İnşaatta enflasyon oranı yüzde 14

RECEP BAHAR - İSTANBUL
GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği) tarafından hazırlanan ‘Türkiye Gayrimenkul Sektörü Temel Göstergeleri 2011' raporu ve ‘Türkiye ve Dünya Gayrimenkul Sektörü 2011 4. Çeyrek Raporu' düzenlenen basın toplantısı ile açıklandı. GYODER Başkanı Işık Gökkaya ve GYODER Yönetim Kurulu Üyeleri'nin katılımıyla İstanbul'da düzenlenen basın toplantısında, gayrimenkul sektörünün 2011 yılı verileri sunum eşliğinde kamuoyu ile paylaşıldı.
Rapora göre öne çıkan noktalar ise şunlar:
* 2011 yılında alınan konut yapı ruhsatları daire sayısı, kiriz öncesi yılların net bir şekilde üstüne çıkarak 642 bin 972 olarak gerçekleşti. Yine 2011 yılında alınan konut yapı izinleri de yükselmeye devam ederek, kriz öncesi rakamların yaklaşık 200 bin adet üzerine çıkıp 547 bin 635 oldu. Sözleşmeli satışlar hariç olmak üzere 2010 yılında 357 bin 341 olarak yer alan tapu devirleri ise 2011 yılında 419 bin olarak gerçekleşti.  
* Istanbul, Ankara ve İzmir'in dışındaki iller, 2010 yılındaki yükselmelerini devam ettirerek; konut satışlarındaki paylarını 2011'de  yüzde 58.3'e ulaştırdı. Böylece 3 büyük il dışında kalan şehirler, son iki yılda paylarını yüzde 8.3 oranında arttırdı.
* Konut kredileri toplamı 74 milyar 590 milyon TL'ye ulaştı. Takipteki konut kredileri büyüklüğü 2011 yılında 659 milyon TL olarak gerçekleşti. Faizlerin yükselmesine karşın konut kredilerinde ilgi artışı yaşandı. 2010'da yüzde 0.9 olarak gerçekleşen konut kredisi aylık ortalama faiz oranı, 2011 yılında yüzde 1.29 olarak gerçekleşti.
* 2011'de AVM yatırımlarının da yeniden canlandığı görüldü. 2010 yılında 6.290.341 metrekare olan açılan AVM kiralanabilir alan toplamı, 2011 yılında 1.271.545 metrekare büyüyerek toplamda 7.561.886 metrekareye ulaştı.

Yabancılardan AVM'ye özel ilgi
* Yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul sektörüne ilgisi, AMV yatırımlarında da öne çıkıyor.  Yabancıların Türkiye'de ortak veya sahip oldukları AVM sayısı 2010'da 64 iken bu sayı 2011'de 69'a çıktı. Yabancıların AVM'lerinde 2010'da 2.133.737 metrekare olan kiralanabilir alan büyüklüğü ise 2011 yılında 2.417.657 metrekareye ulaştı.

İnşaat yatırımları 118 milyar TL'ye ulaştı
2011'de toplam inşaat yatırımları ise, 118 milyar TL ile tarihi bir noktaya taşındı. Toplam inşaat yatırımlarında kamu sektörü, önceki yıla oranla 4.7 milyar TL artışla 2011'de 41.5 milyar TL'lik harcama gerçekleştirdi. Özel sektör inşaat harcamaları da 2011 yılında tarihi bir rekora imza atarak, 76.5 milyar TL'ye ulaştı. 200 alt sanayi dalını besleyen inşaat sektörünün, ortalama 2.54 çarpan etkisi ile 2011 yılındaki Türkiye ekonomisine genel katkısı ise; yaklaşık 300 milyar TL olarak gerçekleşti. GYODER Başkanı Işık Gökkaya, “İnşaat sektörünün ‘cari açık üzerinde negatif baskısı en az olan sektör olduğu' da dikkate alındığında, Türkiye ekonomisine katkısı daha da anlam kazanmaktadır” açıklamasında bulundu.
Geçen yıl inşaat maliyetleri ise yüzde 14 oranında artış gösterdi.