Evin varsa derdin var
20.01.2002 00:00:00
Metrekare birim değerlerindeki artış ve yeni yasayla birlikte emlak vergileri, ortalama 13 kat artıyor
Takdir komisyonlarının iller bazında belirlediği metrekare birim değerlerindeki artış ve Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlanan yasayla, emlak vergileri bu yıl önemli tutarlarda artacak. Vergiye konu mesken ve binaların metrekare birim maliyeti bu yıl, 1998'e kıyasla büyük çapta artarken, yeni onaylanan yasayla Mart ayında başlayacak yeni beyan dönemi için, büyükşehirlerde meskenler için binde 1, diğer binalar için binde 2'lik emlak vergisi oranları daikiye katlandı. Sonuçta emlak vergileri geçen yıla kıyasla13 katına kadar çıkacak. Söz gelimi Küçükesat Başcavuş Sokak'ta 118 metrekarelik bir konutasahip olan Vatandaş Ali Bey, 1998 yılında beyan ettiği 900 milyon liralık rayiç bedel üzerinden binde 4 vergi oranıyla 3 milyon 600 bin lira vergi ödedi. Geçen yıla gelindiğinde Vatandaş Ali Bey'in evinin rayiç bedeli 3 milyar 798 milyon liraya çıkarken, vergi oranının binde 1'e indirilmesi sonucu vergisi 3 milyon 798 bin lirada kaldı. Bu sürede rayiç bedel artışı yüzde 322 olurken, ödenen vergideki artış, vergi oranlarının düşürülmesiyle birlikte yüzde 5.5'te kaldı. Bu yıl ise Vatandaş Ali Bey'in sahip olduğu evin rayiç bedeli, yeni metrekare birim değeri üzerinden en az 23 milyar liraya, vergisi de 46 milyon liraya yükseldi. Buna göre geçen yıla kıyasla rayiç bedeldeki artış yüzde 505.6, ödenecek vergideki artış ise büyükşehirlerdeki vergi oranının binde 2'ye çıkarılmasıyla 11 katına çıkacak.
Dükkan vergilerindeki değişiklikBüyükşehirlerdeki dükkanlar ise bu yıl yeni yasayla binde 4 emlak vergisi ödeyecek.Gaziosmanpaşa İran Caddesi üzerinde bulunan 66 metrekarelik bir dükkan 1998 yılında en düşük 1.5 milyar lira rayiç bedel karşılığı 7.5milyon lira emlak vergisi ödemişti. 2001 yılında rayiç bedeli 6 milyar330 milyon lira olmasına karşılık, ödenen vergi 12 milyon 660 bin liraydı.
Bu yıl ise dükkanın rayiç bedeli yeni metrekare birim değeri üzerinden en az 22 milyar liraya çıkarken, yeni yasayla binde 2'den binde 4'e çıkan emlak vergisi de 88 milyon lirayı bulacak. Bu dükkan sahibinin ödeceği emlak vergisindeki artış ise geçen yıla kıyasla 6 katı bulacak.
Takdir komisyonlarının iller bazında belirlediği metrekare birim değerlerindeki artış ve Resmi Gazete'nin dünkü sayısında yayımlanan yasayla, emlak vergileri bu yıl önemli tutarlarda artacak. Vergiye konu mesken ve binaların metrekare birim maliyeti bu yıl, 1998'e kıyasla büyük çapta artarken, yeni onaylanan yasayla Mart ayında başlayacak yeni beyan dönemi için, büyükşehirlerde meskenler için binde 1, diğer binalar için binde 2'lik emlak vergisi oranları daikiye katlandı. Sonuçta emlak vergileri geçen yıla kıyasla13 katına kadar çıkacak. Söz gelimi Küçükesat Başcavuş Sokak'ta 118 metrekarelik bir konutasahip olan Vatandaş Ali Bey, 1998 yılında beyan ettiği 900 milyon liralık rayiç bedel üzerinden binde 4 vergi oranıyla 3 milyon 600 bin lira vergi ödedi. Geçen yıla gelindiğinde Vatandaş Ali Bey'in evinin rayiç bedeli 3 milyar 798 milyon liraya çıkarken, vergi oranının binde 1'e indirilmesi sonucu vergisi 3 milyon 798 bin lirada kaldı. Bu sürede rayiç bedel artışı yüzde 322 olurken, ödenen vergideki artış, vergi oranlarının düşürülmesiyle birlikte yüzde 5.5'te kaldı. Bu yıl ise Vatandaş Ali Bey'in sahip olduğu evin rayiç bedeli, yeni metrekare birim değeri üzerinden en az 23 milyar liraya, vergisi de 46 milyon liraya yükseldi. Buna göre geçen yıla kıyasla rayiç bedeldeki artış yüzde 505.6, ödenecek vergideki artış ise büyükşehirlerdeki vergi oranının binde 2'ye çıkarılmasıyla 11 katına çıkacak.
Dükkan vergilerindeki değişiklikBüyükşehirlerdeki dükkanlar ise bu yıl yeni yasayla binde 4 emlak vergisi ödeyecek.Gaziosmanpaşa İran Caddesi üzerinde bulunan 66 metrekarelik bir dükkan 1998 yılında en düşük 1.5 milyar lira rayiç bedel karşılığı 7.5milyon lira emlak vergisi ödemişti. 2001 yılında rayiç bedeli 6 milyar330 milyon lira olmasına karşılık, ödenen vergi 12 milyon 660 bin liraydı.
Bu yıl ise dükkanın rayiç bedeli yeni metrekare birim değeri üzerinden en az 22 milyar liraya çıkarken, yeni yasayla binde 2'den binde 4'e çıkan emlak vergisi de 88 milyon lirayı bulacak. Bu dükkan sahibinin ödeceği emlak vergisindeki artış ise geçen yıla kıyasla 6 katı bulacak.
