 2003 yılında hareketlenen gayrimenkul sektöründe geçen yıl tam anlamıyla bir patlama yaşandı.2003 yılında 1 milyon 17 bin 805, 2004 yılında ise 1 milyon 216 bin 492 olan satış miktarı, geçen yıl 1 milyon 362 bin 641'e ulaştı. Bu şekilde, satılan gayrimenkul sayısında, 2003'e göre yüzde 33,9, 2004'e göre de yüzde 12 oranında bir artış kaydedildi.Fiyatlara yetişilmiyorGayrimenkula olan talep, özellikle 2005 yılında emlak fiyatlarının anormal boyutlara ulaşmasına da neden oldu. Bu dönemde gayrimenkula ödenen paradaki oransal artış, tapuda el değiştiren emlaktaki artışın çok üzerine çıktı.2003 yılında ülkemizde gayrimenkula 17 milyar 424,9 milyon YTL, 2004 yılında da 24 milyar 344,2 milyon YTL yatırıldı. Geçen yıl ise emlak için vatandaşın cebinden çıkan para 33 milyar 129,8 milyon YTL'ye yükseldi.Böylece, 2005'de emlağa yatırılan para, 2003'e göre yüzde 90,1, 2004'e göre de yüzde 36,1 oranında artış gösterdi.Banka kredilerine yoğun ilgiGeçen yıl konut kredi faizlerindeki düşüşün de etkisiyle vatandaşlar, krediyle konut sahibi olmaya yöneldi.Yaklaşık yüzde 95'ini, krediyle konut alanların oluşturduğu "konut ipoteği'' sayısındaki artış, talebin boyutunu ortaya koydu.Antalya'nın da taşı toprağı altınÇok katlı konut projelerinde 700-800 bin avroluk dairelerin bile maket üzerinde alıcı bulduğu İstanbul, emlak piyasasının yine gözde ili oldu. 2004 yılında 178 bin 577 gayrımenkulün satıldığı İstanbul'da, geçen yıl bu rakam 206 bin 587'ye yükseldi. Emlak satış değeri de, 6 milyar 31,9 milyon YTL'den 9 milyar 577,5 milyon YTL'ye çıktı.Ankara'da da satılan emlak sayısı 113 bin 4'ten 142 bin 880'e yükselirken, parasal değer 5 milyar 956 milyon YTL'den, 5 milyar 889,3 milyon YTL'ye geriledi.
