T.C. ŞİLE İCRA DAİRESİ 2022/407 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE İLANI

2022/407 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/407 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Şile İlçesi, Göçe Mahallesinde Kain Tapunun, F23- C- 13- D – 1- A Pafta,3615 Ada, 17 Parsel Sayısında Kayıtlı 5 Adet 4 Katlı Betonarme Bina ve 2 Adet 5 Katlı Betonarme Bina ve 1 Adet 1 Katlı Betonarme Mescit Nitelikli Ana Taşınmazda 1/90 Arsa Paylı, 1. Kat, CY – B – 2 Blok, 5 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken Nitelikli Taşınmaz satılacaktır. İstanbul İl, Şile İlçe, GÖÇE Mahalle/Köy, FIRINLIK Mevkii, 3615 Ada, 17 Parsel, AY-B-2. BLOK, 1. KAT, 5 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz 5 adet 4 katlı betonarme bina 2 adet 5 vasıflı olup, yüzölçümü 14.285,65 m²?dir. Taşınmaz kendi içerisinde %2-3 eğimli olan bir topoğrafik yapıya sahip, iki ayrı dikdörtgene yakın geometrik şeklin birleşimi gibi olan bir parseldir. Bulunduğu bölgede yoğun olarak yazlık veya villa nitelikli geneli ayrık nizamlı veya site şeklinde benzer imara sahip arsalar bulunmaktadır. Bölge denize yakın olması, özellikle İstanbul gibi metropole olan yakınlığı nedeniyle yazlık olarak tercih edilen bir konumdadır. Ulaşım kolaylığı ile sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Otoyollarına, ilçe merkezine, Kamu Hizmet binalarına olan yakınlığı ve sosyal donatılara olan yakınlığı sayesinde tercih edilen bölgelerden birinde bulunmaktadır. Etrafında benzer nitelikli yaşam konutları ve siteleri bulunmaktadır. Çevresinde kısmen konut ağırlıklı, kısmen site ve yazlık nitelikli yapılaşma olup tüm alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanan, ulaşımı kolay, alım satım kabiliyeti olan, benzin istasyonlarına, yakın bir konumdadır. Parsel 2010 yılında oluşan dere taşkınından zarar gören roman vatandaşlar için TOKİ tarafından yapılan proje içindedir. Taşınmaz üzerinde aynı ölçü ve özellikte her katında 4 daire olan 7 adet ana bina, cami, 1 adet sosyal donatı ve eklentilerinden oluşmaktadır. Davaya konu taşınmaz CYB-2 Blok un 1. Katında bulunmaktadır. 3615 ada 17 nolu parselde davalı adına kayıtlı CYB-2 Blok 5 nolu bağımsız bölüm, yola doğru güneybatı tarafına bakmaktadır. Binanın 1. Katında bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan yapı 12 yıllık olup binanın tamamı bitmiş ve iskan edilmektedir. CYB2 nolu yapı tamamı betonarme karkas taşıyıcı özelliklerinde inşa edilmiştir. Genel olarak 1. Sınıf inşaat malzeme ve işçiliği ile inşa edilmiştir. 54,63 m² brüt alanı olan kaonutun net kullanım alanları ise salon ve küçük mutfak birleşik olup, alanı 23,00 m², 1. Oda 9,00 m², 2. Oda 10,50 m², banyo ve tuvalet ise 5,00 m² alanlı olup, toplam net kullanılan alan 47,50 m²?dir. Ayrıca binanın 1 katında 4 dairenin ortak kullanımında olan alan ise 59,48 m² olup daire başı ortak alan ise 17,87 m²?dir. Davaya konu taşınmazın hesaplamaya esa toplam alanı (54,63 m² + 17,87 m²) 69,50 m²?dir. Taşınmaz TOKİ tarafından radyan temel üstüne perde beton duvar ile yapılmış, 1 salon, 2 oda, banyo+wc?den oluşmakta olup, taban parke kaplı, su satıhları fayanslı, çelik kapılı, pencereler PVC?dir.Yapının brüt inşaat alanı; 69,50 m2 Yapı yıpranma değeri: Yapının betonarme duvarlı yapılar grubu yararlanarak yaklaşık 11-15 yaş arası yapılarda ki yıpranma durumuna ve mevcut yapının durumuna göre yıpranma oranı: % 15 alındı. "İstanbul İli, Şile İlçesi, Göçe Mahallesinde Kain Tapunun, F23- C- 13- D ? 1- A Pafta,3615 Ada, 17 Parsel Sayısında Kayıtlı 5 Adet 4 Katlı Betonarme Bina ve 2 Adet 5 Katlı Betonarme Bina ve 1 Adet 1 Katlı Betonarme Mescit Nitelikli Ana Taşınmazda 1/90 Arsa Paylı, 1. Kat, CY ? B ? 2 Blok, 5 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken Nitelikli Taşınmazın değeri 1.067.614,45 TL' dir,
Adresi : Göçe Mahallesi Fırınlık Mevkii Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 14.285,65 m2
Arsa Payı : 1/90
İmar Durumu :İnşaat tarzı 0,35 emsalli, 2 kat konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.067.614,45 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR (Taşınmaz üzerinde trafo merkezi bulunan 67,66 m2 lik kısmı 99 yıllığına 1 kuruş bedel karşılığında kira sözleşmesivardır ( Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığına 1 kuruş bedelle kira şerhi ))
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/06/2023 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/06/2023 - 14:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/07/2023 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/07/2023 - 14:05

27/04/2023
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr / Basın no: 1823523