T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ

İLAN
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE İCRA DAİRESİ 
2025/7257 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7257 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Gümüşpala Mevkii,12569 Parsel, Zemin kat, 3 Nolu Daire niteliğindeki Bağımsız Bölüm.
Dosya kapsamında yer alan 05.06.2025 tarihli bilirkişi raporuna göre;
TAPU KAYDI:
İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Gümüşpala Mevkii, - ada, 12569 parsel, kat mülkiyetli, 378,65 m2 yüzölçümlü, beş katlı betonarme apartman ve arsası ana taşınmaz nitelikli, zemin kat, 3 no.lu bağımsız bölüm, 80/1200 arsa paylı, daire bağımsız bölüm nitelikli, 1/1 hisse malik E***L E**N: İ***T oğlu adına kayıtlıdır.
TAKYİDAT BİLGİLERİ:
-Yönetim Planı: 08.08.2016
-KM ne çevrilmiştir. 31.03.2017-7579
-Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. 01.04.2016-8077
*Diğer takyidatlar Tapu kaydında olup dosyasındadır.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU:
Tapunun İstanbul ili, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Gümüşpala Mevkii, - ada, 12569 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Avcılar ilçesi, Gümüşpala Mahallesi, Kaynata Sokak, 8 dış kapı no.lu, 3 iç kapı no.lu daire adresinde yer almaktadır.
İlgili tapuda mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen yapının, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup, bodrum kat+ zemin kat+3 kat+ ÇAP katından ibaret olup 10 adet bağımsız bölümtescil edilmiştir.Yapı cephesi standart cephe boyalıdır. Yapı giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup granit kaplıön bahçedeki sahanlığının devamında granit kaplı merdivenlerden yukarı doğru çıkılarak ulaşılmakta, camlı demir doğrama kapıdır. Yapı giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve merdivenleri mermer kaplıdır. Yapıda asansör yoktur. Kıymet takdiri konusu zemin katta konumlu, 3 no.lu bağımsız bölüm, daire onanlı projede 57,10 m2 net (süpürülebilir alan) alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo veantrehacimlerinden ibarettir. Dairenin salon, antre, mutfak ve odaların zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfakda mutfak tezgahı altında ve üstünde mutfak dolapları bulanmaktadır. Banyo-wc'nin zemini ve duvarları seramik kaplı olup camekanlı duşakabin,klozet ve lavabo mevcuttur.Dairenin pencereleri ahşap görünümlü pvc doğrama imalat ve ısıcamlı, iç kapıları panel kapı ve dış kapısı çeliktir. Isıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Yapının yaşı yaklaşık 9 yıl olup yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın çevresinde E-5 Yanyol ve Gümüşpala Caddesi bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında Ömer SeyfettinOrtaokulu ve Gümüşpala Anaokulu yer almaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : Gümüşpala Mahallesi, Kaynata Sokak, 8 Dış Kapı No.Lu, 3 İç Kapı No Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 57,10 m2
Arsa Payı : 80/1200
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 03.06.2025 tarih ve E-68097862-754-4652/6900 sayılı yazısına göre; "Avcılar İlçesi , Gümüşpala Mah., 14-15 pafta,12569 parsel sayılı yer , 25.02.2013 tasdik tarihli Gümüşpala Mah. ve İstanbul Ünv. Kampüs Alanı 1. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, ön bahçe:4.00 m., arka bahçe: 4.00 m., yan bahçe: 3.00 m., ayrık nizam, 4 kat yapılaşma şartlarında "Konut " alanında kalmaktadır. " Denilmektedir.
Kıymeti : 2.900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

01/10/2025 (İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02308808