Konut faizinde düşüş beklentisi

Kıyasıya rekabetin yaşandığı ve enflasyondaki düşüşle birlikte aylık 1.20'lere inen konut kredilerinde, yüzde 1'lik oranın altının, gelecek yıl görülmesi bekleniyor Bankeuropa İcra Kurulu Başkanı Cüneyt Genç, konut kredilerinde Türkiyenin alacağı çok yol bulunduğunu belirtirken, "konut kredileri bizde milli gelirin yüzde 2.5'ları seviyesinde, AB'de ise yüzde 35'lerde. Burada bayağı büyüyeceğimizi düşünüyoruz" diye konuştu. Şu anda konut kredisinde vadeler 20-25 yıl dense bile kimsenin TL bazında 7-8 yıldan uzun vadeli kredi almadığını vurgulayan Genç, "Yeni Konut Finansman (Mortgage) yasası çıkarsa, bunun değişken faize yönelik düzenlemeleriyle hem bankalar hem de tüketiciler korunacak. İşte o zaman 20-25 yıl cazip olacak" dedi. Gelecek yıl konut kredilerinde aylık yüzde 1'in altının mutlaka görüleceğini tekrarlayan Genç, "enflasyonun düşmesiyle birlikte uluslararası piyasalarda borçlanmak mümkün hale geldi. Ekonominin iyi gitmesiyle beraber, dışarıdan da borçlanmanın artmasıyla çok rahat 1'in altına düşebilir" diye konuştu.Sektördeki kar marjının azalışıBu arada bankacılık sektöründe daha sağlıklı bir gelişmenin devam ettiğini, bankaların özellikle müşterilerden elde ettiği gelirlerini artırdıklarını vurgulayan Genç, "diğer taraftan gerek mevduatta, gerek kredilerde rekabet giderek kızışıyor. Kar marjları düşmeye başladı. Bu ilerisi açısından da alarm verecek bir şey olabilir" dedi. Bankaların geçen yıllara göre gelir gider ve risklerini çok daha iyi yönetmeye başladıklarını, ve artık sektörde büyümenin de görüldüğünü kaydeden Genç, "2005 yılının iyi bir yıl olacağını düşünüyorum. 2006 yılında da bunun devam etmesi gerekiyor. Fakat birazda bankların karlılığa önem vermeleri lazım. Bankalar kar marjlarının daha da düşmesine izin vermemeli. (Tüketiciye yarıyor) diyoruz, ama sonuçta kar yapan banka sektörü uzun vadede hepimiz için daha yararlı" ifadesini kullandı.