Türkiye'de ilk kez bir konut projesi 'hafif çelik yapı sistemi'yle İzmir'de hayata geçiyor. Akşan Yapı'nın '35. Sokak' projesi depreme dayanıklılığıyla öne çıkıyor

RECEP BAHAR - İSTANBUL

Akşan Yapı, İzmir'de "35. Sokak" projesi ile Türkiye'de ilk defa 'hafif çelik yapı sistemini' konut sektöründe hayata geçirdi. Yönetim kurulu üyeleri ve kardeşleri Mert ve Müge Şimşek'le birlikte basın toplantısı düzenleyen Akşan Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Melih Şimşek, birtakım şeyleri kanıtlamadan ortaya çıkmak istemediklerini belirterek, "Farklılaşmak deyimini kafaya takmıştık. Deprem ülkelerini incelediğimizde 'Depremlerde neden yıkımlar bizde oluyor?' sorusuna kendimize sorduk. Çelik konusu önemli. Çeliğe sevda var içimizde. Bu konuda Türkiye'de alacağımız örnek de yoktu. İnşaat sektöründe marka olmuş firmalar arasından nasıl sıyrılırız diye düşündük" dedi.

Depremin çaresi çelik yapılarİnşaatta en öncelikli konunun yapı güvenliği olduğunu ifade eden Melih Şimşek, şunları kaydetti: "Mesela Türkiye'dekilerle benzer fay özelliklerine sahip, şiddetli yer sarsıntılarının yaşandığı ABD'nin Kaliforniya Eyaleti'nde çelik yapılar inşa ediliyor. İkinci olarak çelik yapılarla deprem sorununa karşı yüzde 100 çözüm üretmek mümkün. Üçüncü olarak çelik yapılar çevrecidir. ABD'de şöyle bir deyim vardır: 4 otomobil 1 çelik ev eder. 35. Sokak'ta kullanılan malzemelerin yüzde 40'ı geri dönüşümlüdür. Çelik yapıda kusurlar çıplak gözle görülebilir. Betonarmeden daha güvenlidir. Ayrıca yüzde 7 daha fazla geniş alan sağlar. 3 kat daha hızlı inşa edilebilir. Ayrıca 35. Sokak, sertifikalı 'yeşil bir proje'dir." İzmir'in inşaat sektörü açısından zor bir piyasa olduğunu kaydeden Melih Şimşek, "İzmir'de böyle bir projede başarılı olursak, memleketin diğer yörelerinde de 'başarabiliriz' diye düşündük. Neden 35. Sokak? İzmirliler müstakiliyete önem verir. Villa yapsak, üst gelir grubuna hitap edecekti. Apartmanlarda da müstakiliyet olmaz zaten. Bu proje ne apartman, ne de villa! Türkiye'de bu anlamda bir boşluk var. Mimarımıza dedik ki, öyle bir proje yap ki, ardı ardına bunu tekrarlayabilelim" şeklinde konuştu.

Çelik fiyatlarının etkisi azTürkiye'de 2 milyon metrekare çelik yapı inşa ettiklerine işaret eden Şimşek, bunların tamamının fabrika binası ya da endüstriyel tesisi olduğunu hatırlatarak, çelik fiyatlarındaki oynaklığın proje üzerindeki muhtemel etkileri konusunda şunları söyledi: "Çelik fiyatlarının konut maliyeti üzerinde yüzde 15 etkisi var. Konutun satış fiyatı üzerinde ise yüzde 5. Bu açıdan bizim açımızdan çelik fiyatları üzerindeki etkisi çok az. 35. Sokak'ta kullandığımız çelik profilleri kendi çelik üretim şirketimiz olan Akkon Çelik AŞ'de üretiyoruz. Akkon Çelik bugüne kadar konut, sosyal yapı, endüstriyel yapı, konut kooperatifleri ve toplu konut projeleri dahil olmak üzere 1 milyon metrekareden fazla kapalı alan inşa ederek Türkiye'nin en büyük ve Avrupa'nın 3. büyük üreticisi olmayı başarmış bir firma.

Bir bakışta 35. Sokak projesi* Toplam daire ya da dubleks sayısı: 550.* Toplam ciro beklentisi: 200 milyon TL.* Metrekare fiyatı: 1600 - 1750 TL.* Projede 45 bin metrekarelik bina, 70 bin metrekarelik yeşil alan yer alıyor.* İnşaatta 200 kişi çalışıyor.* Isıtma ve soğutma 'hava pompası' sistemiyle yapılacak. * Projede kullanılan galvanizli çelik profillerin 220 yıl ömrü var.  * Konut fiyatları 140 - 540 bin TL arasında değişiyor.