Çin fena tökezliyor
Çin'de ekonomik aktiviteye ilişkin endişeler devam ederken konut sektörü bunların başında geliyor. Ülkede, konut fiyatlarındaki düşüş hızlanırken gayrimenkul piyasasındaki sorunlar da derinleşiyor. Konut sektörü, Çin ekonomisinde merkezi bir konumda bulunuyor.
AA





Çin'de ekonomik aktiviteye ilişkin endişeler devam ederken konut sektörü bunların başında geliyor. Ülkede, konut fiyatlarındaki düşüş hızlanırken gayrimenkul piyasasındaki sorunlar da derinleşiyor. Konut sektörü, Çin ekonomisinde merkezi bir konumda bulunuyor. Gayrimenkuldeki yavaşlama, çimento, çelik gibi yan sektörleri de etkiliyor. Çin için konut piyasası, diğer ülkelerden çok daha kritik ve çok daha geniş çaplı bir anlam taşıyor. Ülkenin ekonomik modeli, sosyal yapısı ve hatta politik istikrarı, konut sektörüne güçlü biçimde bağlı. Bu yüzden konut sektöründeki her önemli gelişme, Çin ekonomisinin genel büyümesini kayda değer şekilde etkiliyor. 2015'te Gayrisafi Yurt İçi Hasıla'nın (GSYH) neredeyse yüzde 30'unu oluşturan konut sektörünün payı, emlak pazarındaki daralma sonrası yüzde 15 seviyelerine geriledi. Yönetim, sektöre finansal destek sağlanmasına mesafeli yaklaşsa da iç tüketimin canlandırılması için konut piyasasının istikrara kavuşması önem taşıyor.
Satışlar azalıyor
Çin'de Kasım ayına ilişkin yeni konut satışları aylık yüzde 0.4, ikinci el konut satışları yıllık yüzde 0.7 azaldı. Ülkede konut satışları verisinin kötü gelmesi ve önemli konut geliştirme şirketi China Vanke'nin yaşadığı sıkıntılar konut piyasasındaki sıkıntıların derinleştiğini ortaya koydu. Vanke'nin temerrüde düşmesinin Evergrande ve Country Garden gibi büyük özel şirketlerde görülen önceki temerrütleri gölgede bırakabileceği tahmin ediliyor. Asya piyasaları analisti Sadi Kaymaz, Çin ekonomisinin yükselen ve karanlık olarak tanımladığı iki yüzünün bulunduğunu söyledi. Elektrikli araçlar, solar, batarya gibi teknolojik ilerlemeye dayalı gelişmelerin Çin'in yükselen tarafını temsil ettiğini bildiren Kaymaz, ikinci yüzünün ise emlak sektörünün yer aldığı karanlık yüz olduğunu kaydetti. Kaymaz, "Karanlık yüz diyorum, çünkü yıllarca verimsizlik kaynağı oldu. Son 10 senedir de finansal risk yuvasına dönüşmüş durumda. Aşırı inşaat faaliyeti, aşırı borçlu emlak yapı şirketleri yıllardır makro ekonomik tehlikeleri de beraberinde getiriyor" dedi.
















































































