Yabancılar hazır konuta geliyor
Türkiye genelinde geçen ay 7 bin 363'ü yabancılara olmak üzere toplam 178 bin 814 konut satıldı. BOSS4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş, yabancıların Türkiye'den aldığı konutu ortalama 5.7 yıl elinde tuttuğuna işaret ederek, "Türkiye'ye yatırım yapan dört yabancıdan sadece 1'i vatandaşlık hedefliyor. Bitmiş konut alıyorlar. Satışların artışında TL'nin değer kaybı etkili oldu" dedi.
15.12.2021 00:46:00





RECEP BAHAR / DETAY HABER
Türkiye genelinde konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 59,0 artarak 178 bin 814 oldu. Geçen ay yabancılara yapılan konut satışları ise Kasım 2020'ye göre yüzde 48.4 artarak 7 bin 363 oldu. Bu yılın 11 ayında yabancılara satılan konut sayısı da 50 bin 735'e ulaştı. Peki, konut sektörü temsilcileri gelişmeleri nasıl değerlendiriyor?
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, yabancıya konut satışının rekor kırdığına işaret ederek, "Kasım ayı konut satış rakamları, yine yüzümüzü güldürdü. Özellikle yabancıya yapılan satışlar, kendi rekorunu kırdı. Üstelik yıl sonu hedefi de şimdiden aşılmış oldu. Öte yandan konut kredi faizinin düşmesinin de iç piyasa satışlarına olumlu yansıdığını görüyoruz. İç piyasaya istikrarlı bir hareketlilik kazandırmak için konut kredi faiz indiriminin yanı sıra ham madde fiyatlarının da kontrol altına alınması gerekiyor" dedi.
Yabancılarda mülkiyet süresi kısa
BOSS4 Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Abdülkadir Akkuş ise "Yapılan araştırmalar; Türkiye'de gayrimenkul alan yatırımcıların yüzde 92.7'si gayrimenkullerini elinde tuttuğunu gösteriyor. Yabancıların büyük kısmı oturmak için gayrimenkul alıyor. Ortalama mülkiyet süresi ise 5.7 yıl civarında. Türkiye'ye yatırım yapan dört yabancıdan sadece 1'i vatandaşlık hedefliyor. Öte yandan son zamanlardaki talep artışının döviz kurlarındaki yükselişle de direkt ilgisi var. Yabancılar genelde inşaatı bitmiş, tamamlanmış, tapusu hemen verilen ve teslimi yapılan projeleri tercih ediyor. Son zamanlarda kemikleşmiş ülkelerin yanı sıra Afrika ülkeleri, Pakistan ve Hindistan gibi yeni pazarlardan da talepler geldiğini görüyoruz" şeklinde konuştu. Bahaş Holding CEO'su Abdüssamet Bahadır da "Yabancıya satışların ihracat olarak kabul edilmesi ve döviz sağlayan faaliyet şeklinde değerlendirilmesi sağlanabilirse o zaman ivmelenme sürekli hale gelecektir" tezini savundu.
Gurbetçiler de aldı
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık ise "Gözlemlerimiz sonucu gurbetçilerimizin son dönemdeki kur artışları nedeniyle Türkiye'den gayrimenkul alımına yöneldiklerini söyleyebiliriz. Bunun sonuçları yabancıya satış rakamlarına yansımaya devam edecektir. İstatistikler bize sektörün yıl sonu hedeflerini şimdiden aştığını gösteriyor" şeklinde konuştu. TURYAP Yönetim Kurulu Başkanı M. Onur Sarıbay da vatandaşın dövizini bozdurup gayrimenkule yöneldiğine işaret etti.











































































