Yatırımın gözdesi Rusya
Avrupa, Ortadoğu ve Afrika bölgesinde perakendecilerin en çok tercih ettiği kentler sıralamasında İstanbul 11. sırayı elde ederken, en çok yatırım Rusya'da yapılıyor. Onu ikinci sırada Türkiye izliyor
25.12.2012 00:00:00
YENİ MESAJ / İSTANBUL
Jones Lang LaSalle EMEA (Avrupa, Ortadoğu ve Afrika) Bölgesi Sermaye ve Piyasaları Araştırma Bölümü Başkanı Robert Stassen, perakendecilerin en çok tercih ettiği kentler sıralamasında İstanbul'un 11'inci sırada yer aldığını ifade etti. En çok yatırımın şu anda Rusya'ya gittiğini kaydeden Stassen, onu ikinci sırada Türkiye'nin izlediğini ve 3'üncü sırada da Romanya'nın bulunduğunu dile getirdi.
Asyalılar Avrupa'da gayrimenkul alıyor
Avrupa'da gayrimenkul alımlarının yüzde 60 oranlarında büyük şehirlerde olduğunu söyleyen Stassen, YükselKarkınKüçük Avukatlık Ortaklığı'nın düzenlediği ‘Gayrimenkul Edinimi ve Yeni Kira Hukuku' konulu seminerinde yaptığı konuşmada, Avrupa dışından Avrupa'ya gayrimenkul yatırımı amacıyla yüklü miktarda sermaye girişi olduğunu ifade etti. Stassen, gelen sermayenin de büyük ölçüde Asya ülkeleri kaynaklı olduğunu açıkladı. Yatırımların Avrupa'ya yönlenmesinin büyük ölçüde krize rağmen Avrupa'daki ekonomik ve siyasi istikrardan kaynaklandığını dile getiren Stassen, özellikle Kuzey Avrupa bölgesinin tam bir yatırımcı dostu olduğunu savundu. Malezya gibi Asya ülkelerinden gelen emeklilik fonlarının birikimlerini Avrupa'da gayrimenkul yatırımı yaparak değerlendirdiğinin altını çizen Stassen, bu amaçla daha çok büyük AVM'ler satın alındığını belirtti.
Türkiye'de 183 ülkeye gayrimenkul satılıyor
Tapu Kanunu Madde 35 ve 36'da yapılan son değişikliklerle, yabancı gerçek kişilerin gayrimenkul edinimleri konusunda önemli bir unsur olan ‘Mütekabiliyet Esası'nın kaldırıldığını belirten YükselKarkınKüçük Avukatlık Ortaklığı
Gayrimenkul Hukuku Grubu Yöneticisi Av. Emre Çizioğlu da, bu şekilde vatandaşlarına gayrimenkul satışı yapılabilen ülke sayısının 61'den 183'e çıkartıldığını söyledi. Ülke sayısının 183'e çıkartılmasıyla, yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye'de mülk edinme imkanına kavuştuğu ülke sayısının 3 kat artırıldığını vurgulayan Çizioğlu, son değişikliklerle yabancı sermayeli Türk şirketlerin Türkiye'de gayrimenkul edinimi açısından da önemli kolaylıklar getirildiğini ve eğer bir şirkette yönetim ya da hisselerin yüzde 50'sinden fazlası yabancılarda değilse, gayrimenkul edinimi öncesi valilik izni alınmasına gerek duyulmayacağını belirtti. Bununla birlikte, yabancı sermayeli Türk şirketlerinde yabancılık payı oranları yüzde 50'yi aştığı hallerde eskiden olduğu gibi valilik onay prosedüründen geçilmesi gerekeceğini de hatırlattı.
Jones Lang LaSalle EMEA (Avrupa, Ortadoğu ve Afrika) Bölgesi Sermaye ve Piyasaları Araştırma Bölümü Başkanı Robert Stassen, perakendecilerin en çok tercih ettiği kentler sıralamasında İstanbul'un 11'inci sırada yer aldığını ifade etti. En çok yatırımın şu anda Rusya'ya gittiğini kaydeden Stassen, onu ikinci sırada Türkiye'nin izlediğini ve 3'üncü sırada da Romanya'nın bulunduğunu dile getirdi.
Asyalılar Avrupa'da gayrimenkul alıyor
Avrupa'da gayrimenkul alımlarının yüzde 60 oranlarında büyük şehirlerde olduğunu söyleyen Stassen, YükselKarkınKüçük Avukatlık Ortaklığı'nın düzenlediği ‘Gayrimenkul Edinimi ve Yeni Kira Hukuku' konulu seminerinde yaptığı konuşmada, Avrupa dışından Avrupa'ya gayrimenkul yatırımı amacıyla yüklü miktarda sermaye girişi olduğunu ifade etti. Stassen, gelen sermayenin de büyük ölçüde Asya ülkeleri kaynaklı olduğunu açıkladı. Yatırımların Avrupa'ya yönlenmesinin büyük ölçüde krize rağmen Avrupa'daki ekonomik ve siyasi istikrardan kaynaklandığını dile getiren Stassen, özellikle Kuzey Avrupa bölgesinin tam bir yatırımcı dostu olduğunu savundu. Malezya gibi Asya ülkelerinden gelen emeklilik fonlarının birikimlerini Avrupa'da gayrimenkul yatırımı yaparak değerlendirdiğinin altını çizen Stassen, bu amaçla daha çok büyük AVM'ler satın alındığını belirtti.
Türkiye'de 183 ülkeye gayrimenkul satılıyor
Tapu Kanunu Madde 35 ve 36'da yapılan son değişikliklerle, yabancı gerçek kişilerin gayrimenkul edinimleri konusunda önemli bir unsur olan ‘Mütekabiliyet Esası'nın kaldırıldığını belirten YükselKarkınKüçük Avukatlık Ortaklığı
Gayrimenkul Hukuku Grubu Yöneticisi Av. Emre Çizioğlu da, bu şekilde vatandaşlarına gayrimenkul satışı yapılabilen ülke sayısının 61'den 183'e çıkartıldığını söyledi. Ülke sayısının 183'e çıkartılmasıyla, yabancı ülke vatandaşlarının Türkiye'de mülk edinme imkanına kavuştuğu ülke sayısının 3 kat artırıldığını vurgulayan Çizioğlu, son değişikliklerle yabancı sermayeli Türk şirketlerin Türkiye'de gayrimenkul edinimi açısından da önemli kolaylıklar getirildiğini ve eğer bir şirkette yönetim ya da hisselerin yüzde 50'sinden fazlası yabancılarda değilse, gayrimenkul edinimi öncesi valilik izni alınmasına gerek duyulmayacağını belirtti. Bununla birlikte, yabancı sermayeli Türk şirketlerinde yabancılık payı oranları yüzde 50'yi aştığı hallerde eskiden olduğu gibi valilik onay prosedüründen geçilmesi gerekeceğini de hatırlattı.
