Yabancıya konut satışına yeni formül!

Anayasa Mahkemesinin yabancılara yönelik mülk satışının durdurulmasına yol açan kararı konusunda yeni mevzuat hazırlıkları sürerken, yeni proje hızla ilerliyor.

 

 

Anayasa Mahkemesinin yabancılara yönelik mülk satışının durdurulmasına yol açan kararı konusunda yeni mevzuat hazırlıkları sürerken, 'İspanya Modeli' kapsamında, yabancılara sahil kentlerinde konut ve tatil köyü yapılıp satılmasına ilişkin proje hızla ilerliyor.Yabancılara satmak amacıyla proje uygulanacak arazilerin Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ) devrine ilişkin karar, Maliye Bakanı Kemal Unakıtan tarafından onaylandı. İlk aşamada Antalya-Finike ve Didim, Aydın-Kuşadası, Muğla-Bodrum, İzmir Konak-Mersinli ve Çeşme'de yapılacak konutların satış gelirini, TOKİ ve Maliye Bakanlığı yüzde 50-50 paylaşacak. Anayasa Mahkemesinin yabancılara mülk satışına ilişkin düzeltme kararına istinaden yeni kanunun çıkarılmasından sonra, bu projeler başlatılacak.TOKİ Başkanı Bayraktar, uygulamada en çok gelir paylaşımı yönteminin kullanılacağını belirtirken, "Öncelikle Antalya-Finike, Didim, Aydın-Kuşadası, Muğla-Bodrum, İzmir Konak-Mersinl ve Çeşme'de deneme uygulamaları yapacağız. Arsalar hazır, yasal düzenleme bekleniyor. Uzun vadede 20 milyar dolarlık gelir beklenen bir proje. Önce bir deneme yapacağız sonra genişleteceğiz" dedi.Bayraktar, yabancılara satışın, peşin veya taksitli olabileceğini, 7-8 yıla kadar vade uygulanabileceğini kaydetti.

Protokol Mart'ta imzalanmıştıYabancılara yönelik mülk satışında "İspanya modelinin" Türkiye'de hayata geçirilmesine dönük protokol, Maliye Bakanlığı ile TOKİ arasında bu yıl Mart ayında imzalanmıştı.Protokole göre, Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından TOKİ'ye bedelsiz devredilen Hazine taşınmazları üzerinde, idare tarafından "arsa karşılığı gelir paylaşımı" yoluyla, villa kentler ve tatil köyleri inşa ettirilecek.TOKİ, söz konusu yöntemle ihale edilecek arazi ve arsaları, Milli Emlak Genel Müdürlüğünden talep edecek. Devralınan taşınmazlar üzerinde yapılacak olan işin ihalesi de, "Satış, Devir, İntikal, Kiraya Verme, Trampa, Sınırlı Ayni Hak Tesisi ve Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhale Yönetmeliği" hükümlerine göre gerçekleştirilecek.İşin projelendirilmesi, süresi ve ödemeler, sözleşme hükümlerine göre yürütülecek. İşin takibinden de TOKİ sorumlu olacak. TOKİ tarafından yapılacak olan arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesi sonucunda, teklif edilen İdare Payı Gelirinin yüzde 50'si, TOKİ'nin hesaplarına yatırıldığı günü takip eden 15 gün içinde Milli Emlak Genel Müdürlüğüne aktarılacak.Yüklenici tarafından vadesinde ödeme yapılmaması nedeniyle TOKİ'nin faiz, gecikme zammı veya diğer adlar altında uyguladığı cezaların yüzde 50'si de aynı şekilde bu Genel Müdürlüğe intikal ettirilecek. Satışların vadeli olması halinde ise 15 günlük süre, tutarın TOKİ hesabına geçmesinden sonra başlayacak.