Türkiye'de konutta balon alarmı

Küresel konut fiyatlardaki artış, 2006'nın son çeyreğinden bu yana en yüksek seviye olarak kaydedildi. Uzmanlara göre bu durum 2008 küresel finans krizinin temelinde olan konut sektöründe ısınmaya dikkat çekiyor. Konut ve ticari emlak danışmanlığı şirketi Knight Frank tarafından 56 ülke ve bölgenin fiyatları ile hazırlanan küresel konut fiyatları endeksine göre, Mart ayı sonu itibarıyla 12 aylık sürede konut fiyatları en çok artan ülke ise Türkiye oldu. Bu dönemde Türkiye'de konut fiyatlarının yüzde 32 arttığı görüldü. Türkiye'yi yüzde 22.1 artışla Yeni Zelanda, yüzde 16.6 artışla Lüksemburg izledi. ABD'de konut fiyatları da aynı dönemde yüzde 13.2 artarak 2005'ten bu yana en hızlı artış olarak kaydedildi.

Gayrimenkul fiyatları edeta patma yaptı

Pandeminin yarattığı sağlık krizine karşı ekonomilerin parasal ve mali teşviklerle desteklenmesi dünya çapında gayrimenkul patlamasına yol açtı. Balon endişeleri artarken bazı ülkeler gayrimenkul piyasalarını soğutmaya yönelik adımlar atıyor. Yeni Zelanda gayrimenkul yatırımcıları için vergi teşviklerini geri çekti. Çin gayrimenkul geliştiricilerinden banka kredilerine kadar çeşitli alanlarda adımlar attı. Knight Frank raporunda birçok ülkede yıl sonunda teşviklerin bitmesiyle birlikte alıcıların enerjilerinin düşük olabileceği ayrıca yeni virüs varyantları ve kesintiye uğrayan aşı kampanyalarının da fiyatlara aşağı yönlü baskı yapabileceği belirtildi. Asya'da en büyük fiyat artışı yüzde 6.1 ile Singapur'da yaşanırken en pahalı gayrimenkul pazarı Hong Kong'da yüzde 2.1 fiyat artışı görüldü.

Türkiye'de konut fiyatları artıyor

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan konut fiyat endeksine göre ülkemizde Mart'ta konutlarda yıllık fiyat artışı yüzde 31.98 oldu. Böylelikle 2011 yılından bu yana açıklanan endekste en yüksek yıllık artış kaydedildi. Konut fiyatlarında bir önceki aya göre artış ise yüzde 2.35 oldu. Konut fiyat endeksi aynı dönemde reel olarak yüzde 13.6 oranında artış gösterdi.