'Fikirtepe' tam bir hayal kırıklığı

EYÜP KABİL / İSTANBUL Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından "devlet garantisi" verilerek 2010 yılında başlatılan Fikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi adeta bilmeceye döndü. Proje için mahallede çalışma yürütülen 34 inşaat firmasından ikisi hariç tümü, inşaatların başlaması için hak sahiplerinden aldıkları imzalara rağmen Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan ruhsat alamadıklarını gerekçe göstererek projeye başlamadı. Mahallede kısmi yıkımlara rağmen 4 yıldır yıkımların yapılmaması ve inşaatların başlamamış olması projeyi tıkanma noktasında getirdi. Mahallede arsa sahipleri ile inşaat firmaları arasında imzalanan sözleşmelerde inşaatlara ne zaman başlanacağına dair net bir tarih bile yok. Zaten yaşanan bu sorun nedeniyle yıkılmayan evler, kısa bir süre önce Suriyeli mültecilere mekân da oldu.Sözleşmeler müteahhitlerden yanaProjede arsa sahiplerine herhangi bir teminat verilmediği gibi, bu konuda inisiyatif ve keyfiyet tamamen müteahhide bırakılmış durumda. Sözleşmeler de tek taraflı olarak düzenleniyor. Firmalara her türlü yetkiyi veren sözleşmelerin içeriğinde devir yetkisi de bulunuyor. Projedeki en büyük sorunlardan diğeri de evleri yıkılmış olan yurttaşlara teminat olarak ödenmesi gereken kira ücretlerinin ödenmemiş olması. Sadece bir veya iki ay kira ödemesi yapan firmalar, yasal boşluklardan yararlanarak verilen teminatları göstererek kira ödemesi yapmaya yanaşmıyor. İnşaat firmaları tarafından düzenlenen ve yurttaşlara dayatılan sözleşmelerde hak sahiplerinin evi karşılığında kaç daire alacağı, kaç metrekare olacağı gibi sorular da belirsizliğini koruyan bir başka sorun.Çoğunun ruhsatı yokMahallede çalışma yürüten 34 inşat firmasından sadece ikisinin Çevre ve Şehir Bakanlığı'ndan proje için inşaat ruhsatı var. Ruhsat alamayan diğer firmalar ise arsa sahiplerinden aldıkları toplu imzalara rağmen inşaatlara başlayamıyor. Projenin uzaması nedeniyle iflas kararı veren firmaların olduğu mahallede bu nedenle belirsizlik hakim. Projenin başlatılması sürecinde "devlet garantisi" veren Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ise firmaların maddi altyapısını denetlemeden firmaların ihalelere girmesine göz yumarak yurttaşları mağdur etti.Teker teker iflas ediyorlarMaddi altyapısı denetlenmeyen firmalar ise teker teker iflas kararı almakta ya da satın almış oldukları adalara fiyat farkı koyarak daha büyük firmalara satıp projenin uzamasına neden oluyor. Firmaların ruhsat almamaları, iflas kararı alması ve satın aldıkları arsaları başka şirketlere satmaları nedeniyle başlayamayan projeler arsa ve konut sahiplerini mağdur ediyor.Firmalar denetlenmiyorÇevre ve Şehircilik Bakanlığı ile firmalar arasındaki anlaşmazlıklar nedeniyle projenin ilerleyemediğini belirten Fikirtepe ve Çevresi Kentsel Dönüşüm Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Yasin Bektaş, firmaların sorunlu yaklaşımlarına da dikkat çekerek; "Fikirtepe genelinde mali olarak gücü zayıf olan firmalar iflas erteleme işlemi başlattı. 50 bin liralık sermayeyle kurulmuş 100 milyon TL'lik işe talip olan firmalar yurttaşları mağdur etmekte. Biz firmaların mali durumlarının incelenmesini, bu işi yapabilir olduklarının denetlenmesini istiyoruz" diye konuştu.  Vatandaş perişan durumdaFikirtepe Kentsel Dönüşüm Projesi'nde ciddi mağduriyet yaşayanlardan biri de Sinan Türkoğlu. 367 pafta 3678 adada evi bulunan Türkoğlu, proje kapsamında müteahhit firmayla anlaşıp sözleşmeyi imzaladı. Sözleşme gereği evleri yıkılan Sinan Türkoğlu, eşi, üç çocuğu ve yanında kalan annesiyle birlikte başka bir semtte kiraya çıktı. Evler bitene kadar kiralarının ödeneceği sözünü veren müteahhit firma 8 aydan beri Türkoğlu'na verdiği sözü yerine getirmiyor. İşçi olan Sinan Türkoğlu'nun aldığı maaş kira ödemeye yetmediğinden şu an boğazına kadar borca batmış durumda. Devlete güvenerek sözleşme imzaladıklarını söyleyen Türkoğlu, artık kirasını ödeyemeyecek hale geldi. Türkoğlu ailesi, diğer mağdur aileler gibi perişan ve çok üzgün.