SİLİVRİ İCRA VE İFLAS MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*
T.C.SİLİVRİİCRA DAİRESİ
2025/623 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/623 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, YENİ MAHALLE Mahalle/Köy, 1568 Ada, 3 Parsel, 30 Nolu Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz, Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Yenimahalle Mahallesi, Fırat Yılmaz Çakıroğlu Sokakta, tapunun 1568 ada, 3 parsel numarasına kayıtlı ve Fırat Yılmaz Çakıroğlu Sokaktan 23 dış kapı numarası alan kat irtifakı tesisli 3.233,31m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazda 28/3000 arsa paylı A Blok 4. kat (30) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu Site B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş, asansörlü, yüzme havuzlu, otoparklı, güvenlikli, etrafı duvar ile çevrili, iki blokta toplam 87 bağımsız bölümlüdür. 23/C dış kapı numarası alan A blok 2 bodrum kat+ zemin kat+ 4 normal katlı ana binanın 4.katında bulunan 28/3000 arsa paylı (30) bağımsız bölüm numaralı daire mahallinde yapılan tespite göre iç ölüleri itibari ile net 63,00m2, brüt 80,00m2 alana sahip, antre-hol, banyo-WC, açık mutfak, iki oda, salon, balkon mahallerinden ibarettir. Mahallinde yapılan tespite göre dairede zeminler seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, pencere doğramaları PVC doğrama şeklindedir. Keşif tarihi itibari ile boş durumdadır. Rapor tarihi itibari ile ruhsat tarihi, net kullanım alanı, sokak rayiç değeri, v.b. kriterlere göre taşınmazın KDV oranı %1'dir. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda civarın talep gören konut alanında yer almaktadır.
Adresi : Yenimahalle Mah. Fırat Yılmaz Çakıroğlu Sk No. 23 Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.233,31 m2
Arsa Payı : 28/3000
İmar Durumu : Dosyasında bulunan Silivri Belediye Başkanlığı Plan Proje Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 2121203 sayılı imar durum belgesine göre Silivri İlçesi, Yeni Mahalle, 1568 ada, 3 parsel, 14.06.2013 onay tarihli, Yeni Mahalle Uygulama İmar Planında, Yüksek Yoğunluklu Konut Alanında kalmaktadır. Yüksek Yoğunluklu Konut Alanları Yapılaşma Şartları: 'Yapı Emsali İmar Adaları üzerinde yazılı olduğu şekilde, Emsal:1.50, Yapı yüksekliği altı (6) kat, h=18,50 m.dir. Yapı düzeni ayrık olup ön bahçe mesafesi 5 m., arka bahçe mesafesi h/2 ve yan bahçe mesafesi 5 m.dir. İfraz Şartları: İfraz sonucu oluşacak parsellerde, parsel büyüklüğü 1500 m²den, parsel cephesi 25 m., ve parsel derinliği 35 m. den az olamaz, denilmektedir.
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi

 

02/11/2026(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02585922