Gayrimenkul satarken dikkat!

EKONOMİ SERVİSİ

Gayrimenkul satış işlemleri sırasında yaşanan en önemli problemlerden biri; satış bedeli olan tutarın alıcı tarafından satıcıya nasıl ödeneceği konusudur. Tapu dairesinde taraflar arasında imzalar atılmadan önce para alışverişinin tamamlanmış olması gerektiğinin altını çizen Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, satış işlemi bittikten sonra satıcının parayı almamış olması durumunda herhangi bir hak iddia edilemediğini söyledi. Erilkun, alıcı ve satıcı tarafından kullanılabilecek en sağlıklı yolun ‘Bloke Çek' olduğunu belirtti.

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, alım ve satım işlemlerinde paranın tapu dairesinde elden teslim alınmasında çeşitli riskler bulunduğunu belirterek “taşıma, dolandırıcılık, paranın sayılma problemi, hırsızlık ve sahte para bu sıkıntıların başında gelir. Bloke çek ise bu konuda alıcı ve satıcı tarafından kullanılabilecek en sağlıklı yoldur” dedi.

Çalınma riski ortadan kalkıyor

Banka tarafından düzenlenen ve çekte yazılı tutarın banka tarafından hesapta bloke edildiğini gösteren belgeye ‘Bloke Çek' denildiğini söyleyen Erilkun, bunun bankanın kendi çeki olduğunu vurguladı. Bloke Çek'in hamiline veya daha sağlıklısı satıcı adına düzenlenebileceğini belirten Hakan Erilkun, şunları söyledi: “Bu çeki tapuda satış işleminden hemen önce alan satıcı, satış işleminden sonra ilgili banka şubesine gider ve çeki tahsil eder. Gayrimenkulü satan kişi bloke çekin düzenlendiği şubeye gittiği takdirde aynı gün tahsilat yapabilir. Satış bir nedenle yapılamaz ise çeki hazırlatmış olan alıcı bu blokeyi kaldırabilir. Bloke çek, güvenli ve pratik bir ödeme yoludur. Kredi tutarı nakit olarak taşınamadığından böylelikle çalınma riski de ortadan kalkar.”

Hakan Erilkun, ‘Bloke Çek'te satıcının özellikle dikkat etmesi gereken unsurları şöyle açıkladı: “Alıcı bloke çeki mümkünse bankada düzenlenirken görmeli veya ilgili bankayla görüşerek çekin doğruluğunu teyit etmelidir. Ayrıca çekin üstünde yazılı olan isminin tam ve eksiksiz olarak yazıldığına dikkat edilmelidir." Banka tarafından düzenlenen ve bankanın yetkili kişi imzasını içeren Bloke Çek için bankaların uyguladığı düzenleme bedelinin farklılık gösterebildiğine dikkat çeken Erilkun, 25 TL'den çek bedelinin binde 5'ine kadar farklı oranların talep edilebildiğini söyledi.