'Gayrimenkul sertifikasına ilgi yoğun'
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, TOKİ ve Emlak Konut GYO güvencesi ve gayrimenkul sertifikası yöntemiyle halka arzı tamamlanan Damla Kent Projesi'nin 27,3 milyar lira ile beklenenden yaklaşık 2 kat fazla talebe ulaştığını bildirdi
Haber Merkezi





Bakan Kurum, sosyal medya hesabından gayrimenkul sertifikasının halka arz rakamlarına ilişkin açıklamada bulundu.
Vatandaşları ev sahibi yapabilmek için hayata geçirilen ve yapı stokunu sağlamlaştırma yolunda yeni bir model olan gayrimenkul sertifikası projesine vatandaşların güvendiğine, inandığına işaret eden Kurum, şunları kaydetti:
"Beklenenden yaklaşık 2 kat fazla, 27,3 milyar liralık rekor talebe ulaştık. Bu talep küçük tasarrufların güvenle büyük yatırımlara dönüşmesinin en güçlü göstergesidir. Projemize inanan, güvenen herkese teşekkür ediyorum. Bu ilgiye karşılık Damla Kent Projemizin diğer etaplarını da halkımıza sunacağız. Milletimizin konut sahibi olabilmesi, sağlıklı yapılara kavuşabilmesi için tüm imkanlarımızı kullanıyoruz, kullanmaya da devam edeceğiz."
'Gayrimenkul sertifikası' nedir?
Gayrimenkul sertifikası, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından başlatılan, küçük birikimleri olan bireylerin konut projelerine yatırım yapmasını ve ev sahibi olmasını kolaylaştıran bir yatırım aracıdır. Bu sertifikalar, tıpkı bir hisse senedi gibi Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde ve Borsa İstanbul'da işlem gören menkul kıymetlerdir.
Gayrimenkul sertifikaları, bir konut projesindeki her bir dairenin belirli paylara bölünmesiyle oluşturulur. Bu paylar da sertifikalarla temsil edilir. Yatırımcılar, bir dairenin tamamını almak yerine, bütçelerine uygun sayıda sertifika alarak projeye ortak olabiliyor.
Nasıl İşliyor?
Bu sistem, yatırımcılara iki temel seçenek sunuyor:
Konut Sahibi Olmak (Asli Edim): Bir yatırımcı, almak istediği daire için yeterli sayıda sertifika topladığında, bu sertifikalarla o dairenin sahibi olabiliyor. Bu durumda, proje tamamlandığında dairenin tapusu yatırımcıya veriliyor.
Parasal Kazanç Elde Etmek (Tali Edim): Yeterli sayıda sertifikası olmayan veya konut almak istemeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da satarak nakde çevirebiliyor. Bu sayede projenin değer artışından faydalanabiliyorlar. Ayrıca proje tamamlandığında, ellerindeki sertifikalar karşılığında, satılan dairelerden elde edilen gelirden paylarına düşen tutarı alabiliyorlar.
Bu modelin en önemli özelliklerinden biri de TOKİ ve Emlak Konut GYO gibi devlet güvencesindeki kurumlar tarafından başlatılan projelerde kullanılmasıdır. Böylece, projenin tamamlanması ve sertifika sahiplerinin haklarının korunması konusunda yatırımcılara ek bir güvence sağlanmış oluyor.
Gayrimenkul sertifikaları, aynı zamanda birden fazla kişinin sertifikalarını birleştirerek ortak konut almasına da imkân tanıyor. Bu sayede eşler veya aile bireyleri bir araya gelerek tek bir konuta ortak olabiliyor ve tapuya hisseleri oranında sahip olabiliyorlar.
Özetle, gayrimenkul sertifikası, küçük birikimlerle büyük konut projelerine ortak olmayı ve ev sahibi olmayı daha ulaşılabilir hale getiren, faize dayalı olmayan bir yatırım aracı olarak öne çıkıyor.




















































































