Uzun davalar kentsel dönüşümü baltalıyor
Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hamza Can, kentsel dönüşümde taraf sayısının çok olması sebebiyle açılan davaların en az 3-5 yıl sürdüğünü, bunun da kentsel dönüşüm önündeki en büyük engellerden biri olduğunu ifade etti.





ÖNDER YILMAZ / DETAY HABER
Ankara Ticaret Odası Meclis Üyesi ve Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hamza Can, inşaat şirketlerinin kentsel dönüşümde ciddi bir öz sermaye kullandıklarını dile getirerek, "Uzayan davalar sebebiyle de şirketler kentsel dönüşümden uzak duruyor. Yeni afetler yaşamadan, seçimi beklemeden soruna el atmalıyız" dedi. Can, şunları söyledi: "Kentsel dönüşüm hedefine göre Türkiye'deki 6.8 milyon binadan 2 milyonunun acilen yenilenmesi gerekiyor. Bu Türkiye'deki yaklaşık 20 milyona yakın konutun 7 milyonuna karşılık gelmekte. Fakat uzayan davalar, kentsel dönüşümün maliyetli olması, bazı durumlarda yıkılan her bir konuta karşılık verilememesi gibi sebeplerle şehirlerimiz yenilenememekte. Bu nedenle kentsel dönüşüm hedefinden uzakta kalıyoruz. Karar alınırken kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk yerine yüzde 50'lik oran yetmelidir. Profesyonel arabuluculuk sistemi devreye sokulmalıdır."
Belediyeler de kâr peşinde
İnşaat şirketlerinin kentsel dönüşümde ciddi bir öz sermaye kullandığını aktaran Hamza Can, "İnşaat şirketleri proje kredilerinde faiz indirimi yoluyla teşvik edilmelidir. Hatta faizsiz kredi verilmelidir. Kredi Garanti Fonu devreye sokulmalıdır. Belediyeler kentsel dönüşümden pay almamalıdır. Belediyeler kârı düşünmemeli, sadece hizmeti düşünmelidir. Bu sayede hak sahiplerine verilecek konut sayısı artacaktır. Riskli alanları düzenleyen bir planlama yapılmalıdır" diye konuştu.
Yapı denetimini belediyeler üstlensin
Kentsel dönüşümde yapı denetimi görevini belediyelerin üstlenmesi gerektiğinin altını çizen Can, "Yapı denetimi inşaat maliyetlerini artıran bir unsurdur. Kentsel dönüşümde maliyetlerin düşürülmesi ve projelerin hızlandırılması için yapı denetimi noktasında belediyelerin devreye girmesi gerekmektedir. Kentsel dönüşümü öncelikle yerel yönetimler teşvik etmelidir ve daha fazla efor harcamalıdır" şeklinde konuştu.
Riskli binayı yıkarak depreme dayanıklı binaların sorunu çözmeye yetmediğini, bunun yanında çarpık kentleşmeye yönelik çalışmaların da yapılması gerektiğini sözlerine ekleyen Can, "Yeşil alan, okul, spor salonu, kültür merkezi eksikliği sorunu devam ediyor. Parsel ve ada bazında arazileri birleştirerek, yeni donatı alanı elde etmek için Devlet tarafından imar artışı teşviki verilmelidir. Bu artış kentsel dönüşümü hem hızlandıracak hem de hak sahiplerinin karar almasını kolaylaştıracaktır" dedi.








































































