Kredili konut satışlarında rekor
Türkiye genelinde 147 bin konutun satıldığı Eylülde satışlar Eylül 2018'e göre yüzde 15.4 arttı. 1 Ağustos'ta kamu bankalarının konut kredisi faizlerini aşağı çekmesi, kredili konut satışlarına adeta patlama yaşanmasına neden oldu. Eylül'de kredili satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 410 gibi rekor bir oranda arttı
16.10.2019 00:00:00
A. SAFA TERZİ / İSTANBUL
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Buna göre, ülke genelinde Eylülde satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15.4 arttı. Eylülde satılan konut sayısı 146 bin 903 oldu.
Bu satış adedi Eylül aylarında bugüne kadar görülen en yüksek satış olarak kaydedildi. Konut satışlarında İstanbul 23 bin 265 konutla ilk sırada yer alırken, bu kenti 14 bin 906 konut satışıyla Ankara, 8 bin 830 konut satışıyla İzmir izledi. En az satış olan iller 19'ar konutla Hakkari ve Ardahan, 75 konutla Şırnak oldu.
TÜİK istatistikleri banka kredisi kullanılarak satılan ipotekli konutların sayısındaki büyük artışı da ortaya koydu. Buna göre kredili konut satışları Eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 410.2 artarak 57 bin 811'e yükseldi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 39.4 olarak belirlendi. Kredili satışlarda İstanbul 8 bin 719 konut ve yüzde 15.1 payla ilk sırada yer aldı.
Toplam konut satışları içinde kredili satış payının en yüksek gerçekleştiği il yüzde 60.1 ile Artvin oldu. Diğer konut satışları Eylülde yıllık bazda yüzde 23.2 azalarak 89 bin 92 olarak tespit edildi. Kredili satışlarda yaşanan büyük artışta 1 Ağustos itibariyle kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını aşağı çekmesi etkili oldu. Yüksek faizler ve ekonomideki belirsizlik nedeniyle aylardır ertelenen konut talebinin kredili konutlara yöneldiği görülüyor.
Bu satış adedi Eylül aylarında bugüne kadar görülen en yüksek satış olarak kaydedildi. Konut satışlarında İstanbul 23 bin 265 konutla ilk sırada yer alırken, bu kenti 14 bin 906 konut satışıyla Ankara, 8 bin 830 konut satışıyla İzmir izledi. En az satış olan iller 19'ar konutla Hakkari ve Ardahan, 75 konutla Şırnak oldu.
TÜİK istatistikleri banka kredisi kullanılarak satılan ipotekli konutların sayısındaki büyük artışı da ortaya koydu. Buna göre kredili konut satışları Eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 410.2 artarak 57 bin 811'e yükseldi. Toplam konut satışları içinde kredili satışların payı yüzde 39.4 olarak belirlendi. Kredili satışlarda İstanbul 8 bin 719 konut ve yüzde 15.1 payla ilk sırada yer aldı.
Toplam konut satışları içinde kredili satış payının en yüksek gerçekleştiği il yüzde 60.1 ile Artvin oldu. Diğer konut satışları Eylülde yıllık bazda yüzde 23.2 azalarak 89 bin 92 olarak tespit edildi. Kredili satışlarda yaşanan büyük artışta 1 Ağustos itibariyle kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını aşağı çekmesi etkili oldu. Yüksek faizler ve ekonomideki belirsizlik nedeniyle aylardır ertelenen konut talebinin kredili konutlara yöneldiği görülüyor.
İkinci elde yüzde 42 artış
İlk defa satılan konut sayısı eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 14.7 azalarak 51 bin 393'e geriledi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 35 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 347 konutla en yüksek payı (yüzde 16.2) aldı. İstanbul'u 3 bin 921 konut satışıyla Ankara, 2 bin 887 konut satışıyla İzmir takip etti. İkinci el konut satışları Eylül'de geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 42.3 artarak 95 bin 510 olarak gerçekleşti.
Yabancılara 4 bin 177 konut satıldı
Yabancılara yapılan konut satışlarındaki azalma dikkat çekti. Verilere göre yabancılara yapılan konut satışları, Eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25.6 azalarak 4 bin 177 oldu. Bu alanda ilk sırada bin 924 konut satışıyla İstanbul yer alırken, bu ili 744 satışla Antalya, 239 satışla Ankara, 213 satışla Bursa ve 141 satışla Yalova izledi. Eylülde Türkiye'den, Irak vatandaşları 781, İran vatandaşları 489, Rusya vatandaşları 248, Suudi Arabistan vatandaşları 214, Kuveyt vatandaşları ise 191 konut edindi.
İstanbul'daki konut stoğu 250 bin!
Konutder Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, Türkiye genelinde Eylül ayında 146 bin 903 adet konut satılarak tüm zamanların aylık satış rekoru kırıldığına işaret ederek, "Türkiye genelinde birinci el konut satışları 40 bin 634 adet olarak gerçekleşti. 2019 yılında yeni ruhsat alımlarında çok ciddi bir düşüş gözlemledik, ilk altı ayda yaklaşık olarak 120 bin ruhsat başvurusu yapıldı. Bu düşüşü de göz önünde bulundurursak mevcut konutların değeri artıyor. Maliyet artışlarının ev fiyatlarına yansıtılmadığı bu süreçte ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımız bu fiyat ve oranlardan yararlanarak ciddi bir kazanç elde edeceklerdir" dedi.
Elmas, İstanbul'da 250 bin taşınmaya hazır konut stoku olduğuna işaret ederek, "Bu konutların yenisi yüzde 40 daha maliyetli inşa edilebilecektir" dedi.
