Her hafta yeni rekor

EYÜP KABİL / DETAY HABER

Türkiye haftaya rekorlarla başladı. Merkez Bankası'nın geçtiğimiz hafta içi 200 baz puan faiz indirimi kararının ardından yükselişe geçen döviz kuru, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın hafta sonu, "10 ülkenin büyükelçisinin istenmeyen adam ilan edilmesi talimatı verdim" demesiyle yeni rekor seviyeleri gördü. Dolar haftaya 9.85 TL ile başlarken euro 11.47 TL seviyesine çıktı. Öte yandan altında da tüm zamanların rekoru kırıldı. Altının gram fiyatı, haftaya yükselişle başlamasının ardından 567 lira seviyesinde işlem görerek tüm zamanların rekorunu kırmış oldu. Çeyrek altın 927 lira, Cumhuriyet altını da 3.780 liradan satıldı. Fiyatlar daha sonra bir miktar düştü.

Gözler MB'nin enflasyon raporunda

Öte yandan gözler bu hafta Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) enflasyon raporunda olacak. 21 Ekim'depolitika faizini 200 baz puan indirerek yüzde 16'ya çeken Merkez Bankası'nın enflasyona ve para politikalarına dair vereceği mesajlar özellikle TL'nin seyri açısından önemli. Toplantı 28 Ekim Perşembe günü Ankara'da fiziki olarak yapılacak. Ancak Perşembe günü yapılacak toplantı öncesi yaşanan 10 büyükelçinin 'istenmeyen adam' ilan edilmesi konusu işleri iyice zora soktu. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın Osman Kavala ile ilgili çağrı yapan 10 büyükelçinin "istenmeyen kişi" ilan edilmesi talimatına ilişkin henüz resmi işlem başlatılmamasına rağmen dünya kamuoyunda Erdoğan'ın açıklamasına büyük tepki geldi. Kurların rekor seviyede artmasında sadece faizlerin düşürülmesi değil, Türkiye'nin haftaya bu tepkilerin gölgesinde girmesi de etkili oldu.

Kamu bankalarından faiz indirimi geldi

Merkez Bankası'nın politika faizini 2 puan indirimle yüzde 16'ya çekmesinin ardından dün, kamu bankaları faiz indirimlerini yansıtmaya başladı. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank, kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 200 baz puana kadar değişen oranlarda indirime gitti. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank'tan yapılan ortak açıklamada; 22 Ekim 2021 tarihi itibarıyla kurumsal kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 200 baz puana kadar indirim yapıldığını duyurdu.

Konutta faiz yüzde 1.29'a çekildi

Kamu bankaları ihtiyaç ve taşıt kredi faizlerine dokunmazken; konut kredileri faiz oranlarında ise 26 Ekim 2021 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1.29; 1 milyon TL üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1.34 faiz oranları uygulanmaya başlamaya karar verdi. Kamuda 1 milyon altı 120 ay vadeli konut kredi faizi yüzde 1.37-1.38 seviyelerindeydi. Konut kredilerinde fazi indirimi kararıyla hükümetin büyük durgunluk yaşayan inşaat sektöründe doping etkisi oluşturarak, Türkiye ekonomisine hareketlililik getirmeye amaçladığı ifade ediliyor.

Konut fiyatları durdurulamıyor

Faiz indiriminin konut kredilerine yansıtılmasına rağmen inşaat sektöründe herhangi bir canlanma beklenmiyor. Sektör temsilcileri döviz artışıyla sadece demirin bir ayda yüzde 20'ye yakın arttığını belirtiyor. Dövizde öngörülemez artışın devam ettiğini belirten inşaat sektörü temsilcileri dövizdeki artışın hammadde fiyatlarını da yükselttiğini söylüyor. 2018 yılından beri krizde olan inşaat sektörü her gün gelen yeni zamlarla başedemiyor. Tonu 6.930 TL olan demirin fiyatı bir ayda 8.550 TL oldu. Çimento, enerji maliyetlerindeki artışın da etkisiyle yüzde 10 zamlandı ve devamı bekleniyor. Seramikte bir ayda yüzde 25 artış olduğu söyleniyor. Sektör temsilcileri tüketici kredilerinin faizleri düşse bile hem arz sıkıntısı hem de artan inşaat maliyetleri sebebiyle konut fiyatlarında hızlı bir yükseliş bekliyor.

Kiralar daha da artacak

Orta sınıfın ev alacak bir durumu kalmadığını söyleyen İnşaat Mühendisleri Odası Başkanı Taner Yüzgeç ise faiz indirimi ile emlak piyasasının canlanması beklentisinin boşa çıkacağını söyledi. Piyasadaki belirsizlik iklimi nedeniyle yurttaşın harcama yapmada zorlandığını söyleyen Yüzgeç, "İnsanlar geleceğini öngöremiyor. İşsiz kalıp kalmayacağını bilmiyor. Enflasyonist bir ortamda geçinip geçinemeyeceğini bilmiyorlar. Gerçekten çok birikimi olan yurttaş TL'ye ve dövize güvenmeyip gayrimenkule yatırım yapabilir ama çok yüksek fiyattan evler almak zorunda kalacaklar, bu da yine kiralara yansıyacak" dedi. Enflasyon beklentisinin yüzde 20'nin üzerinde olduğunu aktaran Yüzgeç, inşaat maliyetlerinin ise yüzde 100'e yakın arttığını söyledi.

Değer kaybında 2 ülkeden biriyiz

Türkiye'de dolar kuru rekor üstüne rekor kırarken birçok gelişmekte olan ülke para birimi dolara karşı yükseliş gösterdi. Bloomberg'in haberine göre dünyada dolar karşısında değer kaybeden sadece iki ülkenin para biri var. Biri Türk lirası diğeri de Endonezya rupisi. Bu iki ülkenin parası dışında gelişen ülke para birimleri dolara karşı yükseliş gösterdi.