BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

İLAN
T.C.BAKIRKÖYGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/63 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/63 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:İstanbul İli Bahçelievler İlçesi Kartaltepe Mahallesi İncirli Mevkii 1086 Ada 1 Parselde Kayıtlı 648,00 M2 Yüzölçümlü 56/1200 Arsa Paylı Yirmibir Bağımsız Bölümlü Kargir Ana Taşınmazda Kain Mesken Nitelikli2. Kat 17 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı Satışa Konudur.
ADRESİ: Siyavuşpaşa mahallesi Fındık sokak No:22 (Bina Girişi) Bahçelievler
İMAR DURUMU: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.03.2025 tarih, 8357 sayılı imar durumu yazısına göre; Bahçelievler İlçesi, Siyavuşpaşa Mahallesi,1086 ada, 1 parsel, Fındık Sokak, No:22 adresinde kayıtlı taşınmaz 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre kısmen yol, kısmen park, kısmen İkiz nizam 6 kat yapılaşma şartlarında, "Ticaret+Konut" Alanı'nda kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza 24.04.1996 tarih ve 04/03 sayılı yapı ruhsatı tanzim edilmiş olup, 2.kat 17 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı yaklaşık 125 m2 olarak tespit edilmiştir denilmiştir
ÖZELLİKLERİ: Satışa konu taşınmaz; 18/04/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Bahçelievler İlçesi, Siyavuşpaşa (tapuda Kartaltepe) Mahallesi, Fındık Sokakta, tapunun 1086 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve Fındık Sokaktan 22 dış kapı numarası alan 648,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli "Yirmi Bir Bağımsız Bölümlü Kargir Apartman" vasıflı taşınmazda 56/1200 arsa paylı 2.kat (17) bağımsız bölüm numaralı meskenin tamamı niteliğindedir. Konu taşınmazında yer aldığı ana bina; 2bodrum+ zemin+ asma kat+ 3 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olup, 40 yılı geçkin ömre sahip, onaylı mimari projesine göre 1.bodrum katında bir adet hamam, bir adet iş yeri, zemin ve asma katında iki tanesi asma katlı olmak üzere on adet dükkan,normal katlarında üçer daire olmak üzere 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcuttur. Satışa konu 17 bağımsız bölüm numaralı mesken, 2.normal katta yer almakta olup, onaylı mimari projesine göre antre, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, 106,50m2 net, 125m2 brüt alana sahip, ıslak hacimlerin zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiştir. Daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcut olup, doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapı tamamlanmış, her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. " denilmektedir
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan : Y. Planı 31/07/1984 - 16/01/1992 - 252 tesis tarihli ve yevmiye nolu
Beyan : K.M. 2981 sayılı yasa gereğince tesis edildi. 16/01/1992 Y:252 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydı gibidir)
Artırma Bilgileri

24/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

#ilangovtr Basın no ILN02456357