Konut sektörü faiz mağduru
Haziran 2019’u kapsayan REIDIN-GYODER’in hazırladığı Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre; markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 7’si yabancılara yapıldı. GYODER Başkanı Feyzullah Yetgin, sektörün yükselen konut kredisi faizlerinden olumsuz etkilenmeye devam ettiğini söyledi





REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' Haziran 2019 sonuçları açıklandı. Endekse göre, satışların yüzde 63'ünün bitmiş, yüzde 37'sinin bitmemiş konut projelerinden yapıldığı Haziran ayında, banka kredisi kullanım oranı bir önceki ay ile aynı kalırken, senet kullanımı 5 puan geriledi. Markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 7'sinin yabancılara yapıldığı Haziran ayında fiyat artışı, bir önceki aya göre 0.54, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.48 oranında gerçekleşti. Verileri değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, "Faizlerin yüksek seviyede olması sektörde dönem bazlı durgunluğa neden olabiliyor. Mayıs ayında yüzde 14 olan banka kredisi kullanım oranının Haziran ayında da aynı kalması, sektörün yükselen konut kredisi faizlerinden olumsuz etkilenmeye devam ettiğini gösteriyor. Faiz oranlarının düşüşe geçmesiyle, konut kredisi kullanımı yeniden artacaktır" dedi.
1+1 konutların satışları arttı
Kamuoyunda 'markalı projeler' olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen 'REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' sonuçlarına göre; Haziran ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.98 oranında artış, 2+1 konut tipinde yüzde 0.32 oranında artış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.53 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.62 oranında nominal artış yaşandı. Yabancı alıcılar da en fazla 1+1 konutları tercih ettiği görülüyor. Haziran ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 7'lik (son 6 aylık ortalama yüzde 7) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 33 oranında 1+1 özellikteki konutlar tercih edildi.
Peşinat oranı yükseldi
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Haziran ayında peşinat kullanımının yüzde 50, banka kredisi kullanımının yüzde 14 ve senet kullanım oranının yüzde 36 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Mayıs ayında peşinat kullanımı yüzde 45, senet kullanımı yüzde 41, banka kredisi kullanımı ise yüzde 14 oranında gerçekleşmişti. Verilerde, Haziran ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 1.50 oranında erime gözlendi. Haziran ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 63'ü bitmiş, yüzde 37'si bitmemiş konut stoklarından oluştu.
SELİM AYANOĞLU / İSTANBUL













































































