İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

İLAN
T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 
2022/1154 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1154 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa Konu 4 adet Taşınmazın Ana Taşınmaz Özellikleri (Maltepe İlçesi, Çınar Mahallesi, 15835 ada, 16 parsel) Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlu olduğu yapının yol üstü 5 kat, ayrık nizamda 3. sınıf B grubu betonarme binanın olduğu yerinde yapılan incelemelerden tespit edilmiştir. Mahallinde bina katı projesi ile uyumlu yaklaşık 47 yıl önce inşa edilmiş yaşlı binadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapı tamamlanmış durumdadır. Onaylı mimarı projesine göre: Zemin + 4 Normal kat olup zemin katta on iki dükkan, normal katlarda beşer daire vardır.Binada 32 bağımsız bölüm yer almaktadır.Mahallinde binaya Mustafa Kemal Atatürk Caddesi üzerinden yan cepheden zemin kattan güney batı yönünden girilmektedir. Bina dış cephesi sıvalı boyalı, üzeri çatılıdır.Bina giriş kapısı demir doğramalı camekanlıdır.Binada mermer basamaklı ve demir korkuluklu merdivenleri vardır.Binada asansör teşkilatı yoktur.Binada doğal gaz girişi tesisatı mevcuttur.Bina zemin kattan sonra 1,10 m. kadar çıkmalıdır. Çınar Mahallesi 15835 Ada, 16 Parselde Mustafa Kemal Atatürk Caddesi 4 sokak kapı nolu EMEK Apartmanı isimli betonarme karkas bir yapı bulunmaktadır.Yapı yerinde Zemin ve 4 normal kat olmak üzere 5 kattan oluşmaktadır.

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, Çınar Mahalle, 15835 Ada, 16 Parsel, ZEMİN KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır.
Bağımsız Bölümlerin ÖzellikleriZemin katta (1) ve (3) noludükkanlar; (1) ve (3) nolu dükkanlar halen ortak kullanımlı olup yöresel yemeklerin yapıldığı iş yeri olarak kullanılmaktadır. Ortak kullanımlı dükkanların zemini seramik, duvarları boyalıdır.Ortak kullanımlı iş yerinde (1) nolu dükkan kısmında yemek bölümü, (3) nolu dükkan kısmında mutfak ile bay ve bayan WCleri yer almaktadır. Ortak kullanımlı dükkanların cephesi alüminyum doğramalı camekanlı olup 4/C kapı numarası almaktadır.(1) nolu dükkan Mustafa Kemal Atatürk Caddesi ile bina giriş cephesi köşe başında, kuzey batı cephelidir. (3) nolu dükkan ise (1) nolu dükkana bitişik ve bina girişi sol tarafında yer almakta olup güney batı cephelidir.Ortak kullanımlı dükkanda elektrik, su ve doğal gaz tesisatı mevcuttur. Projesine göre (1) nolu dükkan net:26,50 m2, (3) nolu dükkan net:44,50 m2 miktarlıdır.
Taşınmazın Açık Adresi: Çınar Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk Caddesi No:4 EMEK Apartmanı ortak kullanımlı Dükkan 4/C (UAVT: 1603040161) Maltepe/İSTANBUL
Yüzölçümü : 990,47 m2
Arsa Payı : 4/366
İmar Durumu: İnşaat tarzı Maltepe İlçesi, Çınar Mahallesi, 15835 Ada, 16 Parsel sayılı taşınmaz ile ilgili Dosyasında Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durum notlarında konu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007- 21.05.2008- 08.10.2010- 15.09.2012- 13.09.2013-16.02.2016- 16.02.2021- 21.11.2018 T.T.?li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında A-5 yapılanma şartlarında Ticaret + Konut alanında, kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, ÇINAR Mahalle/Köy, 15835 Ada, 16 Parsel, ZEMin Kat, 3 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır.
Bağımsız Bölümlerin ÖzellikleriZemin katta (1) ve (3) nolu dükkanlar; (1) ve (3) nolu dükkanlar halen ortak kullanımlı olup yöresel yemeklerin yapıldığı iş yeri olarak kullanılmaktadır. Ortak kullanımlı dükkanların zemini seramik, duvarları boyalıdır.Ortak kullanımlı iş yerinde (1) no?lu dükkan kısmında yemek bölümü, (3) nolu dükkan kısmında mutfak ile bay ve bayan WCleri yer almaktadır. Ortak kullanımlı dükkanların cephesi alüminyum doğramalı camekanlı olup 4/C kapı numarası almaktadır.(1) nolu dükkan Mustafa Kemal Atatürk Caddesi ile bina giriş cephesi köşe başında, kuzey batı cephelidir. (3) nolu dükkan ise (1) nolu dükkana bitişik ve bina girişi sol tarafında yer almakta olup güney batı cephelidir. Ortak kullanımlı dükkanda elektrik, su ve doğal gaz tesisatı mevcuttur. Projesine göre (1) no?lu dükkan net:26,50 m2, (3) no?lu dükkan net:44,50 m2 miktarlıdır.
Taşınmazın Açık Adresi: Çınar Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk Caddesi No:4 EMEK Apartmanı ortak kullanımlı Dükkan 4/C (UAVT: 1603040161) Maltepe/İSTANBUL
Yüzölçümü : 990,47 m2
Arsa Payı : 8/366
İmar Durumu: İnşaat tarzı Maltepe İlçesi, Çınar Mahallesi, 15835 Ada, 16 Parsel sayılı taşınmaz ile ilgili Dosyasında Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durum notlarında konu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007- 21.05.2008- 08.10.2010- 15.09.2012- 13.09.2013-16.02.2016- 16.02.2021- 21.11.2018 T.T.?li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında A-5 yapılanma şartlarında Ticaret + Konut alanında, kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, ÇINAR Mahalle/Köy, 15835 Ada, 16 Parsel, ZEMİN KAT, 11 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm taşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri Zemin katta (11) ve (12) nolu dükkanlar;(11) ve (12) nolu dükkanlar halen ortak kullanımlı olup zücaciyeci olarak faaliyet gösteren iş yeridir. Ortak kullanımlı dükkanların zemini seramik, duvarları boyalıdır. Dükkanların cephesi PVC doğramalı camekanlıdır.Binanın çıkma altları ile bina içi pasaj kısımları proje dışında dükkanların ortak kullanım alanlarına dahil edilmiştir.(11) nolu dükkan Rezzan Has Sokak cephesinde olup 4/G kapı numarası almakta, (12) nolu dükkan Mustafa Kemal Atatürk Caddesi ile Rezzan Has Sokağı cephesinde yer almakta olup 4/F kapı numarası almaktadır.Ortak kullanımlı dükkanda elektrik tesisatı mevcuttur. Projesine göre (11) nolu dükkan net:21,50 m2, (12) nolu dükkan net:18,50 m2 miktarlıdır.
Taşınmazın Açık Adresi: Çınar Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk Caddesi No:4 EMEK Apartmanı ortak kullanımlı Dükkan 4/G (UAVT: 1602140194) Maltepe/İSTANBUL
Yüzölçümü : 990,47 m2
Arsa Payı : 2/366
İmar Durumu: İnşaat tarzı Maltepe İlçesi, Çınar Mahallesi, 15835 Ada, 16 Parsel sayılı taşınmaz ile ilgili Dosyasında Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durum notlarında konu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007- 21.05.2008- 08.10.2010- 15.09.2012- 13.09.2013-16.02.2016- 16.02.2021- 21.11.2018 T.T.?li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında A-5 yapılanma şartlarında Ticaret + Konut alanında, kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.900.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, ÇINAR Mahalle/Köy, 15835 Ada, 16 Parsel, ZEMİN KAT, 12 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölümtaşınmazın 1/1 TAM hissesi satılacaktır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri Zemin katta (11) ve (12) nolu dükkanlar;(11) ve (12) nolu dükkanlar halen ortak kullanımlı olup zücaciyeci olarak faaliyet gösteren iş yeridir. Ortak kullanımlı dükkanların zemini seramik, duvarları boyalıdır. Dükkanların cephesi PVC doğramalı camekanlıdır.Binanın çıkma altları ile bina içi pasaj kısımları proje dışında dükkanların ortak kullanım alanlarına dahil edilmiştir.(11) nolu dükkan Rezzan Has Sokak cephesinde olup 4/G kapı numarası almakta, (12) nolu dükkan Mustafa Kemal Atatürk Caddesi ile Rezzan Has Sokağı cephesinde yer almakta olup 4/F kapı numarası almaktadır.Ortak kullanımlı dükkanda elektrik tesisatı mevcuttur. Projesine göre (11) nolu dükkan net:21,50 m2, (12) nolu dükkan net:18,50 m2 miktarlıdır.
Taşınmazın Açık Adresi: Çınar Mahallesi, Mustafa Kemal Atatürk Caddesi No:4 EMEK Apartmanı ortak kullanımlı Dükkan 4/G (UAVT: 1602140194) Maltepe/İSTANBUL
Yüzölçümü : 990,47 m2
Arsa Payı : 2/366
İmar Durumu: İnşaat tarzı Maltepe İlçesi, Çınar Mahallesi, 15835 Ada, 16 Parsel sayılı taşınmaz ile ilgili Dosyasında Maltepe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar Durum notlarında konu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli, 26.02.2007- 21.05.2008- 08.10.2010- 15.09.2012- 13.09.2013-16.02.2016- 16.02.2021- 21.11.2018 T.T.?li Maltepe E-5 Güneyi Uygulama İmar Planında A-5 yapılanma şartlarında Ticaret + Konut alanında, kısmen de yolda kalmaktadır.
Kıymeti : 2.100.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

27/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02442977