Konut sektörüne Rus dopingi
Rusların yabancı gayrimenkul alım coğrafyası değişmeye başladı. İspanya’ya birkaç yıldır olan yüksek ilgi azalırken, Rusların Türkiye’de konut alımlarında dikkat çeken artışlar var
İspanya'da gayrimenkul pazarının en iyi müşterilerinden olan Ruslar, bu ülkedeki satın alma işlemlerinde frene basmış durumda.
Uzmanların yaptıkları hesaplamalara göre, Rusların İspanya'da 2019'da gayrimenkule olan talep bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16.7 oranında azaldı. Araştırmaya göre, yılın en fazla talep gören ülkesi yüzde 18'le Türkiye olurken, bu rakamın 2018 verilerinin yaklaşık iki katı olduğu kaydedildi. İtalya'ya olan talep yüzde 5 ila 7 oranında artarken, Finlandiya ve Karadağ'a olan talep yüzde 31.7 olarak gerçekleşti. Rusların Türkiye'ye olan ilgilerindeki artış yerel istatistiklerle de doğrulandı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun verilerine göre, Ruslar 2019'da Türkiye'den yaklaşık 3 bin gayrimenkul satın alarak Türkiye'den gayrimenkul satın alan İran ve Iraklıların ardından üçüncü sırada yer aldı. Rusların Türkiye'deki gayrimenkul işlem sayısında 2018-2019 arasında yüzde 26'lık bir artış gözlendi.
Türkiye'den 9 yılda 16 bin Rus konut aldı
Uzmanlar Rusların Türkiye'ye olan yüksek ilgisini ülkenin popüler turistik yerleri ve oturma izni alınmasındaki kolaylıklara bağlıyor.
Rusların bu konutları satın aldıktan sonra kiraya verdiklerini belirten uzmanlar, bu yolla bir yıl içinde konutu satın aldıkları fiyatın yüzde 10'unu geri alabildiklerini ifade ediyor. Türkiye'den konut satın alan Ruslar satın alma tercihleri bakımından öncelikle deniz kenarındaki konutları, rahat apartman daireleri ve lüks çatı katlarını tercih ediyorlar. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre Ocak 2010 ile Ekim 2019 arasındaki 9 yıllık süreçte Türkiye'den satış yoluyla 15 bin 796 Rusya vatandaşı mülk edindi.
SELİM AYANOĞLU / İSTANBUL
