Emlakçılar havlu atıyor
Gayrimenkul alışverişinde küçük emlak ofislerinin yerini çoğu yabancı olan kurumsallaşmış gayrimenkul danışmanlık markaları almaya başladı. Kurumsal gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin yıllık işlem artışları yaklaşık yüzde 75'e ulaşmış durumda
22.12.2015 00:00:00
AHMET SAFA TERZİ/İSTANBUL
Mahalle aralarında yer alan emlakçılar ya bir bir ortadan kayboluyor ya da düşük bedelli evlerin ve ticari birimlerin satışına veya kiralanmasına aracılık ediyorlar. Günümüzün en kazançlı ve popüler mesleklerinden gayrimenkul danışmanlığı yabancı şirketlerin Türkiye piyasasına girmesiyle önemli ölçüde kurumsallaştı. Türkiye'de son 5 yıldır gayrimenkul sektörü her yıl ortalama satış adedinde yüzde 15'e yakın artış gösterdi. Ama kurumsal gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin yıllık işlem artışları yaklaşık yüzde 75'e ulaşmış durumda. İnsanlar ya da şirketler özellikle ederi yüksek mülklerini değerlendirmede git gide, bireysel emlak ofisleri yerine kurumsal markalarla çalışma eğilimi içine giriyor. Türkiye'de banka kredilerinin de etkisiyle gayrimenkul alım yaşı ortalama olarak 43'ten 35'e indi. Eğitim düzeyi çok yüksek müşteriler konut almaya başladı. Bu eğitimli kitlenin hizmet beklentileri de yükseldi. Bu nedenle bu kesim markalı gayrimenkul danışmanlık ofislerine daha fazla ilgi görmeye başladı. Öte yandan Türkiye'de gayrimenkul alan ya da ofis kiralayan yabancı şirketler de, genellikle yabancı emlak ofisleri ile çalışıyor.
Eğitimli insanlar da piyasaya girdi
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, yaşanan gelişmelerle birlikte gayrimenkul danışmanlığını meslek olarak seçenlerin profilinin de hızla değiştiğini dile getirerek, eskiden bu mesleğin herkesin yapabileceği bir iş olarak algılandığını belirtti. Taş, "10 yıl öncesine kadar iyi eğitim almış insanlar, 'ben emlakçı mı olacağım, eşime-dostuma emlakçı olduğumu nasıl söyleyeceğim' diye düşünürdü. Emlakçılık, adeta başka bir işe sahip olmayanların yaptığı ya da herkesin yapabileceği bir iş olarak görülüyordu. Şu an ise insanlar şunun farkına vardı: gayrimenkul, bir insanın hayatı boyunca yapabileceği en önemli alım-satım hareketidir. Dolayısıyla insanlar bir hizmet için ödeyebileceği en büyük parayı gayrimenkule ödemektedir" dedi.
Emlakçılık Yasası TBMM'de
Gayrimenkul danışmanlık sektöründe taşları yerinden oynatacak olan Emlakçılık Yasası, şu anda TBMM gündeminde bulunuyor. Yasayla gayrimenkul danışmanlığı; eğitimi olmayan, denetimi yapılmayan ve her insanın çok rahat yapacağı bir iş olmaktan çıkıyor. Yasa ile bu alanda eğitimli olma zorunluluğu ve ilaveten yasayla salt kazanç beklentisiyle müşterilerin kayba uğramasını önleyici tedbirler de getiriliyor.
Mahalle aralarında yer alan emlakçılar ya bir bir ortadan kayboluyor ya da düşük bedelli evlerin ve ticari birimlerin satışına veya kiralanmasına aracılık ediyorlar. Günümüzün en kazançlı ve popüler mesleklerinden gayrimenkul danışmanlığı yabancı şirketlerin Türkiye piyasasına girmesiyle önemli ölçüde kurumsallaştı. Türkiye'de son 5 yıldır gayrimenkul sektörü her yıl ortalama satış adedinde yüzde 15'e yakın artış gösterdi. Ama kurumsal gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin yıllık işlem artışları yaklaşık yüzde 75'e ulaşmış durumda. İnsanlar ya da şirketler özellikle ederi yüksek mülklerini değerlendirmede git gide, bireysel emlak ofisleri yerine kurumsal markalarla çalışma eğilimi içine giriyor. Türkiye'de banka kredilerinin de etkisiyle gayrimenkul alım yaşı ortalama olarak 43'ten 35'e indi. Eğitim düzeyi çok yüksek müşteriler konut almaya başladı. Bu eğitimli kitlenin hizmet beklentileri de yükseldi. Bu nedenle bu kesim markalı gayrimenkul danışmanlık ofislerine daha fazla ilgi görmeye başladı. Öte yandan Türkiye'de gayrimenkul alan ya da ofis kiralayan yabancı şirketler de, genellikle yabancı emlak ofisleri ile çalışıyor.
Eğitimli insanlar da piyasaya girdi
Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, yaşanan gelişmelerle birlikte gayrimenkul danışmanlığını meslek olarak seçenlerin profilinin de hızla değiştiğini dile getirerek, eskiden bu mesleğin herkesin yapabileceği bir iş olarak algılandığını belirtti. Taş, "10 yıl öncesine kadar iyi eğitim almış insanlar, 'ben emlakçı mı olacağım, eşime-dostuma emlakçı olduğumu nasıl söyleyeceğim' diye düşünürdü. Emlakçılık, adeta başka bir işe sahip olmayanların yaptığı ya da herkesin yapabileceği bir iş olarak görülüyordu. Şu an ise insanlar şunun farkına vardı: gayrimenkul, bir insanın hayatı boyunca yapabileceği en önemli alım-satım hareketidir. Dolayısıyla insanlar bir hizmet için ödeyebileceği en büyük parayı gayrimenkule ödemektedir" dedi.
Emlakçılık Yasası TBMM'de
Gayrimenkul danışmanlık sektöründe taşları yerinden oynatacak olan Emlakçılık Yasası, şu anda TBMM gündeminde bulunuyor. Yasayla gayrimenkul danışmanlığı; eğitimi olmayan, denetimi yapılmayan ve her insanın çok rahat yapacağı bir iş olmaktan çıkıyor. Yasa ile bu alanda eğitimli olma zorunluluğu ve ilaveten yasayla salt kazanç beklentisiyle müşterilerin kayba uğramasını önleyici tedbirler de getiriliyor.
Yorumlar
Yorum bulunmuyor.
