Yüz binlerce konut alıcı bekliyor

Endeksa verilerine göre Mart 2024 döneminde satılık konut stok adetleri toplamı, bir önceki aya göre yüzde 3 oranında artarak 983 bin 520 adet oldu. Artışta yüksek konut kredisi faiz oranları ve nakit darlığı etkili oldu. Mart ayı itibarıyla Türkiye genelinde ortalama satılık konut metrekare fiyatı 25 bin 111 TL olurken, bir konut satın almak için ortalama 3 milyon 264 bin 430 TL'yi gözden çıkarmak gerekiyor. İstanbul'da Mart 2024 döneminde, satılık konut birim metrekare değeri 38 bin 622 TL seviyesine ulaştı.

Türkiye'nin gözde şehri 'satılık konut stoğu en fazla olan il' unvanını da kaptırmadı. 16 milyona yaklaşan nüfusu ile Türkiye'nin en kalabalık ili olan İstanbul'da, toplam satılık konut stok adeti 237 bin 846 adet. Bu rakamla İstanbul, Türkiye'deki satılık konut stoklarının yüzde 24'üne sahip ve bir önceki aya göre yüzde 1 oranında artan konut stoklarında en yüksek adet Esenyurt ilçesinde. 2024 Mart döneminde Esenyurt'ta satılık konut stok adeti 16 bin 763. Marmara Bölgesi ve çevre illeri, Türkiye'nin konut stoklarının yüzde 50'sini barındırıyor.

Peki konut fiyatları düşüyor mu? Nakit darlığı ve kredi faizlerinin yüksekliği nedeniyle fiyatların bir miktar düştüğünü söylemek mümkün ancak çok değil. Araştırmalarımıza göre apartmaların giriş katlarında bulunan konutların fiyatı daha fazla geriledi. Ancak merkezi lokasyonlardaki konutların fiyatı düşmedi, aksine dövize göre fiyatlar sürekli güncelleniyor.