Faizler fırladı, konut satışları çöktü

 

RECEP BAHAR /ANALİZ

 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde bu yıl Şubat ayında 81 bin 222 konut satışı gerçekleştirildi. Şubat'ta satılan konut sayısı Ocak ayına göre yüzde 15.06 artarken, geçen yılın Şubat ayına göre yüzde 31.6 azaldı. Ocak 2021'de 70 bin 587, geçen yıl Şubat ayında ise 118 bin 753 konut satılmıştı.

 

Konut kredisi kullanımı düştü

 

İstanbul 15 bin 929 konut satışı ve yüzde 19.6 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u, 7 bin 757 konut satışı ve yüzde 9.6 pay ile Ankara, 4 bin 659 konut satışı ve yüzde 5.7 pay ile İzmir izledi. Şubat ayında banka kredili (ipotekli) konut satışları ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 66.5 azalarak 14 bin 669'a geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 18.1 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 3 bin 174 konut satışı ve yüzde 21.6 pay ile ilk sırada yer aldı. Geçen ay satılan konutların 24 bin 737'sini 'ilk el', 56 bin 485'ini ise 'ikinci el' satışlar oluşturdu. 

Ocak-Şubat döneminde konut satışları 2020 yılının aynı dönemine göre yüzde 34.7 azalışla 151 bin 809 olarak gerçekleşirken, ipotekli konut satışı yüzde 70.5 azalışla 25 bin 401 oldu. 

 

Yabancılara satışlar da düşüşte

 

Türkiye'de yabancılara yapılan konut satışları da geriledi. Geçen ay yabancılara 2 bin 964 konut satıldı. Şubat 2020'de yabancılara 4 bin 5 konut satılmıştı. Yabancılara yapılan konut satışlarında, Şubat'ta ilk sırayı 1525 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 533 konut satışı ile Antalya, 211 konut satışı ile Ankara, 138 konut satışı ile Mersin ve 64 konut satışı ile Samsun takip etti. Şubat ayında İran vatandaşları Türkiye'den 477 konut satın aldı. İran vatandaşlarını sırasıyla 432 konut ile Irak, 259 konut ile Rusya, 230 konut ile Afganistan ve 119 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi. Çinliler ise geçen ay 72 konut satın aldı.