Konutta işler iyi gitmiyor

Konutder Başkanı Ramadan Kumova, konutta sağlıklı bir piyasadan söz edilebilmesi için  "Birinci El" konut satışlarının toplam satıştaki payının yüzde 50'lerde olması gerektiğinr işaret ederek, "Oysa Türkiye'de bu oran sadece yüzde 30" dedi.

Piyasa dengesiz

Kumova, şunları söyledi: "Aynı şekilde kredili konut satışların da idealinin yüzde 50'lerde olması beklenirken, 2025 yılının ilk iki ayında yüzde 14.9 seviyesinde gerçekleşti. Dengeli bir piyasa ortamının oluşması için kredi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi ve arsa maliyetinin de yüzde 30'lara gerilemesi ve konut yatırımcısına getirilen kredi kısıtlarının ortadan kaldırılması gerekir. Türkiye'de yıllık yeni konut ihtiyacının minimum 750 bin olduğunu düşünürsek, sürdürülebilir üretim koşullarının oluşması ancak aylık ortalamada 62 bin 500 "Birinci El" konut satışı ile sağlanabilir. Oysa bu yıl  ilk 2 ayın ortalaması 33 bin 285 adet ile olması gerekenin sadece yarısı."



İstanbul'da işler hepten berbat

"İstanbul'da durum daha da kötü" diyen Kumova, şöyle konuştu: "İstanbul'da aylık ortalama 12 bin satış gerekirken 2025 ilk 2 ayında ortalama sadece 4 bin 859 adet. Bu da olması gerekenin yüzde 42'si demek oluyor. İstanbul'da 39 ilçe var. Bu rakam ortalama ilçe başına sadece aylık 125 adet yeni konut satıldığını gösterir. İstanbul gibi bir metropol için bu oldukça düşük bir seviye. Öte yandan tüm dünyada yabancıya konut satış pazarı büyüyor Türkiye ise kan kaybediyor."