logo
21 ŞUBAT 2024

Anahtarı teslim etmeyen kiracı yandı

Son günlerde kiralardaki fahiş artış tartışmaları sürerken, Yargıtay Hukuk Genel Kurulu milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren bir karara imza attı. Kiracının tahliye ettiği anahtarı mülk sahibine teslim ettiğinin muhakkak belgelendirmesi gerektiğine dikkat çeken Yargıtay, anahtarı vermeyen kiracının daireyi boşaltsa da kira bedelinden yükümlü olduğuna dikkat çekti
23.07.2023 11:54:00
İhlas Haber Ajansı
Anahtarı teslim etmeyen kiracı yandı
Anahtarı teslim etmeyen kiracı yandı
Son aylarda kiracı-ev sahibi kavgalarında büyük artış yaşandı. Hukukçular, 'Anahtarı vermeden kiracılık bitmez' prensibi çerçevesinde yüksek kira sebebiyle evi boşaltan kiracıların muhakkak suretle anahtarı mülk sahibine teslim ettiğini belgelendirmesi gerektiğini dile getiriyor. Hukukçular, kiracının taşınma işlemini tamamlasa dahi mülkün anahtarlarının ev sahibine teslim edilmedikçe kiracının mülk üzerindeki haklarını ve yükümlülüklerini sürdürdüğünü belirtiyor.

Yıllardır oturduğu evi tahliye eden M.K., anahtarı mülk sahibine teslim ettiğini belgelendiremeyince hayatının şokunu yaşadı. Mahkemenin kapısını çalan mağdur kiracı, oturmamasına rağmen 11 aylık kira bedelinin tahsilini isteyen ev sahibinin hakkında başlattığı icra takibiyle sarsıldı. Kiracı takibe itiraz edince harekete geçen ev sahibi ise borçlu aleyhine ödenmeyen kira bedelleri için tahliye talepli takip başlattıklarını, borçlunun itirazının haksız olduğunu, kira bedellerinin ödenmediğini öne sürdü. Mağdur kiracı da kira sözleşmesine uygun bir bildirim ile tahliye edildiğini, işyerinin kullanıldığı döneme ait kira borcunun bulunmadığını, kira bedellerinin zamanında ve eksiksiz ödendiğini dile getirdi. Fesih ve tahliyeden sonraki 11 ay için kira borcunun bulunmadığını, davacı ev sahibinin talebinin reddi gerektiğini savunan kiracı, alacaklının takip konusu meblağın yüzde 20'sinden aşağı olmamak üzere kötü niyet tazminata mahkum edilmesini istedi.

Mahkeme, davanın kısmen kabulüne hükmetti. Kararı mağdur kiracı temyiz edince devreye giren Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, mahkeme kararını bozdu. Yeniden yapılan yargılamada mahkeme ilk kararında direndi. Davalı kiracı bu kararı da temyiz edince devreye bu kez Yargıtay Hukuk Genel Kurulu girdi. Kurul, emsal nitelikte bir karara imza attı. Kararda, yasadaki "Kiracının bildirdiği tahliye tarihinin kiralayan tarafından kabul edilmemesi hâlinde kiralananın fiilen boşaltıldığını ve anahtarın teslim edildiğini, böylece kira ilişkisinin kendisince ileri sürülen tarihte hukuken sona erdirildiğini kanıtlama yükümlülüğü kiracıya aittir. Kiracı bu iddiasını İİK'nın 269/c maddesinin 1. fıkrasında yazılı belgelerle kanıtlamak zorundadır. Kiracı, kiralananı kendisinin ileri sürdüğü tarihte tahliye ettiğini ispatlayamazsa, kiralayanın bildirdiği tahliye tarihine itibar olunmalıdır" hükmü hatırlatıldı. Kararda şu ifadelere yer verildi:

"O halde anahtarın teslim edildiği borçlu tarafından 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu'nun 269/c maddesinin 1. fıkrasında yazılı belgelerle ispatlanamadığından alacaklı tarafından bildirilen tarihin tahliye tarihi olarak kabul edilmesi gerekir. Kiralananın tahliye edildiğinin ve anahtarın da kiralayana teslim edildiğinin borçlu tarafından İİK'nın 269/c maddesinin 1. fıkrasında yazılı belgelerle ispatlanması zorunludur. Anahtarın teslim edildiği borçlu tarafından İİK'nın 269/c maddesinin 1. fıkrasında yazılı belgelerle ispatlanamadığından alacaklı tarafından bildirilen tarihin tahliye tarihi olarak kabul edilmesi gerekir. Hâl böyle olunca direnme kararının açıklanan bu değişik gerekçe ve nedenlerden dolayı bozulması gerekmiştir."İHA
Kırmızı değil bordo çizgi
BTP İzmir Adayından çarpıcı açıklama
DEM Parti'den açıklama geldi
İstanbul için başvuru yapılmadı mı?
Sorumluluk sahibi mi değişti, Bahçeli'nin durduğu yer mi?
Soma'da başka, İliç'te başka!
İşte kesin aday listelerinin açıklanacağı tarih
Aday listeleri artık YSK'de
Lütfü Savaş kararını böyle savundu
Örgütümüzün talebi
1 kişinin daha cansız bedenine ulaşıldı
4 mürettebatı arama çalışmaları sürüyor
Erdoğan'dan 'yargı krizi' mesajı
'Bize düşen taraf olmak değil'
Yolcuların arasındaki polis canını kurtardı
Otobüste yer istedi hastanelik edildi
CHP yeniden aday göstermemişti
Bağımsız aday olduğunu açıkladı
Heyet Erzincan'daki kazada firmayı kusurlu bulmuştu
'Bilirkişi heyeti değişmeli'
Maden kazasında tutuklanan zanlıların ifadeleri
'Çatlakları ABD'deki merkeze bildirdik'
"KKTC Cumhurbaşkanı da benim davetimle yer alacaktır"
Aliyev'den Tatar'a TDT daveti
Kura çekiminde ilginç anlar
Aynı isim iki kez çıktı
FETÖ'nün sınav çetesi soruşturması
20 kişi hakkında gözaltı kararı verildi
Biri protesto edilirken diğeri alkışlanmıştı
Savaş varsa Zan da var
Kırmızı değil bordo çizgi
BTP İzmir Adayından çarpıcı açıklama
DEM Parti'den açıklama geldi
İstanbul için başvuru yapılmadı mı?
Sorumluluk sahibi mi değişti, Bahçeli'nin durduğu yer mi?
Soma'da başka, İliç'te başka!
İşte kesin aday listelerinin açıklanacağı tarih
Aday listeleri artık YSK'de
Lütfü Savaş kararını böyle savundu
Örgütümüzün talebi
1 kişinin daha cansız bedenine ulaşıldı
4 mürettebatı arama çalışmaları sürüyor
Erdoğan'dan 'yargı krizi' mesajı
'Bize düşen taraf olmak değil'
Yolcuların arasındaki polis canını kurtardı
Otobüste yer istedi hastanelik edildi
CHP yeniden aday göstermemişti
Bağımsız aday olduğunu açıkladı
Heyet Erzincan'daki kazada firmayı kusurlu bulmuştu
'Bilirkişi heyeti değişmeli'
Maden kazasında tutuklanan zanlıların ifadeleri
'Çatlakları ABD'deki merkeze bildirdik'
"KKTC Cumhurbaşkanı da benim davetimle yer alacaktır"
Aliyev'den Tatar'a TDT daveti
Kura çekiminde ilginç anlar
Aynı isim iki kez çıktı
FETÖ'nün sınav çetesi soruşturması
20 kişi hakkında gözaltı kararı verildi
Biri protesto edilirken diğeri alkışlanmıştı
Savaş varsa Zan da var

Batan gemide bir kişinin daha cansız bedenine ulaşıldı

Marmara Denizi'nde batan kuru yük gemisinde bir kişinin daha cansız bedenine ulaşıldı. Zeynep Kılınç'tan sonra gemiden çıkarılacak kişinin kazan dairesinde bulunduğu öğrenildi
20.02.2024 16:02:00
İHA
Batan gemide bir kişinin daha cansız bedenine ulaşıldı
Batan gemide bir kişinin daha cansız bedenine ulaşıldı
Marmara Denizi'nde batan kuru yük gemisinde bir kişinin daha cansız bedenine SAS (Sualtı Savunma Grup Komutanlığı) komandoları tarafından ulaşıldı. Zeynep Kılınç'tan sonra gemiden çıkarılacak kişinin kazan dairesinde bulunduğu öğrenildi.

Batuhan A. isimli kuru yük gemisi 15 Şubat'ta İmralı açıklarında fırtına sebebiyle battı. Geçtiğimiz günlerde bölgede faaliyet gösteren Deniz Kuvvetleri'ne ait balık adamlar asansör yardımıyla 51 metre derinliğe inerek Zeynep Kılınç'ın cansız bedenine ulaştı. Bugün yapılan dalışta ise, kazan dairesinde bir kişinin daha cansız bedenine ulaşıldı. Bulunan kişinin kimliği ise henüz açıklanmadı.

Ordu'da cezaevinde yangın

Ordu'nun Ünye ilçesinde M Tipi Cezaevinde dün gece çıkan koğuş yangınında 22 mahkum ve 7 gardiyan dumandan etkilendi
20.02.2024 10:56:00
İhlas Haber Ajansı
Ordu'da cezaevinde yangın
Ordu'da cezaevinde yangın
Ordu'nun Ünye ilçesinde M Tipi Cezaevinde dün gece çıkan koğuş yangınında 22 mahkum ve 7 gardiyan dumandan etkilendi.

Edinilen bilgiye göre, dün gece Ünye M Tipi kapalı cezaevinde S.E. isimli mahkum yorganı yaktı. Bunun üzerine koğuşta yangın çıktı. Yangın nedeniyle koğuşta bulunan 22 mahkum ile 7 gardiyan dumandan etkilendi. İhbar üzerine olay yerine polis, itfaiye ve sağlık ekipleri yönlendirildi.

Dumandan etkilenen mahkum ve gardiyanlar ise tedbir amaçlı Ünye ve Fatsa Devlet Hastanesine kaldırılarak tedavi altına alındı. Hastaneye kaldırılanların sağlık durumlarının iyi olduğu öğrenildi.

Konuyla ilgili geniş çaplı inceleme başlatıldı.

Şanlıurfa'da 29 kaçak göçmen yakalandı

Şanlıurfa'da kaçak yollarla sınırı geçmeye çalışan 29 göçmen ile onları geçirmeye çalışan 1 organizatör yakalandı
20.02.2024 10:42:00
İhlas Haber Ajansı
Şanlıurfa'da 29 kaçak göçmen yakalandı
Şanlıurfa'da 29 kaçak göçmen yakalandı
Şanlıurfa'da kaçak yollarla sınırı geçmeye çalışan 29 göçmen ile onları geçirmeye çalışan 1 organizatör yakalandı.

Edinilen bilgiye göre, Şanlıurfa İl Jandarma Komutanlığı ile Ceylanpınar İlçe Jandarma Komutanlığı ekipleri, sisli ve yağışlı havayı fırsat bilip Suriye'den Türkiye'ye kaçak yollarla geçmeye çalışan şahıslara yönelik devriye görevi gerçekleştirdi.

Yapılan devriye sırasında 29 kaçak göçmen ile onları Türkiye'ye geçirmeye çalışan 1 organizatör yakalandı.

İşlemlerinin ardından adliyeye sevk edilen organizatör tutuklanarak cezaevine gönderilirken 29 kaçak göçmen ise sınır dışı edilmek üzere geçici barınma merkezine teslim edildi.

Sosyal medyadan terör örgütü propagandası yapıyorlardı...

Sosyal medya terör örgütü propagandası yapan şahıslar Dem Parti Esenyurt ilçe merkezinde yakalanarak gözaltına alındı
20.02.2024 10:40:00
İhlas Haber Ajansı
Sosyal medyadan terör örgütü propagandası yapıyorlardı...
Sosyal medyadan terör örgütü propagandası yapıyorlardı...
Sosyal medya terör örgütü propagandası yapan şahıslar Dem Parti Esenyurt ilçe merkezinde yakalanarak gözaltına alındı. Aramalarda ayrıca çok sayıda yasaklı yayın, gazete ve terörist başı Abdullah Öcalan fotoğraf ve posterleri ile şahıslara ait dijital materyal de ele geçirildi.

İstanbul Valiliği, 'İstanbul Terörle Mücadele Şube Müdürlüğü faaliyetleri kapsamında, sosyal medya mecralarında terör örgütü propagandası yaptıkları tespit edilen iki şahsın yakalanması için çalışma başlatılmıştır. Büyükçekmece Cumhuriyet Başsavcılığı'nın hazırladığı soruşturma dosyası ve Büyükçekmece 3. Sulh Ceza Hakimliği'nin kararına istinaden Esenyurt'ta 3 adreste arama yapılmıştır. Şahıslar, Dem Parti Esenyurt ilçe merkezinde yakalanarak gözaltına alınmıştır. Aramalarda ayrıca çok sayıda yasaklı yayın, gazete ve terörist başı Abdullah Öcalan fotoğraf ve posterleri ile şahıslara ait dijital materyal de ele geçirilmiştir' denildi.
logo

Beşyol Mah. 502. Sok. No: 6/1
Küçükçekmece / İstanbul

Telefon: (212) 624 09 99
E-posta: internet@yenimesaj.com.tr gundogdu@yenimesaj.com.tr


WhatsApp iletişim: (542) 289 52 85


Tüm hakları Yeni Mesaj adına saklıdır: ©1996-2024

Yazılı izin alınmaksızın site içeriğinin fiziki veya elektronik ortamda kopyalanması, çoğaltılması, dağıtılması veya yeniden yayınlanması aksi belirtilmediği sürece yasal yükümlülük altına sokabilir. Daha fazla bilgi almak için telefon veya eposta ile irtibata geçilebilir. Yeni Mesaj Gazetesi'nde yer alan köşe yazıları sebebi ile ortaya çıkabilecek herhangi bir hukuksal, ekonomik, etik sorumluluk ilgili köşe yazarına ait olup Yeni Mesaj Gazetesi herhangi bir yükümlülük kabul etmez. Sözleşmesiz yazar, muhabir ve temsilcilere telif ödemesi yapılmaz.