KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

İLAN
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ
2023/103103 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/103103 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, KÖYCİVARI Mevkii, - Ada, 9959 Parsel, 2. kat 3 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada bulunan bilirkişi raporuna göre;
Dosyasında bulunan 05.12.2024 sorgu tarihli ve 14:16 saatli taşınmaza ait tapu kaydı belgesine göre; İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 9959 parsel, kat irtifaklı, 167,75m2 yüzölçümlü, "arsa" ana taşınmaz nitelikli, 2. kat, 3 no.lu bağımsız bölüm, 18/100 arsa paylı, "konut" bağımsız bölüm nitelikli, tam hisse malik D....k Ö......K: M.....t kızı adına kayıtlıdır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIRDURUMU: Tapunun İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 9959 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Avcılar Merkez Mahallesi, Özari Sokak,No:15, Yalçın Apt., 2. Kat, Daire:3 adresinde yer almaktadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın, imar durumu, yeri, yöresi, mevkii, ulaşım ve alışveriş kolaylıkları, toplu taşım ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesi, alt ve üst yapı sorunu çözülmüş bir bölgede yer alması, konut ağırlıklı bir bölgede bulunması, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri, paranın satın alma gücü, rayiç değerler, bu çevrede taşınmaza olan talep, gayrimenkulün yaptığı prim, taşınmazın yakın çevresinde görülen ticari yöndeki gelişmeler dikkate alındığında;
İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Merkez Mahallesi, Özari Sokak,No:15, Yalçın Apt., 2. Kat, Daire:3 adresinde ve tapunun İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Köycivarı Mevkii, 9959 parsel, kat irtifaklı, 167,75m2 yüzölçümlü, "arsa" ana taşınmaz nitelikli, 2. kat, 3 no.lu bağımsız bölüm, 18/100 arsa paylı, "konut" bağımsız bölüm nitelikli, tam hisse malik D.....k Ö........K: M......t kızı adına kayıtlı taşınmazın: Keşif günü söz konusu 3 nolu bağımsız bölümün yer aldığı binanın boşaltıldığı, kapı ve çerçevelerin söküldüğü, apartman giriş kapısının güvenlik sebebiyle duvar örülmek suretiyle kapatıldığı tespit edilmiştir. Ancak, Tapu kaydında veya Avcılar Belediyesinin yazılarında taşınmaza ilişkin riskli yapı şerhi görülmektedir. Bu nedenle, 3 nolu bağımsız bölümün bu şartlar altında satış değeri olamayacağı kanaati ile, taşınmazın yer aldığı 167,75m2 yüzölçümlü 9959 parselin değeri ve 3 nolu bağımsız bölümün arsa payına(18/100) tekabül eden değeri aşağıda belirlenmiştir. Konunun satış sırasında tekrar değerlendirilmesinin uygun olacağı kanaatine varılmıştır.
Adresi: Merkez Mahallesi, Özari Sokak,No:15Yalçın Apt., 2. Kat, Daire:3 Avcılar/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 167,75 m2
İmar Durumu :İlgi yazınıza istinaden; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Ambarlı Mahallesi, 9 pafta, 9959 parsel sayılı yer, 12/05/2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında, ön bahçe: 2.00 m., arka bahçe: 4.00, yan bahçe: 3.00 m., İkiz nizam, 5 Kat yapılaşma şartlarında "Konut" alanında kalmaktadır." denilmektedir.
Kıymeti : 1.620.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

27/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02349144