İkinci el konut alırken bunlara dikkat!
En güvenilir yatırım araçlarından biri olarak dikkat çeken gayrimenkul ve inşaat sektöründe 2020'de hareketlilik yaşanıyor. Emlak uzmanları ikinci el konut alırken dikkat edilmesi gerekenleri şöyle sıraladı.
12.03.2020 17:12:00
En güvenilir yatırım araçlarından biri olarak dikkat çeken gayrimenkul ve inşaat sektöründe 2020'de hareketlilik yaşanıyor. Emlak uzmanları ikinci el konut alırken dikkat edilmesi gerekenleri şöyle sıraladı:
• Tapu kaydını inceleyerek işe başlayın! Satın alınacak konutun Tapu Sicil Müdürlüğü'nde tapu kaydının detaylıca incelenmesi gerekmektedir. Tapu kaydında
ipotek, haciz, vergi borcu veya herhangi bir borç doğuran kaydın olup olmadığına bakılmalıdır. Böyle bir kaydın varlığı halinde bu kayıtların ortadan kaldırılması akabinde, tapu devri gerçekleştirilmeli ve ödeme yapılmalıdır.
• Son zamanlarda yaşanan dolandırıcılık olayları göz önüne alındığında konut satış bedelinin tapuyu devreden kişiye ödenmesi, ödemelerin mutlaka banka kanalıyla gerçekleştirilmesi ve para transferi açıklama bölümüne taşınmaz bilgilerinin yazılması hukuken en doğru ve en güvenilir yoldur.
• Konutun satın alındığı tarihten öncesine dair aidat borcu yeni alıcıya ait değildir. Ancak bu konuda bir dava ile karşı karşıya kalmamak adına site yönetiminden bir borç yoktur yazısı almakta fayda bulunmaktadır.
• Deprem gerçeği, ikinci el konutlarda depreme dayanıklılık belgesinin aranmasını gündeme getirmiştir. Dolayısıyla ikinci el konut satışında depreme dayanıklı olmayan evlerin satışının engellenmesi gündemdedir. Böyle bir zorunlulukta ikinci el konutunu satamayan kişiler kentsel dönüşüme daha ılımlı bakacak ve uzlaşmak için ekstra çaba sarf edebilecektir. EYÜP KABİL
Yorumlar
Yorum bulunmuyor.
