BAKIRKÖY GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

İLAN
Örnek No:55*
T.C.BAKIRKÖYGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/718 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/718 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mahallesi, Haznedar Çiftliği Mevkii, 5789 Parsel, 28/272 Arsa Paylı, 221,00 Yüzölçümlü, 3. Kat, 12 Numaralı Mesken Nitelikli Taşınmazın 1/4 Hissesi
Özellikleri :Satışa konu taşınmazın adresi Haznedar Mahallesi, İlk Yuva Caddesi, No:23,Kat:3 ,BB No:12 ,Güneş Apt olup,Güngören İlçesi, Haznedar (tapuda: Güngören) Mahallesi, İlkyuva Caddesinde, tapunun 5789 parsel numarasında kayıtlı ve İlkyuva Caddesinden 23 dış kapı numarası alan 221,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli Güneş Apartmanında 28/272 arsa paylı 3.kat (12) bağımsız bölüm, (5) kapı numaralı mesenin 1/4 hissesi niteliğindedir. Konu taşınmazın da yer aldığı ana bina, onaylı mimari projesine göre bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal kattan müteşekkil olup, 50 yılı geçkin ömre sahip, onaylı projesine göre bodrum katında iki adet iş yeri, zemin katında dört dükkan, normal katlarında ikişer daire olmak üzere 16 bağımsız bölümlü, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcuttur. 12 bağımsız bölüm numaralı daire, ana binanın 3.normal katında yer almakta olup mahallinde 5 kapı numaralıdır. Daire plan itibariyle antre, koridor, banyo, WC, antreden geçilen salon, salon içerisinde iki oda, mutfak ve balkon hacimlerinden ibaret, 82,50m2 brüt, 75m2 net alana sahip, projesine göre bodrum katta 2,20m2 alanlı kömürlük mahalli mevcut, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo- WC duvarları fayans kaplı, banyosundasıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları bulunmaktadır. Daire pencereleri PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı olup, taşınmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat ve doğalgaz tesisatları mevcuttur. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi : Haznedar Mahallesi,İlk Yuva Caddesi No:23 Kat:3 Daire:12 /Güngören
Yüzölçümü : 221,00 m2
Arsa Payı : 28/272
İmar Durumu : Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 13.10.2025 tarih, 13534 sayılı imar durum belgesine göre; Güngören ilçesi, Haznedar Mahallesi, İlkyuva Caddesi No 23 dış kapı, 5789 parsel sayılı yer; 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Güngören Revizyon İmar Planına göre İkiz Nizam H: 5 Kat, Yol Boyu Ticaret alanında kalmakta olup, min. 1,5 teşekkül istikameti, yan bahçe 3,00mt, arka bahçe: plan notu şeklinde yapılanma şartlarına haizdir. 30.11.2022 t.t.li 1/1000 ölçekli meri plan notlarının 30.maddesi (müktesep haklar) kapsamında 5789 parseldeki binanın 6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapı tespiti yapılarak yıkılması halinde H:6 kat yükseklik hakları tespit edilmiştir denilmiştir.
Kıymeti : 937.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Beyan : Yönetim Planı 25/07/1974
Beyan : Diğer (Konusu Fatma Üri'nin veraset vergi ilişiği kesilmiş olup, 01/08/2025 tarih 959556 sayılı yazı ile gönderilmiştir.) Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü 12/09/2025 - 21650 Yevmiye Sayılı
Beyan : Diğer (Konusu Süleyman Üri'nin veraset vergi ilişiği kesilmiş olup, 01/08/2025 tarih 960960 sayılı yazı ile gönderilmiştir.) Yeditepe Veraset ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü 15/09/2025 - 21854 Yevmiye Sayılı
Diğer beyan ve şerhler tapu kaydındaki gibidir.

#ilangovtr Basın no ILN02565654