Konut fiyatlarında artış tam gaz

Endeksa verilerine göre satılık konut fiyatları son bir yıl içinde yüzde 48.47, Mayıs ayında ise yüzde 0.36 arttı. Ancak reel fiyat değişimlerine bakıldığında (enflasyondan arındırılmış) yıllık satılık fiyat değişiminin yüzde 14, aylık fiyat değişimininse yüzde 3 düştüğü gözlemleniyor.
Mayıs ayı sonu itibarıyla Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 25 bin 931 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 396 bin 961 TL olarak gerçekleşti. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 14 yıl oldu. Mayıs ayında konut satışlarında İstanbul 18 bin 814 konut satışı ve yüzde 17 ile en yüksek paya sahip iken İstanbul'u yüzde 9 pay ile Ankara ve yüzde 6 pay ile Antalya izledi. Endeksa verilerine göre Mayıs ayı sonu itibarı ile en yüksek nominal değer artışı Ankara'da yaşandı. Ankara'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 55.3 artış gösterdi. Başkentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 504 TL olurken, ortalama konut fiyatı ise 2.8 milyon TL. İstanbul'da konut satış fiyatlarında nominal yıllık değer artışı yüzde 48.2 oldu. İstanbul'da ortalama konut metrekare satış fiyatı 39 bin 852 TL, ortalama konut fiyatı ise 4.6 milyon TL. Antalya'da ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 57 TL, ortalama konut fiyatı 4.1 milyon TL. Pandeminin flaş şehri Antalya'da yıllık fiyat artışı yüzde 37'de kaldı.


En yüksek artış oranı Erzurum'da

Mayıs ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller Erzurum, Elazığ ve Afyonkarahisar olarak sıralandı. Erzurum'da konut fiyatları son bir yılda yüzde 78 arttı. Kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 937 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 31 bin TL oldu. Elazığ'da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 70, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 654 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 252 bin TL, Afyonkarahisar'da ise konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 64, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 203 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 545 bin milyon TL oldu.


Kiralar da artıyor

Endeksa verilerine göre, kiralık konut fiyatlarında da satılık konutlardakine benzer bir durum gözlemleniyor. Kiralık konut fiyatları Mayıs 2024'te bir önceki yıla göre yüzde 54 artış gösterdi.