Bu haber kez okundu.

'Torba Kanun' talanı
YENİ MESAJ/ANKARA
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) hafta içinde yasalaşan Torba Kanun, kentsel dönüşüm konusunda da kritik düzenlemeler getiriyor. Yeni düzenlemeyle 3 önemli değişiklik yapıldı: 
* İlki riskli alanda uzlaşmayan parselin, arsanın 2/3 çoğunluk kararıyla satılması,
* İkincisi riskli alan ilanında yüzde 65’lik ruhsatsız yapı kriteri,
* Üçüncüsü riskli alanlarda yeni inşaat yapımının 2 yıllık yasaklanması kararları.
Bu düzenlemeler devlet tarafından riskli bölge ilan edilen alanlarda vatandaşın elini kolunu bağlıyor. Türkiye'de bir alanın riskli bölge ilan edilmesinde 'siyasi rant' hesapları önemli rol oynuyor. Hiç risk taşımayan bölgeler bir kararla riskli alan ilan edilirken, gerçekten riskli, depreme dayanıksız bir bölge pas geçilebiliyor. Örneğin İstanbul Avcılar, 1999 yılındaki depremde ciddi şekilde sarsılmıştı, çok sayıda vatandaşımız hayatını kaybetmişti. Ancak yatırımcılar Avcılar'dan ziyade rantı yüksek olan Zeytinburnu'na ilgi gösteriyor! Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul’da 1106 hektarlık alanı 'Riskli Alan' olarak ilan etti. 
Bu alanlar içinde Avcılar'dan bir mahalle yer almıyor. Riskli Alan ilan edilen bölgelerin rantının yüksek olması dikkat çekiyor. Mesela: 
* Beyağlu İstiklal Caddesi.
* Beyoğlu Sütlüce (Haliç'e bakıyor). 
* Kadıköy Fikirtepe.
* Güngören Tozkoparan (İlçenin en güzel mahallesi)
* Zeytinburnu Sümer.

Kentsel dönüşümü uçuracak!

Uzmanlar da yeni düzenlemeyle kentlerden rant kapmaya dönüşen kentsel dönüşümün uçacağını kaydediyor. Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, TBMM'de yasalaşan Torba Kanun ile 6306 sayılı Kanunda yapılan değişikliklerin kentsel dönüşümü uçuracağını söyledi. Prof. Dr. Gürsel Öngören, şunları kaydetti: "Bu üç temel değişiklik kentsel dönüşümü kolaylaştıracak, daha cazip hale getirecek. Özellikle riskli alanda 2/3 kararıyla uzlaşmayan parsellerin il müdürlüklerinde birkaç ay içinde müteahhit ve yatırımcı şirketlere satışı değişikliği kentsel dönüşümü uçuracaktır. Apartmanlarda dönüşüme karşı çıkanların daireleri nasıl satılıyorsa şimdi de riskli alanda dönüşüme karşı çıkan arsaları veya binaları adadaki diğer maliklere ve yatırımcı şirketlere satılacak." 

Direnenler tasfiye edilecek

Eskiden sadece acele kamulaştırma ile uzlaşmayan, direnen kişilerin tasfiye edildiğini bunun da süreci bir iki yıl uzattığını ve dönüşüm heyecanının ortadan kalktığını; yatırımcı müteahhitlerin bu ek sürelerde ek kira ödeme riski altında kaldığını ve hesapların şaştığını söyleyen Öngören, riskli alanda dönüşümün yatırımcılar açısından çok cazip hale geldiğini ancak Danıştay ve mahkemelerin durdurma ve tedbir koyma ihtimallerinin düşünülerek yatırımcı şirketlerce dönüşüm süreçlerinin dikkatle planlanması ve hazırlanması gerektiğini vurguladı.
Anahtar Kelimeler:
039 torba kanun 039 talanı
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, pornografik, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.