RECEP BAHAR / İSTANBUL
TÜİK verilerine göre, geçen ay yabancılara yapılan konut satışları Ağustos 2020'ye göre yüzde 50.7 artarak 5 bin 866'e ulaştı. Yabancıya konut satışı 8 ayda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 47,6'lık artışla 30 bin 849 adet oldu. Bu rakam, tüm zamanların rekoru olarak kayıtlara geçti. Bu yıl 8 aylık dönemde en çok konut alan milletler sıralamasında ise başı 4 bin 631 adetle Iraklılar çekerken, İranlılar 4 bin 600 ile ikinci sırada yer aldı. İlk 8 ayda Ruslar 2 bin 575, Afganlar 1819, Almanlar 1186, Kazakistan vatandaşları 1129, Kuveytliler 873, ABD vatandaşları 871, Azerbaycan Türkleri 858, Yemenliler 810 adet konut yatırımı gerçekleştirdi. Konuya ilişkin görüşlerine başvurduğumuz Akkuş Group Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, yabancı yatırımcılardan ciddi talep olduğuna işaret ederek, "Yabancı yatırımcı Türkiye pazarına güven duyuyor. Bu rakamları bu şekilde okumak lazım… Yapılan araştırmalar; Türkiye'de gayrimenkul alan yatırımcıların yüzde 92.7'si gayrimenkullerini elinde tuttuğunu gösteriyor. Yani oturmak için ev alıyorlar. Ortalama mülkiyet süresi ise 5.7 yıl civarında. Türkiye'ye yatırım yapan dört yabancıdan sadece 1'i vatandaşlık hedefliyor" dedi.
Kripto para ile ödeme yapılırsa satışlar daha da artar!
Bahaş Holding CEO'su Abdüssamet Bahadır ise salgına rağmen yabancıların artan bir ivmeyle Türkiye'ye geldiğine işaret ederek, "Yatırım yapıyorlarsa demek ki bir potansiyel görüyorlar. Ancak daha fazla yatırım yapmalarının önünde finansman transferi sorunu bulunuyor. Türkiye'de kredi kullanma oranları çok düşük, faizler yüksek. Yurt içi satışların düşüklüğü de kredi faizlerinin yüksek oluşundan kaynaklanıyor. Banka ve kredi kuruluşları yabancılara kredi verme konusunda daha esnek olurlarsa sektörün ekonomiye katkısı ciddi şekilde artacaktır. Öte yandan birçok ülke, konut satışında kripto parayı kullanıyor. Eğer bu konu yasal bir zemin oluşturulursa sektörümüzde banka kredisinden çok yararlanamayan, para transferinde de sorun yaşayan yabancı yatırımcıların kripto para ile ödeme talepleri yerine getirilmiş olur. Bu durum sektörümüzü çok yukarılara taşıyacaktır" diye konuştu.
Gurbetçiler de konut alıyor
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık ise konut yatırımcılarının yüzde 10'unun gurbetçi olduğuna işaret ederek, "İç piyasada maliyetler nedeniyle konut fiyatlarının artmış olması ve kredi faizlerinin yüksekliği yerli yatırımcıyı beklemede tutuyor olsa da yabancı yatırımcı ve gurbetçilerin ilgisi sevindirici. Bazı projelerde gurbetçi yatırımcıların ağırlığı hissediliyor" dedi.
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım ise yabancıya konut satışında Almanya ve ABD'nin ilk 10'a girdiğini belirterek, yabancıya konut satışında Batı'nın ayak seslerini duymaya başladıklarını söyledi.
ABD göç vermeye başladı!
Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, dünyanın en çok göç alan ülkesi ABD'nin göç vermeye başladığını, ABD'lilerin Türkiye'den konut alımında Ağustos'ta 19. sıradan 8'inciliğe yükseldiğini söyledi.
Geçen yıl Ağustos'ta 58 adet olan ABD'lilerin aldığı konut sayısının bu sene 173'e yükseldiğini ve 3'e katladığını dile getiren Akbal, yüzde 198 artış yakalandığını bildirdi.
