Birinci El konut satışları düşük seyrediyor
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, "Geçmiş yıllarla bir karşılaştırma yapıldığında 2016-2020 arasında Birinci El satışların ilk 7 ay ortalaması yüzde 42 idi, oysa son 5 yılda bu oran yüzde 30 seviyesine düşmüş durumda" dedi.
ÖNDER YILMAZ





KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, 2025 yılının ilk 7 ayında Türkiye genelinde toplam 834 bin 751 konut satıldığına işaret ederek, "Bu, 2020'deki Covid-19 dönemindeki kredi kampanyasından bu yana son 5 yıldaki en iyi satış rakamı olarak kayda geçti. Geçtiğimiz yıl Temmuz ayında sektörde başlayan hareketlenmenin bir yılın geride kalmasıyla birlikte canlılığını koruduğunu görüyoruz. 2024'teki 1 milyon 478 binlik toplam satışın enflasyonun düşmesi ve faizlerin inmesiyle birlikte bu yılsonunda 1.5 milyonun üzerine çıkacağı beklentimiz daha da kuvvetlendi" dedi.
İlk el konut satışlarında beklenen canlılığın olmadığına işaret eden Yılmaz, şunları söyledi: "Genel konut satışlarının yanı sıra Birinci El ve kredili konut satışlarında da hareketlenme sinyalleri gelmeye başladı. 2020'den bu yana 43 bin 984 adetlik Birinci El konut satışının en iyi Temmuz ayı verisi olduğunu görüyoruz, ancak 2020 önceki dönem ile kıyaslandığında Birinci El ve kredili konut satışlarının konut piyasasını dengeleyebilmesi için yeniden ideal seviyelere gelmesi gerekiyor. Geçmiş yıllarla bir karşılaştırma yapıldığında 2016-2020 arasında Birinci El satışların ilk 7 ay ortalaması yüzde 42 idi, oysa son 5 yılda bu oran yüzde 30 seviyesine düşmüş durumda. Aynı şekilde kredili satışlar da 2016-2020 arası ilk 7 aylarda ortalama yüzde 31 iken son 5 yılda bu oran ortalama olarak neredeyse yarıya yakın eriyerek yüzde 17'lere geriledi. Bu olumlu tablolunun devamlılığı açısından kredi koşullarının iyileştirilmesi ve uygun arsa geliştirilmesine yönelik atılacak adımların önemli olduğunu düşünüyoruz. BDDK'nın kredi kısıtlarının kaldırılmasıyla ilk etapta kredili ve Birinci El konut satışların daha iyi bir noktaya geleceği görüşündeyiz. Ardından bir süredir gündeme getirdiğimiz 'Uygun Arsa Modeli' gibi arsa maliyetlerini düşürecek çalışmaların yeni konut üretimini artırmasıyla birlikte konut piyasası rahatlayacak ve yüzde 56'lara düşen ev sahiplik oranında da iyileşmeler olacaktır."














































































