logo
11 TEMMUZ 2025

'Torba Kanun' talanı

TBMM'de yasalaşan Torba Kanun ile riskli bölge ilan edilen alanlarda kentsel dönüşüme direnenlerin arsaları satılacak. Vatandaşın Anayasada teminat altına alınan mülkiyet hakkı Kanun'la rafa kaldırılıyor

15.04.2016 00:00:00
YENİ MESAJ/ANKARA
Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) hafta içinde yasalaşan Torba Kanun, kentsel dönüşüm konusunda da kritik düzenlemeler getiriyor. Yeni düzenlemeyle 3 önemli değişiklik yapıldı: 
* İlki riskli alanda uzlaşmayan parselin, arsanın 2/3 çoğunluk kararıyla satılması,
* İkincisi riskli alan ilanında yüzde 65'lik ruhsatsız yapı kriteri,
* Üçüncüsü riskli alanlarda yeni inşaat yapımının 2 yıllık yasaklanması kararları.
Bu düzenlemeler devlet tarafından riskli bölge ilan edilen alanlarda vatandaşın elini kolunu bağlıyor. Türkiye'de bir alanın riskli bölge ilan edilmesinde 'siyasi rant' hesapları önemli rol oynuyor. Hiç risk taşımayan bölgeler bir kararla riskli alan ilan edilirken, gerçekten riskli, depreme dayanıksız bir bölge pas geçilebiliyor. Örneğin İstanbul Avcılar, 1999 yılındaki depremde ciddi şekilde sarsılmıştı, çok sayıda vatandaşımız hayatını kaybetmişti. Ancak yatırımcılar Avcılar'dan ziyade rantı yüksek olan Zeytinburnu'na ilgi gösteriyor! Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul'da 1106 hektarlık alanı 'Riskli Alan' olarak ilan etti. 
Bu alanlar içinde Avcılar'dan bir mahalle yer almıyor. Riskli Alan ilan edilen bölgelerin rantının yüksek olması dikkat çekiyor. Mesela: 
* Beyağlu İstiklal Caddesi.
* Beyoğlu Sütlüce (Haliç'e bakıyor). 
* Kadıköy Fikirtepe.
* Güngören Tozkoparan (İlçenin en güzel mahallesi)
* Zeytinburnu Sümer.
Kentsel dönüşümü uçuracak!
Uzmanlar da yeni düzenlemeyle kentlerden rant kapmaya dönüşen kentsel dönüşümün uçacağını kaydediyor. Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Başkanı Prof. Dr. Gürsel Öngören, TBMM'de yasalaşan Torba Kanun ile 6306 sayılı Kanunda yapılan değişikliklerin kentsel dönüşümü uçuracağını söyledi. Prof. Dr. Gürsel Öngören, şunları kaydetti: "Bu üç temel değişiklik kentsel dönüşümü kolaylaştıracak, daha cazip hale getirecek. Özellikle riskli alanda 2/3 kararıyla uzlaşmayan parsellerin il müdürlüklerinde birkaç ay içinde müteahhit ve yatırımcı şirketlere satışı değişikliği kentsel dönüşümü uçuracaktır. Apartmanlarda dönüşüme karşı çıkanların daireleri nasıl satılıyorsa şimdi de riskli alanda dönüşüme karşı çıkan arsaları veya binaları adadaki diğer maliklere ve yatırımcı şirketlere satılacak." 
Direnenler tasfiye edilecek
Eskiden sadece acele kamulaştırma ile uzlaşmayan, direnen kişilerin tasfiye edildiğini bunun da süreci bir iki yıl uzattığını ve dönüşüm heyecanının ortadan kalktığını; yatırımcı müteahhitlerin bu ek sürelerde ek kira ödeme riski altında kaldığını ve hesapların şaştığını söyleyen Öngören, riskli alanda dönüşümün yatırımcılar açısından çok cazip hale geldiğini ancak Danıştay ve mahkemelerin durdurma ve tedbir koyma ihtimallerinin düşünülerek yatırımcı şirketlerce dönüşüm süreçlerinin dikkatle planlanması ve hazırlanması gerektiğini vurguladı.
Yorumlar
Yorum bulunmuyor.
Yorumlarınızı paylaşın

--
Yoğun bakımdaydı
Murat Çalık anjiyoya alındı
Mısır'dan 'Avrupalı İmamlar'ın İsrail ziyaretine tepki
'Utanç verici bir manzara'
Mısır ve Çin'den 'milli paralarla ticaret' hamlesi
3 anlaşma imzalandı
ABD, Kanada'ya yüzde 35 ilave vergi uygulayacak
Trump: 1 Ağustos'ta başlıyor
Erdoğan'dan kritik atamalar
Üniversitelere rektör atadı
4 kişideki para 750 milyon kişiden fazla
İşte gelir adaletsizliğinin geldiği nokta
Mahmud Halil'den, Trump yönetimine tazminat davası
21 Haziran'da serbest bırakılmıştı
Ortalık karıştı
Otel faciası davasında gerginlik
'TRT'den yayınlayın'
Özel 'Hodri meydan' dedi
CHP avukatları istedi
Kurultayın iptali davası ertelendi
Adıyaman Belediye Başkanı Tutdere de görevinden uzaklaştırıldı
Ev hapsi ve adli kontrol kararı verilmişti
Beştepe'de açılım buluşması
Erdoğan Bahçeli'yi kabul etti
12 askerimiz nasıl şehit oldu?
Milli Savunma Bakanlığından açıklama
Bu vahşete kim dur diyecek?
Gazze'ye son 24 saatte 180 hava saldırısı
Vadedilmiş topraklar yalanı tescillendi
BOP'un dayanağı yapmışlardı
Yoğun bakımdaydı
Murat Çalık anjiyoya alındı
Mısır'dan 'Avrupalı İmamlar'ın İsrail ziyaretine tepki
'Utanç verici bir manzara'
123456789101112131415
Yoğun bakımdaydı
Murat Çalık anjiyoya alındı
Mısır'dan 'Avrupalı İmamlar'ın İsrail ziyaretine tepki
'Utanç verici bir manzara'
Mısır ve Çin'den 'milli paralarla ticaret' hamlesi
3 anlaşma imzalandı
ABD, Kanada'ya yüzde 35 ilave vergi uygulayacak
Trump: 1 Ağustos'ta başlıyor
Erdoğan'dan kritik atamalar
Üniversitelere rektör atadı
4 kişideki para 750 milyon kişiden fazla
İşte gelir adaletsizliğinin geldiği nokta
Mahmud Halil'den, Trump yönetimine tazminat davası
21 Haziran'da serbest bırakılmıştı
Ortalık karıştı
Otel faciası davasında gerginlik
'TRT'den yayınlayın'
Özel 'Hodri meydan' dedi
CHP avukatları istedi
Kurultayın iptali davası ertelendi
Adıyaman Belediye Başkanı Tutdere de görevinden uzaklaştırıldı
Ev hapsi ve adli kontrol kararı verilmişti
Beştepe'de açılım buluşması
Erdoğan Bahçeli'yi kabul etti
12 askerimiz nasıl şehit oldu?
Milli Savunma Bakanlığından açıklama
Bu vahşete kim dur diyecek?
Gazze'ye son 24 saatte 180 hava saldırısı
Vadedilmiş topraklar yalanı tescillendi
BOP'un dayanağı yapmışlardı
Yoğun bakımdaydı
Murat Çalık anjiyoya alındı
Mısır'dan 'Avrupalı İmamlar'ın İsrail ziyaretine tepki
'Utanç verici bir manzara'
logo

Beşyol Mah. 502. Sok. No: 6/1
Küçükçekmece / İstanbul

Telefon: (212) 624 09 99
E-posta: internet@yenimesaj.com.tr gundogdu@yenimesaj.com.tr


WhatsApp iletişim: (542) 289 52 85


Tüm hakları Yeni Mesaj adına saklıdır: ©1996-2025

Yazılı izin alınmaksızın site içeriğinin fiziki veya elektronik ortamda kopyalanması, çoğaltılması, dağıtılması veya yeniden yayınlanması aksi belirtilmediği sürece yasal yükümlülük altına sokabilir. Daha fazla bilgi almak için telefon veya eposta ile irtibata geçilebilir. Yeni Mesaj Gazetesi'nde yer alan köşe yazıları sebebi ile ortaya çıkabilecek herhangi bir hukuksal, ekonomik, etik sorumluluk ilgili köşe yazarına ait olup Yeni Mesaj Gazetesi herhangi bir yükümlülük kabul etmez. Sözleşmesiz yazar, muhabir ve temsilcilere telif ödemesi yapılmaz.