İST.ÇEVRE ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ AVRUPA YAKASI MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞI

İLAN
İSTANBUL ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ AVRUPA YAKASI MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN

AVRUPA YAKASI MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN KAMU KONUTU NİTELİĞİNDE SATILIK TAŞINMAZLAR

Sıra No

DOSYA  NO  

İLÇESİ

MAHALLE

NİTELİK

ADA NO 

PARSEL NO 

Ana Taşınmaz Yüzölçümü (m²)

CİNSİ

Arsa Payı

Bağımsız Bölüm Yüzölçümü Brüt/m²

KAT NO

BAĞIMSIZ BÖLÜM NO

TAHMİNİ  BEDEL (TL)

GEÇİCİ  TEMİNAT (TL)

FİİLİ DURUMU

ÖNCELİKLİ ALIM HAKKI

İHALE GÜNÜ

İHALE SAATİ

1

34050101700

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1208/10000

64,01

Zemin 

1

3.115.000,00

311.500,00

Dolu

Var

09.12.2025

09:15

2

34050101701

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1099/10000

58,10

1

2

3.030.000,00

303.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

09:30

3

34050101702

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1099/10000

58,10

1

3

3.140.000,00

314.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

09:45

4

34050101703

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1099/10000

58,10

2

4

3.030.000,00

303.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

10:00

5

34050101704

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1099/10000

58,10

2

5

3.140.000,00

314.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

10:15

6

34050101705

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1099/10000

58,10

3

6

3.030.000,00

303.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

10:30

7

34050101706

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1099/10000

58,10

3

7

3.140.000,00

314.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

10:45

8

34050101707

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1099/10000

58,10

4

8

3.030.000,00

303.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

11:00

9

34050101708

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

4

250,44

Mesken

1099/10000

58,10

4

9

3.140.000,00

314.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

11:15

10

34050101709

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

980/10000

72,22

Zemin 

1

3.385.000,00

338.500,00

Dolu

Var

09.12.2025

11:30

11

34050101710

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

908/10000

68,09

Zemin 

2

3.315.000,00

331.500,00

Dolu

Var

09.12.2025

11:45

12

34050101711

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

1014/10000

76,04

1

3

3.960.000,00

396.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

13:15

13

34050101712

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

1014/10000

76,04

1

4

4.110.000,00

411.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

13:30

14

34050101713

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

1014/10000

76,04

2

5

3.960.000,00

396.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

13:45

15

34050101714

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

1014/10000

76,04

2

6

4.110.000,00

411.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

14:00

16

34050101715

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

1014/10000

76,04

3

7

3.960.000,00

396.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

14:15

17

34050101716

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

1014/10000

76,04

3

8

4.110.000,00

411.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

14:30

18

34050101717

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

1014/10000

76,04

4

9

3.960.000,00

396.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

14:45

19

34050101718

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

544

7

494,33

Mesken

1014/10000

76,04

4

10

4.110.000,00

411.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

15:00

20

34050101733

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

Zemin 

1

4.685.000,00

468.500,00

Boş

Yok

09.12.2025

15:15

21

34050101734

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

Zemin 

2

4.520.000,00

452.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

15:30

22

34050101735

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

1

3

5.205.000,00

520.500,00

Dolu

Var

09.12.2025

15:45

23

34050101736

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

1

4

5.020.000,00

502.000,00

Dolu

Var

09.12.2025

16:00

24

34050101737

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

2

5

5.205.000,00

520.500,00

Dolu

Var

10:12.2025

09:15

25

34050101738

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

2

6

5.020.000,00

502.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

09:30

26

34050101739

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

3

7

5.205.000,00

520.500,00

Dolu

Var

10.12.2025

09:45

27

34050101740

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

3

8

5.020.000,00

502.000,00

Dolu

Yok

10.12.2025

10:00

28

34050101741

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

4

9

5.205.000,00

520.500,00

Dolu

Var

10.12.2025

10:15

29

34050101742

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

919/10000

96,37

4

10

5.020.000,00

502.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

10:30

30

34050101743

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

232

5

738,18

Mesken

810/10000

85,14

1. Bodrum 

11

3.990.000,00

399.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

10:45

31

34050101719

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

630/10000

65,96

Zemin 

1

3.215.000,00

321.500,00

Dolu

Yok

10.12.2025

11:00

32

34050101720

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

582/10000

60,98

Zemin 

2

2.865.000,00

286.500,00

Dolu

Var

10.12.2025

11:15

33

34050101721

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

782/10000

81,84

1

3

4.420.000,00

442.000,00

Dolu

Yok

10.12.2025

11:30

34

34050101722

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

633/10000

66,30

1

4

3.450.000,00

345.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

11:45

35

34050101723

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

782/10000

81,84

1

5

4.260.000,00

426.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

13:15

36

34050101724

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

782/10000

81,84

2

6

4.420.000,00

442.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

13:30

37

34050101725

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

633/10000

66,30

2

7

3.450.000,00

345.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

13:45

38

34050101726

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

782/10000

81,84

2

8

4.260.000,00

426.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

14:00

39

34050101727

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

782/10000

81,84

3

9

4.420.000,00

442.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

14:15

40

34050101728

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

633/10000

66,30

3

10

3.450.000,00

345.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

14:30

41

34050101729

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

782/10000

81,84

3

11

4.260.000,00

426.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

14:45

42

34050101730

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

782/10000

81,84

4

12

4.420.000,00

442.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

15:00

43

34050101731

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

633/10000

66,30

4

13

3.450.000,00

345.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

15:15

44

34050101732

Bakırköy

Kartaltepe

Lojman

535

1

556,00

Mesken

782/10000

81,84

4

14

4.260.000,00

426.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

15:30

ANADOLU YAKASI MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN KAMU KONUTU NİTELİĞİNDE SATILIK TAŞINMAZLAR

45

34160101278

Kadıköy

İbrahimağa (Acıbadem)

Lojman

1244

42

11.167,00

Mesken

132/13080

113,00

4

55

16.000.000,00

1.600.000,00

Dolu

Var

10.12.2025

15:45

AVRUPA YAKASI MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN KİRALIK GAYRİMENKUL

SIRA NO

DOSYA  NO  

İLÇESİ

MAHALLE 

PAFTA

ADA NO 

PARSEL NO 

Kiralama Yüzölçümü

CİNSİ

KİRA SÜRESİ

KULLANIM AMACI

İLK YIL TAHMİNİ KİRA BEDELİ (TL)

GEÇİCİ  TEMİNAT (TL)

İHALE GÜNÜ

İHALE SAATİ

46

34070100270

Beşiktaş

Ortaköy

24

57

10

647,00

Tarla

3 (Üç) Yıl

Taşınmazın tamamının sabit yapı yapılmadan hukuki ve fiili durumuna uygun olarak kullanılmak üzere

914.858,00

228.715,00

10.12.2025

16:00

1-Yukarıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti Hazine'ye ait kamu konutu niteliğindeki taşınmazların satış ihaleleri ile 46. sıradaki 1 adet taşınmazın kira ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre "Açık Teklif Usulü" ile yukarıda gösterilen gün ve saatlerde İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Avrupa ve Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, Ahmediye Mah. Dr Fahri Atabey Cad. No: 76-78 Üsküdar /İSTANBUL adresinde, İhale Salonunda yapılacaktır.  
2-İhaleye iştirak etmek isteyenlerin;             
a)Geçici Teminat Bedelinin İstanbul Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüne yatırıldığına ilişkin Makbuzu veya Banka Teminat Mektubunu (Geçici teminat olarak kabul edilebilecek değerler: 1)Tedavüldeki Türk Parası,

2)Mevduat veya Katılım Bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları, 3)Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler. Geçici teminat
mektubunun şekil ve içeriğinin 2886 sayılı Kanunun 27. maddesi bu kanun uyarınca yayınlanmış D.İ. Genelgelerinde belirtilen şartları -süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek, banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir- taşıması gerekmektedir.),             
b)Gerçek kişilerin tasdikli (T.C. kimlik numarasını içeren)Nüfus Hüviyeti Sureti veya aslı ibraz edilmek kaydıyla kimlik fotokopisi, İkametgah Belgesini, Özel hukuk tüzel kişilerinin, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletnameyi, Kamu tüzel kişilerinin ise, tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi, Ortak katılım halinde ortak girişim beyannamesi ile birlikte; ihale saatine kadar, ihalenin yapılacağı adreste toplanacak olan İhale Komisyonu Başkanlığına (İhale Servisine) başvurarak belgelerini teslim etmeleri gerekmektedir.

3-Satış bedelinin tamamı peşin veya 1/4 ü peşin kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanunî faizi ile birlikte ödenebilir. Kira Bedellerinin taksitle ödenmek istenmesi durumunda ise üçer aylık dönemler halinde dört eşit taksitle ödenir.

4-İhaleye ait şartname mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak Müdürlüğümüzde görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr adresinde satış/kiralama/irtifak ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https://istanbul.csb.gov.tr adresinde Milli Emlak Duyuruları bölümünden takip edilebilir.               

5-İhaleye katılacakların nakit olarak yatırmak istedikleri geçici teminat bedelleri, İstanbul Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü (Cağaloğlu/İST.) veznesine başvurmak suretiyle yatırılabilir.

6- Kamu konutu olarak satışa sunulan taşınmazlara ilişkin olarak, 4706 sayılı Kanunun 4. maddesi ve 385 sıra no.lu Milli Emlak Genel Tebliği hükümleri uyarınca,
(1) Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan kamu konutlarından ihalenin yapıldığı tarihte; adlarına görev, sıra ve hizmet tahsisli kamu konutu tahsis edilen (şartlı tahsisler dahil) ve fiilen konutta oturanlar öncelikli alım hakkına sahiptir.
(2) Öncelikli alım hakkı sahibinin kamu konutunu satın almak istemediğini bildirmesi, süresi içerisinde herhangi bir bildirimde bulunmaması ya da yükümlülüklerini yerine getirmemesi halinde, en yüksek teklifi veren istekli tarafından satış bedeli peşin veya Kanunun 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen şekilde en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenebilir.
(3) Öncelikli alım hakkı sahibinin; kamu konutunu satın almak istemesi ve süresi içerisinde satış bedelini peşin olarak ödemesi veya peşinatı ödeyerek Taksitli Satış Sözleşmesini imzalaması halinde bu durum İhalede en yüksek teklifi veren isteklisine bildirilir.
(4) Bedelin yetkili kredi kuruluşlarından kredi temin edilerek ödenmek istenilmesi halinde, alıcı tarafından kredi kuruluşu ile yapılan kredi sözleşmesi veya kredi açıldığına dair kredi kuruluşunun resmî yazısı verilir ve kredi kuruluşu tarafından bedel ilgili muhasebe biriminde açılacak emanet hesabına aktarılması halinde İdarece, tapu müdürlüklerine kredi kuruluşu lehine ipotek tesis edilmesi ve alıcı adına tescil işleminin yapılması hususu yazıyla bildirilir. İlan tarihi itibariyle listede fiili durumu dolu olarak belirtilen bağımsız bölümlerde 4706 sayılı Kanunun 4. maddesi uyarınca öncelikli alım hakkı sahipleri bulunmakta olup, 385 sıra no.lu Milli Emlak Genel Tebliğinin 8. maddesi uyarınca ihale tarihine kadar kurumlarınca hak sahibi olduğu bildirilenler yasa gereği öncelikli alım hakkına sahip olacaklardır.

7-Listede DOLU ve VAR olarak belirtilen bağımsız bölümlerde ön alım hakkına sahip fiilen oturanlar bulunmakta olup, detaylı bilgi ilgili Müdürlükten alınabilir.

8-Satışı yapılan taşınmazlar 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.             

9-Satışı yapılan taşınmazlar KDV'den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır.

10-Satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden  5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı içim %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli tahsil edilir.                   

11-Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İlan olunur.