İSTANBUL ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ

İSTANBUL ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ AVRUPA YAKASI MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN

TOPKAPI EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN KAMU KONUTU NİTELİĞİNDE SATILIK TAŞINMAZLAR

Sıra No

DOSYA  NO  

İLÇESİ

MAHALLE

Nitelik

ADA NO 

PARSEL NO 

Ana Taşınmaz Yüzölçümü (m²)

CİNSİ

Arsa Payı

BLOK NO

KAT NO

BAĞIMSIZ BÖLÜM NO

TAHMİNİ  BEDEL (TL)

GEÇİCİ  TEMİNAT (TL)

FİİLİ DURUMU

ÖNCELİKLİ ALIM HAKKI

İHALE GÜNÜ

İHALE SAATİ

1

34230108106

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

300/10000

1. Bodrum

1

3.390.000,00

339.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

09:20

2

34230108107

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

Zemin 

2 (Fiili Kapı No: 1)

5.430.000,00

543.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

09:40

3

34230108108

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

403/10000

Zemin 

3 (Fiili Kapı No: 2)

5.940.000,00

594.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

10:00

4

34230108109

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

346/10000

Zemin 

4 (Fiili Kapı No: 3)

5.080.000,00

508.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

10:20

5

34230108110

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

Zemin 

5 (Fiili Kapı No: 4)

5.430.000,00

543.000,00

Dolu

Yok

03.09.2025

10:40

6

34230108111

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

1. Kat

6 (Fiili Kapı No: 5)

5.570.000,00

557.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

11:00

7

34230108112

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

403/10000

1.Kat

7 (Fiili Kapı No: 6)

6.100.000,00

610.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

11:20

8

34230108113

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

1. Kat

8 (Fiili Kapı No: 7)

6.190.000,00

619.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

11:40

9

34230108114

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

1.Kat

9 (Fiili Kapı No: 8)

5.570.000,00

557.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

13:20

10

34230108115

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

2. Kat

10 (Fiili Kapı No: 9)

5.710.000,00

571.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

13:40

11

34230108116

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

403/10000

2.Kat

11 (Fiili Kapı No: 10)

6.250.000,00

625.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

14:00

12

34230108117

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

403/10000

2. Kat

12 (Fiili Kapı No: 11)

6.340.000,00

634.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

14:20

13

34230108118

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

2.Kat

13 (Fiili Kapı No: 12)

5.710.000,00

571.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

14:40

14

34230108119

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

3.Kat

14 (Fiili Kapı No: 13)

5.850.000,00

585.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

15:00

15

34230108120

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

403/10000

3. Kat

15 (Fiili Kapı No: 14)

6.410.000,00

641.000,00

Dolu

Var

03.09.2025

15:20

16

34230108121

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

3. Kat

16 (Fiili Kapı No: 15)

6.500.000,00

650.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

09:20

17

34230108122

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

3. Kat

17 (Fiili Kapı No: 16)

5.850.000,00

585.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

09:40

18

34230108123

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

4.Kat

18 (Fiili Kapı No: 17)

6.000.000,00

600.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

10:00

19

34230108124

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

403/10000

4.Kat

19 (Fiili Kapı No: 18)

6.570.000,00

657.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

10:20

20

34230108125

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

4.Kat

20 (Fiili Kapı No: 19)

6.670.000,00

667.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

10:40

21

34230108126

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

4.Kat

21 (Fiili Kapı No: 20)

6.000.000,00

600.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

11:00

22

34230108127

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

5. Kat

22 (Fiili Kapı No: 21)

6.000.000,00

600.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

11:20

23

34230108128

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

403/10000

5.Kat

23 (Fiili Kapı No: 22)

6.570.000,00

657.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

11:40

24

34230108129

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

5.Kat

24 (Fiili Kapı No: 23)

6.670.000,00

667.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

13:20

25

34230108130

Şişli

Kaptanpaşa

Lojman

10256

4

1.098,00

Mesken

408/10000

5.Kat

25 (Fiili Kapı No: 24)

6.000.000,00

600.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

13:40

26

34050101679

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

869

137

1.240,50

Mesken

394/10000

1. Kat

13

4.500.000,00

450.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

14:00

27

34130101842

Fatih

Seyit Ömer Mah.

Lojman

1742

50

121,67

Mesken

15/100

1.Kat

2

4.750.000,00

475.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

14:20

28

34130101843

Fatih

Seyit Ömer Mah.

Lojman

1742

50

121,67

Mesken

15/100

2. Kat

3

4.750.000,00

475.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

14:40

29

34130101844

Fatih

Seyit Ömer Mah.

Lojman

1742

50

121,67

Mesken

15/100

3. Kat

4

4.750.000,00

475.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

15:00

30

34130101845

Fatih

Seyit Ömer Mah.

Lojman

1742

50

121,67

Mesken

15/100

4. Kat

5

4.750.000,00

475.000,00

Dolu

Var

04.09.2025

15:20

31

34130101846

Fatih

Seyit Ömer Mah.

Lojman

1742

50

121,67

Mesken

17/100

5. Kat (Girişi kapsayan 4. kat dubleks)

6

4.000.000,00

400.000,00

Boş

Yok

04.09.2025

15:40

1-Yukarıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti Hazine'ye ait kamu konutu niteliğindeki taşınmazların satış ihaleleri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre "Açık Teklif Usulü" ile yukarıda gösterilen gün ve saatlerde İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, Ahmediye Mah. Dr Fahri Atabey Cad. No: 76-78 Üsküdar /İSTANBUL adresinde, İhale Salonunda yapılacaktır.  

2-İhaleye iştirak etmek isteyenlerin;             
a)Geçici Teminat Bedelinin İstanbul Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüneyatırıldığına ilişkin Makbuzu veya Banka Teminat Mektubunu (Geçici teminat olarak kabul edilebilecek değerler: 1)Tedavüldeki Türk Parası, 2)Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları, 3)Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler. Geçici teminat mektubunun şekil ve içeriğinin 2886 sayılı Kanunun 27. maddesi bu kanun uyarınca yayınlanmış D.İ. Genelgelerinde belirtilen şartları -süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir- taşıması gerekmektedir.),             
b)Gerçek kişilerin tasdikli (T.C. kimlik numarasını içeren)Nüfus Hüviyeti Sureti veya aslı ibraz edilmek kaydıyla kimlik fotokopisi, İkametgah Belgesini, Özel hukuk tüzel kişilerinin, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletnameyi, Kamu tüzel kişilerinin ise, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, Ortak katılım halinde ortak girişim beyannamesi ile birlikte; ihale saatine kadar, ihalenin yapılacağı adreste toplanacak olan İhale Komisyonu Başkanlığına (İhale Servisine) başvurarak belgelerini teslim etmeleri gerekmektedir.

3-Satış bedelinin tamamı peşin veya 1/4 ü peşin kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte ödenebilir.

4-İhaleye ait şartname mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak Müdürlüğümüzde görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr adresinde satış/kiralama/irtifak ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https://istanbul.csb.gov.tr adresinde Milli Emlak Duyuruları bölümünden takip edilebilir.               

5-İhaleye katılacakların nakit olarak yatırmak istedikleri geçici teminat bedelleri, İstanbul Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü (Cağaloğlu/İST.)  veznesine başvurmak suretiyle yatırılabilir.

6- Kamu konutu olarak satışa sunulan taşınmazlara ilişkin olarak, 4706 sayılı Kanunun 4. maddesi ve 385 sıra no.lu Milli Emlak Genel Tebliği hükümleri uyarınca,
           (1) Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarından ihalenin yapıldığı tarihte; adlarına görev, sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilen (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir.
           (2) Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin veya Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenebilir.
           (3) Öncelikli alım hakkı sahibinin; kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir.
           (4) Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmî yazısı verilir ve kredi kuruluşu tarafından bedel ilgili muhasebe biriminde açılacak emanet hesabına aktarılması halinde İdarece, tapu müdürlüklerine kredi kuruluşu lehine ipotek tesis edilmesi ve alıcı adına tescil işleminin yapılması hususu yazıyla bildirilir. İlan tarihi itibariyle listede fiili durumu dolu olarak belirtilen bağımsız bölümlerde 4706 sayılı Kanunun 4. maddesi uyarınca öncelikli alım hakkı sahipleri bulunmakta olup, 385 sıra no.lu Milli Emlak Genel Tebliğinin 8. maddesi uyarınca ihale tarihine kadar kurumlarınca hak sahibi olduğu bildirilenler yasa gereği öncelikli alım hakkına sahip olacaklardır.

7-Listede DOLU ve VAR olarak belirtilen bağımsız bölümlerde ön alım hakkına sahip fiilen oturanlar bulunmakta olup, detaylı bilgi ilgili Müdürlükten alınabilir.

8-Satışı yapılan taşınmazlar 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.             

9-Satışı yapılan taşınmazlar KDV'den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır.

10-Satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden  5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı içim %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli tahsil edilir.                   

11-Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İlan olunur.