İstanbul’da konut fiyatları uçtu

M. YASİN ERKOL / DETAY HABER

Eva Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Anıl Ünlü, dünyada şehirler arasında konut edinmede en yüksek birim fiyatın 11 bin 917 ABD Dolarıyla Fransa'nın Paris kentinde olduğunu belirtti. Paris'i 8 bin 586 dolarla Almanya'nın başkenti Berlin, 7 bin 66 dolarla Avustralya'nın Sydney kenti izliyor. Araştırılan şehirlerden en düşük birim fiyata sahip olan ise 1770 dolarla Güney Afrika'da yer alan Cape Town oldu.


Sarıyer en pahalısı

Endeksa verilerine göre, Sarıyer'de ortalama olarak 1 metrekare konut edinmenin maliyeti 3 bin 624 dolar oldu. Ardından 3 bin 565 dolar ile Beşiktaş ve 2 bin 764 dolar ile Kadıköy ilçeleri geliyor. Veriler incelendiğinde dünya genelinde metropollerde konut edinmenin maliyetinin bütün ülkelerde yüksek olduğu görülüyor. Ancak İstanbul'un en pahalı ilçelerinde konut edinmek, incelenen metropollerin çoğuna göre daha erişilebilir durumda. Araştırmada incelenen metropollerin bazılarında birim fiyatlarının İstanbul'un en pahalı ilçelerinden bile 3 kat daha yüksek olduğunu gösteriyor. Bu verilere dayanarak geleceği tahmin etmek zor olsa da İstanbul için konut edinme maliyetlerinin yakın zamanda azalmayacağı söylenebilir.
İstanbul'da konutların fiyatları dolar bazında da artış gösterdi. Örneğin Kasım 2021'de ortalama 708 dolar olan metrekare konut birim fiyatı, Kasım 2022'de 2 bin 79 dolara çıktı.


Bu maaşlarla ev sahibi olmak imkânsız

Öte yandan ABD'de çalışan bir kişi, kişi başına düşen gelir ile New York kentinde 32.23 metrekare konut satın alabiliyor. ABD'nin New York kentinde 100 metrekarelik evi satın almak ortalama kişi başına düşen milli gelirle yaklaşık 3 yılda mümkün görünürken, İstanbul'da bu süre 15 yıl, Pekin'de ise bu süre 45 yıla kadar çıkıyor. Bir Çinli yılda 12 bin 500 dolar kazanabilirken, Pekin'de bir metrekare konutun fiyatı 5 bin 672 dolar!