T.C.SİLİVRİ İCRA DAİRESİ

Örnek No:55* 2019/121 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2019/121 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Silivri İlçe, ÇELTİK Mahalle/Köy, BAĞLIK Mevkii, 170 Ada, 93 Parsel,
1- TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan tapu kayıt örneğine göre; İstanbul Silivri İlçesi, Çeltik Mahallesi, Bağlık Mevkii, 170 ada, 93 parsel sayılı 4.624,33 m2 miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın 1/7 hissesinin Salih Özdemir adına kayıtlı olduğu kaydında dosya haczi ile takyidatların bulunduğu bildirilmiştir.
2- İMAR DURUMU
Silivri Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 02.11.2021 tarih, 1258621 sayılı imar durumu yazısına göre; Silivri İlçesi Çeltik Mahallesi 1283 (yeni 170 ada, 93) parsel, 13.04.2013 onay tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında Tarımsal Niteliği Korunacak Alan içerisinde kalmakta olup, parselin içerisinden İSKİ Dere Koruma ve Taşkın Koruma Bandı geçmektedir. Taşkın ve Dere Koruma bandı ile ilgili İSKİ Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.
Söz konusu parselin alanda 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Hükümleri geçerlidir. İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.04.2012 tarih ve 885 sayılı kararı gereği 20.000m2den küçük parsellere yapı yapılamayacağı belirtilmiş olup, bu nedenle parsele yapı ruhsatına esas imar durumu verilememektedir denilmiştir.
3- HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapları arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
4- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Çeltik Mahallesi, Bağlar Mevkii, Evrensel Sokakta, tapunun 170 ada, 93 parsel numarasına kayıtlı 4.624,33 miktarlı tarla vasıflı taşınmazın 1/7 hissesi niteliğindedir.
Taşınmaz Çeltik Köyü yerleşim alanına 1.20km. mesafede, Çeltik Caddesinden ayrılan Evrensel Sokak üzerinde ve bu sokakta bulunan 181 dış kapı numarası alan üç katlı binanın iki parsel yanında, 184 dış kapı numarası alan binanın karşı çaprazındadır. Tamamı 4.624,33 m2 alana sahip parselin Evrensel Sokak cephesi yaklaşık 16,00metre olup yamuk geometrik şeklinde düz bir topografyaya sahiptir. Parsel üzerinde keşif tarihi itibari ile yaklaşık 80,00m2 alana sahip PVC pencereli, sıvalı-boyalı tek katlı yapı olduğu tespit edilmiştir. Parsel etrafı tel çit ile çevrili olup yakın çevresinde tarımsal amaçlı kullanılan tarlalar ve az sayıda çiftlik tarzı yapılar mevcuttur.
Tarafımca hazırlanıp dosyaya sunmuş bulunduğum 01.12.2021 tarihli kök raporda İstanbul, Silivri İlçesi, Çeltik Mahallesi, Bağlık Mevkii, 1283 parsel (yeni 170 ada, 93 parsel) sayılı 4.720,00m2 miktarlı Tarla vasıflı taşınmazın (TKGM? nün 2018/13 sayılı genelgesi gereğince 3402 sayılı kanunun 22.maddesi kapsamında Kadastro Güncelleme yapıldığı ve yapılan güncelleme çalışmaları neticesinde Rapor tarihi olan 01.12.2021 tarihinden sonra dosyaya gönderilen Silivri Tapu Müdürlüğü tarafından tanzim ve tasdik edilmiş olan 24.08.2022 tarihli tapu kaydı örneğine göre taşınmazın Silivri İlçesi Çeltik Mahallesi, Bağlık Mevkii, 170 ada, 93 parsel sayılı 4.624,33m2 olarak tapuya tescil edildiği tespit edilmiştir.
Kök rapor tarihi olan 01.12.2021 tarihindeki 4.720.00m2 alanlı taşınmaz ile üzerindeki yapının tamamına 1.450.000-TL. değer takdir edilmiş ise de taşınmazın bugünkü alanı 4.624,33m2 olarak güncellendiğinden kök rapor tarihi itibari ile tarla vasıflı taşınmaz ile üzerindeki yapının değeri 1.420.000TL. olmak üzere borçlu adına kayıtlı 1/7 hisseye;
1.420.000-TL. x 1/7 = 202.857,12-TL. olarak hesaplanmıştır.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Çeltik Mahallesi Bağlık Mevkii 170 Ada 93 Parsel Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.624,33 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 202.857,12 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2023 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2023 - 10:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2023 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2023 - 10:07

11/08/2023

#ilangovtr / Basın no: 1877249