Apartmanınız kışa hazır mı?

EYÜP KABİL-İSTANBUL Merkezi ısıtma sistemi ile ısınan dairelerin, yakıt bedeli 2 Mayıs 2012 tarihinde yürürlüğe giren “Isı Pay Ölçüm” yasası ile değişti. Yasa gereğince; her dairenin ısı tüketiminin tespiti ve yakıt parasının tüketim oranına göre paylaşımı zorunlu oldu. Söz konusu uygulama ile daire sahiplerinin tasarrufa teşvik edilmesi hedefleniyor. Sistemin çalışması için binada bulunan tüm kalorifer peteklerine uzaktan okumalı ısı pay ölçer cihazları takılması gerekiyor. Yürürlüğe giren yasa çok sayıda kişiyi ilgilendirmesine rağmen, uygulamanın detayları maalesef kamuoyu tarafından yeterince bilinmiyor. Sistem nasıl çalışıyor? Sistemin çalışması için binada bulunan tüm kalorifer peteklerine uzaktan okumalı ısı ölçüm ekipmanları ve oda sıcaklığını ayarladığınız seviyede sabit tutan özel radyatör vanaları takılıyor. Bu ekipman sayesinde gider paylaşım şirketi dairelerin ısı tüketimini daireye girmeden ölçerken daire sakinleri de dairelerinin ısı seviyesini tercih ettikleri seviyede sabit tutabiliyor. Kasım ayına dikkat! Isı pay ölçüm yasasının yürürlüğe girmesi ile birlikte bundan sonra merkezi sistemle ısınan binalarda mevcut ısı paylaşım yöntemleri (arsa payına, petek veya kişi sayısına göre paylaşım) kanunsuz sayılacak. Bu durum uygulamaya geçmeyen bina yöneticilerini kanuna muhalefetten suçlu duruma düşürecek. Yasanın yürürlüğe girmesini takip eden ilk ısıtma döneminde yani Kasım 2012’de uygulamaya geçmeyen binalarda, ısı parası ödemek istemeyen daire sakinleri, “ısı parasının kanuna aykırı bölüştürüldüğünü” öne sürerek, ısı parası ödemeyebilecek. Apartman sakinleri “kanuna aykırı aidat parası toplanıyor” şeklinde suç duyurusunda bulunurlarsa, yöneticiye bin 600 lira para cezası kesilebilecek.Kanuna uymayanları neler bekliyor?





2 Mayıs 2012 tarihi itibari ile merkezi
sistemle ısınan binalarda ısı giderleri tüketime göre paylaştırılmak zorunda.
Bu tarihten sonra ısı giderlerinin; arsa payına, daire sayısına, petek sayısına
veya kişi sayısına göre paylaştırılması kanunsuz sayılacak.

Buna göre bina ve yöneticileri
ilgilendiren sorumluluklar şunlardır:

- Binada bireysel ısı ölçüm sistemine
geçilmesinden bina yönetim kurulu sorumlu tutulacak. Yasaya rağmen uygulama
yapılmayan binalarda, daire sahipleri bina yönetimi hakkında kanuna
muhalefetten suç duyurusunda bulunabilecek.

- Yasanın yürürlüğe girmesini takip eden
ilk ısıtma döneminde yani Kasım 2012’den itibaren bireysel ısı ölçümü
uygulamasına geçilmemesi durumunda; Isı parası ödemek istemeyen daire
sakinleri, ısı parasının kanuna aykırı bölüştürüldüğünü öne sürüp, paylaşım
kanuna uygun yapılana kadar ısı parası ödemeyebilirler. Böyle bir durumda ısı
parası ödemeyen daire sakini kanunen haklı olacağı için, bina yönetimi ilgili
daire sahibini icraya veremez veya faiz tahakkuk ettiremez.

- Bakanlık tarafından yapılacak
denetimler sırasında uygulamaya geçmeyen binalara idari yaptırımlar
uygulanacak.