Konut fiyatları yüzde 127 arttı

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com iş birliğiyle hazırlanan "İkinci El Konut Piyasası Raporu" yayınlandı. Buna göre 2022 yılı birinci çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık yüzde 127 artış oldu. İlk çeyrek itibarıyla Türkiye'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 TL olarak kaydedildi. İstanbul'da ise konut fiyatları bir yılda yüzde 147 artış gösterirken, İstanbul'u yüzde 119 artışla İzmir ve yüzde 116 artışla Ankara takip etti. Araştırmaya göre yılın ilk çeyreğinde, 320 bin 63 adet konut satışı yapıldı. Konut satışları, 2021 yılının dördüncü çeyreğine göre yüzde 41 azalırken geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 22 artış gösterdi. İlk çeyrekte 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı yapıldı. Toplam konut satışının yüzde 70'ini oluşturan ikinci el konut satışı, bir önceki çeyreğe göre yüzde 39 gerilerken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24'lük bir artışı ifade etti. Yabancıya konut satışında ise geçen yılın aynı döneme göre yüzde 45 artış dikkat çekti. En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla stok adedinin İstanbul'da olduğu hesaplandı. Birinci çeyrek sonu itibarıyla İstanbul'da 308 bin 402 adet konut stoku bulunuyor. Ankara'daki konut stoku 156 bin 927 adet, İzmir'deki ise 91 bin 127 adet.

Yabancıya satış arttı

Birinci çeyrekte, yabancı uyruklu kişilere toplam 14 bin 344 adet konut satışı gerçekleşti. Bu adet ile yabancıya konut satışı, bir önceki çeyreğe göre yüzde 32 azalırken geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 45 artış göstermiş oldu. 2022 yılı birinci çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut fiyatlarında yıllık yüzde 127 artış oldu. İlk çeyrek itibarıyla Türkiye'de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 TL, ortalama amortisman süresi 19 yıl, ortalama pazarlama süresi 63 gün olarak hesaplandı. En fazla konut satışı olan 50 il içerisinde en fazla değer artışı olan iller ise Mersin, Aydın ve Antalya olurken konut fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise Muğla, İstanbul ve Aydın olarak belirlendi.