Kira artışları hız kesmiyor

M. YASİN ERKOL / DETAY HABER

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan 'Kiralık Konut Piyasası Görünümü' Mayıs raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı Nisan ayında yüzde 182.7 olurken, ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 48.5 TL'ye yükseldi. Yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 140, Ankara'da yüzde 133.9, İzmir'de ise yüzde 110.8 oldu. Bu gelişmeler sonucunda ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları İstanbul'da 60 TL'ye, Ankara'da 29 TL'ye, İzmir'de ise 38.3 TL'ye yükseldi.

Her ilde artış var

Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları hem ülke genelinde hem de üç büyük ilde arttı. İlk kez geçen ay yayınlanan kiralık konut talep göstergesi geçen aya kıyasla yüzde 6 düştü. Ülke genelindeki ortalama kira fiyatlarının yıllık artış oranı Nisan ayında da yükselmeye devam etti. Kira fiyatlarındaki yıllık artış oranı geçen aya göre 59.2 puan yükselerek yüzde 182.7 oldu. Böylece, geçen yılın aynı döneminde 17.1 TL olan Türkiye geneli ortalama metrekare kira fiyatı 48.5 TL'ye ulaştı.


Antalya kira artışında zirveyi gördü

Nisan ayında yıllık ortalama kira artışı ülke genelinde yüzde 182.7 olurken, büyükşehirlerdeki cari kira artış hızları farklılık gösterdi. Geçtiğimiz ay Antalya en yüksek artışın görüldüğü il oldu. Bu ildeki kira fiyatı Mart ayına kıyasla yüzde 64.2 arttı (metrekarede 47.1 TL'den 77.3 TL'ye), kiralık metrekare fiyatındaki yıllık artış oranı ise bir ayda yüzde 166.6'dan yüzde 329.3'e yükseldi. Nisan 2021'den Nisan 2022'ye Antalya'da ortalama kira 4 kattan fazla arttı. Bu artışın Türkiye ortalama kira artışını güçlü bir şekilde yukarı çektiği görüldü. En yüksek fiyat artışı görülen diğer iller ise Mersin yüzde 145.7, İstanbul yüzde 140, Ankara yüzde 133.9 ve Kocaeli yüzde 124.7 olarak sıralandı.

Şanslı iller de var!

En düşük kira artışının görüldüğü iller Mardin yüzde 56.2, Kahramanmaraş yüzde 55.5, Malatya yüzde 51.4, Trabzon yüzde 50.1 ve Van yüzde 42.8 oldu. En düşük kira artışlarının hesaplandığı illerdeki yıllık kira artış oranları Nisan ayında da yıllık TÜFE artış oranından yüzde 70 düşük kaldı.