ANALİZ - Konut satışları hız kesti

 

RECEP BAHAR / HABER ANALİZ

 

Türkiye genelinde konut satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 54.2 artarak 170 bin 408 oldu. Ağustos 2019'da 110 bin 538 konut el değiştirmişti. Konut satışlarında İstanbul 30 bin 292 konut satışı ve yüzde 17.8 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 17 bin 131 konut satışı ve yüzde 10.1 pay ile Ankara, 11 bin 145 konut satışı ve yüzde 6.5 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 13 konut ile Hakkari, 22 konut ile Ardahan ve 99 konut ile Şırnak oldu.

 

Banka kredili satışlar da hız kesti

 

Türkiye genelinde ipotekli (banka kredili) konut satışları 2020 Ağustos ayında Ağustos 2019'a göre yüzde 122.6 artarak 76 bin 19 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 44.6 olarak gerçekleşti. Bu yıl Temmuz ayında bu oran yüzde 50'yi geçmişti. İpotekli satışlarda İstanbul 15 bin 367 konut satışı ve İpotekli konut satışları 2020 Ağustos ayında 76 bin 19 olarak gerçekleşti

 

İkinci el kolay satılıyor

 

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28.3 artarak 52 bin 123 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30.6 oldu. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 103 konut satışı ve yüzde 15.5 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 bin 891 konut satışı ile Ankara ve 3 bin 193 konut satışı ile İzmir izledi. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları 2020 Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 69.2 artış göstererek 118 bin 285 oldu. İkinci el konut satışlarında İstanbul 22 bin 189 konut satışı ve yüzde 18.8 pay ile ilk sıraya yerleşti.

 

Bu yıl satışlar iyi

 

Bu yıl Ocak-Ağustos döneminde 1 milyon 24 bin 534 konut satışı gerçekleşerek, bir önceki yılın aynı dönemine göre  yüzde 42.6 artış gösterdi. Ocak-Ağustos döneminde banka kredili konut satışı yüzde 263.7 artarak 473 bin 114, diğer satış türlerinde ise yüzde 6.3 azalarak 551 bin 420 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 11.2 artarak 317 bin 832 oldu. İkinci el konut satışları yüzde 63.3 artarak 706 bin 702 olarak gerçekleşti.

 

 

En çok İranlılar ve Iraklılar konut alıyor

 

Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8 artarak 3 bin 893 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Ağustos 2020'de ilk sırayı bin 648 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul ilini sırasıyla 784 konut satışı ile Antalya, 288 konut satışı ile Ankara, 148 konut satışı ile Mersin ve 133 konut satışı ile Yalova izledi. Ağustos ayında İran vatandaşları Türkiye'den 640 konut satın aldı. İran'ı sırasıyla 592 konut ile Irak, 366 konut ile Rusya, 156 konut ile Afganistan ve 154 konut ile Azerbaycan izledi. Çinliler ise geçen ay 103 konut alarak, 9. sırada yer aldı. Türkiye'den Ağustos ayında Katarlılar 75, Mısırlılar 70, Yemenliler 66, Amerikalılar 58, Türkmenistan vatandaşları ise 56 konut edindi.