Dövizdeki para gayrimenkule kayar mı?

Bankaların faiz oranlarını yükseltmesi, ardından vadeleri kısaltmasıyla emlak sektöründe başlayan durgunluk, döviz yatırımcısını harekete geçirdi. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi ve Adana Emlakçılar Odası Başkanı Burhan Coşkun, her kriz veya her yükseliş dalgasının bir kısım yatırımcılara kaybettirirken, bazı yatırımcılara da kazandırdığını, bunun en somut örneğini son 3 haftadan beri döviz yatırımcısının oluşturduğunu vurguladı. Yılbaşından itibaren altında başlayan 3 hafta önce de dolarda görülen yükselişin ardından, hem konut kredisi faizlerinin 1.47'ye kadar yükselmesi hem de 20-25 yıllık vadelerde kısaltmaya gidilmesinin emlak sektörünü önce tedirgin ettiğini anlatan Coşkun, şunları söyledi: "Emlak sektöründe başlayan durgunluğu döviz yatırımcısı harekete geçirdi. Çünkü, kısa sürede yaklaşık yüzde 18 seviyesinde kazanan döviz yatırımcısı mevcut parası ile daha lüks konut alma olanağı bulunca, son 2 haftada emlakçıların en önemli ve neredeyse tek müşterisi oldu." Coşkun, döviz kurundaki yükseliş öncesi 1,300 YTL'den satılan ABD Dolarının 1,535 YTL'den işlem görmesi sayesinde elinde 100 bin YTL'likdolar bulunan bir kişinin yaklaşık 18 bin YTL kar sağladığını ifade ederek, şöyle konuştu:  "Konut kredisi faizlerinin cazip olduğu dönemlerde gayrimenkule yatırım düşünenler 'acaba daha da düşer mi?' beklentisindeydi" dedi.