Mortgage sistemi ile sadece konut almak için değil aynı zamanda konutu depreme dayanıklı hale getirmek için de kredi alınabileceğine dikkat çeken Şener, Türkiye'nin deprem kuşağında yer aldığı ve bir çok konutun böyle bir gözden geçirmeye ihtiyacı olduğu göz önüne alındığında, yeni sistemin bu noktada büyük bir katkı sağlayacağını vurguladı. FAİZLER DÜŞERSE...Sistemde sabit ve değişken faiz olmak üzere iki yöntem olduğunu belirten Şener, her iki faiz türüne göre bankaların kredi verebileceğini bildirdi.Hangi yöntemin kullanılacağını tüketicinin kendisinin belirleyeceğini anlatan Şener, sabit faiz ile tüketicinin son taksitinin ne olduğunu bileceğini, değişken faizle ise tüketicinin ödeyeceği taksitlerin günün koşullarına göre belirlenecek olan faiz oranlarına göre değişiklik gösterebileceğini kaydetti. Her iki seçeneğin de kendine göre avantajı ve dezavantajı olduğuna işaret eden Şener, şöyle devam etti:"Diyelim ki vatandaşımız konut almak için yüzde 12 faizle, 20 yıl vadeli kredi aldı. Ancak bir kaç yıl sonra faizler önemli oranda düştü. Yani o günün koşullarında yüzde 12 faiz ile aldığı kredi, bir kaç yıl sonra yüzde 3-4'e düştü. Tabi ki yüzde 12 faiz vatandaşımıza yüksek gelecektir. O zaman eski faizle aldığı krediyi kapatıp, yeni piyasa faizi ile kredi alabilir. Sistem bu amaçla da kullanılabilecek.Örneğin, vatandaşımız yüzde 21 faizle 20 yıl vade ile 50 milyar kredi aldı. Bunu aylık 500 milyon taksitler halinde ödeyecek. Eğer bu vatandaşımız 500 milyon liralık bir evde kiracı olarak oturuyorsa, 500 milyonla kira ödemek yerine kredi taksitlerini ödeyerek kendilerine ev satın alabilecek.''Tüketicinin aldığı krediyi ödememesi durumunda, önce kendisine süre verileceğini, yine ödemezse, vatandaşın verdiği ipotek olan gayrimenkulun satılmak suretiyle bankanın krediyi alacağını ifade eden Şener, banka açısından işin garantisinin mudinin almış olduğu konut olduğunu belirtti.  Tüketici açısından ise işin garantisinin kendi hesapları olduğu savunan Şener, "Bu nedenle vatandaşların uzun vadeli düşünüp, bütçelerine göre hesaplarını iyi yapmaları gerekir'' dedi.